Schöne helle Wohnung in prima Lage von Obrighoven

Objektbeschreibung

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause – einer modernen und geräumigen 3-Zimmer-Wohnung, die mit einem durchdachten offenen Grundriss und zeitgemäßen Annehmlichkeiten überzeugt. Diese lichtdurchflutete Wohnung mit einer großzügigen Wohnfläche von 83 m² befindet sich im ersten Geschoss eines gepflegten Zweifamilienhauses, das 1974 erbaut und in den Jahren 1993 und 1994 modernisiert wurde. Die Wohnung wurde in 2025 auf den Bestand neu gebaut und bietet Ihnen die Möglichkeit, sie ganz nach Ihren Vorstellungen mit schönen Möbeln zu gestalten.

Beim Betreten der Wohnung werden Sie sofort von den hochwertigen Vinylböden empfangen, die nicht nur optisch ansprechend sind, sondern auch für ein angenehmes Wohngefühl sorgen. Die offene Küche lädt zum geselligen Kochen und Verweilen ein und ist der perfekte Ort, um kulinarische Köstlichkeiten zu kreieren und mit Freunden oder Familie zu genießen.

Das Badezimmer ist ein wahres Highlight dieser Wohnung: Ausgestattet mit einer flachen Duschtasse und einem eleganten Klarglaseinstieg, sowie einer komfortablen Badewanne, wird der tägliche Wellness-Moment zum Erlebnis. Ein zusätzliches Gäste-WC sorgt für zusätzlichen Komfort und Privatsphäre.

Die drei Zimmer bieten Ihnen vielfältige Nutzungsmöglichkeiten – ob als Schlafzimmer, Arbeitszimmer oder Kinderzimmer, hier finden Sie Platz für all Ihre Ideen. Die 3-fach Verglasung der Fenster sorgt nicht nur für eine hervorragende Dämmung, sondern auch für einen ruhigen Rückzugsort. Elektrische Rollläden ermöglichen es Ihnen, das Licht nach Belieben zu steuern und schaffen eine angenehme Atmosphäre.

Technologisch ist diese Wohnung ebenfalls bestens ausgestattet: CAT 7 Anschlüsse garantieren eine schnelle Internetverbindung, während die Heizungssteuerung in jedem Zimmer eine individuelle Temperaturregelung ermöglicht. Lichtleisten in der Decke setzen Ihre Einrichtung gekonnt in Szene und schaffen eine einladende Stimmung.

Ein besonderes Highlight ist die Vorbereitung für ein Balkonkraftwerk, das Ihnen die Möglichkeit gibt, umweltfreundlichen Strom zu erzeugen. Zudem ist die Terrasse bereits vorbereitet, sodass Sie Ihren eigenen Außenbereich nach Ihren Wünschen gestalten können.

Diese Wohnung vereint moderne Wohnkultur mit durchdachten Details und bietet Ihnen ein Zuhause, das sowohl stilvoll als auch funktional ist. Nutzen Sie die Chance und gestalten Sie Ihre Zukunft in dieser einzigartigen Immobilie!

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Sonstige Angaben

Beratung:
Für Beratungstermine steht Ihnen Herr Matthias Müller unter 0281-16399121 gerne zur Verfügung.

Sonstiges
Wir freuen uns auf Ihre Anfrage! Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir nur vollständige Adressdaten inklusive einer Telefonnummer bearbeiten können. Vielen Dank.

Falls Sie weitere Immobilienangebote wünschen, informieren Sie sich bitte unter www.baufi-invest.de

Finanzierung
Mit individuelle Lösungsvorschläge, sowie TOP-Finanzierungskonditionen durch eine große und vielfältige Bankenauswahl stehen wir Ihnen zur Verfügung. Unser Finanzierungsteam erreichen Sie unter der Telefonnummer 0281-16399116.

Sonstiges

GELDWÄSCHE:
Als Immobilienmaklerunternehmen sind wir nach §§ 1,2 Abs. 1 Nr. 1, 4 Abs. 3 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, vor Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen. Hierzu ist es erforderlich, dass wir die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten – beispielweise mittels einer Kopie. Das Geldwäschegesetzt (GwG) sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. diese Unterlagen zehn Jahre aufbewahren muss.
Siehe Flyer „Wenn der Immobilienmakler Sie nach dem Personalausweis fragt…“

PROVISIONSHINWEIS:
Mit der Anfrage bei der Baufi-Invest Immo und durch Inanspruchnahme der Dienstleistung wird ein Maklervertrag geschlossen. Sofern es durch die Tätigkeit der Baufi-Invest Immo zu einem wirksamen Hauptvertrag mit der Eigentümerseite kommt, hat der Interessent bei Abschluss eines Kaufvertrages die festgelegte Provision/Maklercourtage an die Baufi-Invest Immo zu zahlen.

HAFTUNG:
Wir weisen darauf hin, dass alle von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter und somit von Dritten uns zur Verfügung gestellt wurden, folglich kann keine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernommen werden. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit zu prüfen.
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