Renovierte 3-Zimmer-Wohnung in Hennef mit Terrasse, Balkone, Keller, Wärmepumpe & Provisionsfrei

Objektbeschreibung

Ein Leben wie im Gemälde – Ihre 3-Zimmer-Oase am Allner See

Zwischen alten Bäumen, stillen Pfaden und dem glitzernden Wasser des Allner Sees wartet ein Zuhause, das mehr ist als nur Quadratmeter.

Es ist Gefühl.
Es ist Atmosphäre.
Es ist Ihr nächstes Kapitel.

Diese Wohnung schreibt Geschichten – und sie beginnt mit ca. 120 m² purem Wohnglück.

Im ersten Stock eines gepflegten Zweifamilienhauses gelegen, entfaltet sich ein Raumkonzept, das gleichzeitig weiträumig und geborgen wirkt. Licht fließt durch große Fensterfronten, Natur strömt durch jede Öffnung ins Herz.

✤ Wohnbereich mit Charakter

Der offene Wohn-Essbereich ist das Zentrum des Lebens. Weitläufig. Lichtdurchflutet. Zugang zum großen Balkon mit Blick ins üppige Grün – perfekt für inspirierende Morgen und entschleunigte Abende.

✤ Zwei Rückzugsorte

Die beiden Schlafzimmer, liebevoll mit edlem Naturholz verkleidet, bieten Ruhe und eine charmante Geborgenheit. Hier schlafen Sie nicht nur – Sie regenerieren.

✤ Küche mit Stil & Substanz

Klar strukturiert, hochwertig ausgestattet, mit perfektem Fensterlicht – Ihre Küche vereint Ästhetik und Funktion in einem Raum.

✤ Bad wie ein Boutique-Hotel

2023 umfassend saniert: eine elegante Walk-In-Dusche, großformatige Fliesen, zwei Waschtische und ein Fenster mit Blick in die Baumkronen.

✤ Terrasse oder Bühne?

Die rund 40 m² große, versteckte Terrasse ist nicht einfach ein Außenbereich – sie ist eine private Bühne für laue Sommernächte, Kaffeerituale, Buchstunden oder stille Gedanken.

✤ Technik mit Weitblick

Eine moderne Luft-Wärmepumpe (2024) sorgt für effiziente und nachhaltige Heiztechnik – wirtschaftlich, leise und zukunftssicher.

✤ Kunst, Stil, Seele

Jedes Detail spricht von Geschmack: italienische Gemälde, harmonische Möbelstücke, wohldosierte Farben – hier ist alles bereits perfekt arrangiert.

✤ Umgebung: Nah am See, weit weg vom Lärm

In 5 Minuten zu Fuß am Allner See. Natur pur. Gleichzeitig schnelle Anbindung an Hennef-Zentrum, Autobahn, Bahnhof. Ruhe und Erreichbarkeit in perfekter Balance.

Ein zusätzlicher Stellplatz direkt vor dem Haus kann für 8.000 € erworben werden.

Keller und Waschraum sind selbstverständlich vorhanden.

Das ist keine gewöhnliche Wohnung.
Das ist ein Ort zum Bleiben.
Ein Zuhause mit Herz, Geist und Seele.

Melden Sie sich. Vielleicht ist es genau dieser Moment, auf den Sie gewartet haben.

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Ausstattung

Balkon, Terrasse, Keller, Dachterrasse, Duschbad, Einbauküche, Laminat, Fliesen

Bemerkungen:
Ausstattung – Einziehen. Wohlfühlen. Leben.

Diese Wohnung wurde 2023 mit einem feinen Gespür für Ästhetik, Komfort und Qualität vollständig saniert – und zeigt sich heute als harmonisch inszeniertes Gesamtwerk. Ein Ort, an dem Sie nicht renovieren, sondern ankommen. Sofort.

✤ Bezugsfrei – bereit für Ihr neues Kapitel

Keine Wartezeit. Kein Aufwand. Der Schlüssel zu Ihrem neuen Zuhause liegt bereit.

✤ Komplett möbliert mit Stil und Charakter

Design trifft Gemütlichkeit: Hochwertige Möbel, stilvolle Dekorationen und ein fein abgestimmtes Ambiente schaffen ein Wohngefühl wie aus einem Interior-Magazin – und das alles im Kaufpreis inklusive.

✤ Zwei Außenbereiche zum Verlieben

Eine großzügige Terrasse mit Süd-Ausrichtung und ein weitläufiger Balkon – beide mit Blick ins Grüne – laden zum Entspannen, Träumen und Genießen ein.

✤ Nachhaltig & effizient: moderne Luft-Wärmepumpe (2024)

Innovative Heiztechnik für niedrige Nebenkosten, leisen Betrieb und ein gutes Umweltgewissen.

✤ Badezimmer im Boutique-Stil

2023 neu gestaltet: Große, moderne Fliesen, elegante Armaturen, Doppelwaschtisch, bodengleiche Dusche und Fenster mit Tageslicht – stilvoll, hell und luxuriös.

✤ Einbauküche für Genießer

Die maßgefertigte Küche bietet hochwertige Geräte, reichlich Stauraum und ein modernes Design – bereit für kulinarische Abenteuer.

✤ Viel Platz für alles

Ein großer Vollkeller sowie ein geräumiger Hauswirtschaftsraum sorgen für Ordnung und praktische Funktionalität im Alltag.

✤ Eigener Stellplatz direkt vor dem Haus (8.000 €)

Bequem, sicher und immer frei – Ihr Auto parkt direkt vor der Haustür.

✤ Ferienwohnungspotenzial inklusive

Dank Lage, Ausstattung und Charme eignet sich diese Wohnung auch hervorragend als stilvolle Ferienwohnung oder Zweitwohnsitz.

✤ Provisionsfrei & sorgenfrei

Keine Maklergebühr, keine versteckten Kosten – nur ein glasklares Angebot für ein außergewöhnliches Zuhause.

Und das Beste: Möchten Sie bestimmte Möbelstücke nicht übernehmen, kümmern wir uns auf Wunsch um deren Entfernung – ganz unkompliziert und ohne Einfluss auf den Kaufpreis.

Diese Wohnung ist mehr als ein Ort zum Wohnen – sie ist ein Lebensgefühl.

Genießen Sie die Freiheit, direkt einzuziehen – ohne Kompromisse, ohne Verzögerung.

Sonstige Angaben

Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Luft-/Wasserwärme
Energieausweis nicht vorhanden

Erleben Sie Exklusivität bei einer persönlichen Besichtigung!

Wir laden Sie herzlich ein, die Faszination dieser Immobilie selbst zu erleben. Vereinbaren Sie mit uns einen individuellen Besichtigungstermin, um sich von den einzigartigen Vorzügen zu überzeugen. Nutzen Sie dazu bitte unser Kontaktformular.

Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.

Mit herzlichen Grüßen ❤️