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Neuwertige, vollmöblierte 3-Zimmer-Wohnung mit Terrasse & TG-Stellplatz – ab 10/2025 verfügbar
68161 Mannheim, T4 7
- 1.670,00 €
- Kaltmiete
- 109,00 m²
- Wohnfläche (ca.)
- 3
- Zimmer
- Erdgeschoss
- Wohnungstyp
Angaben zur Immobilie
Kaltmiete
1.670,00 € / Monat
Nebenkosten
257,00 € / Monat
Kaution
5.010,00 €
Baujahr
2018
Verfügbar ab
01.10.2025
Anzahl Bäder
1
Objektzustand
Neuwertig
Garage/Stellplatz
Ja
Portal-Objekt-Nr.
W7188785
Anbieter-Objekt-Nr.
366938
Services
Bonitätsauskunft
Kautionsbürgschaft
Energie
Energieausweistyp
Energiebedarfsausweis
Endenergiebedarf
(ohne Warmwasser)
49 kWh / m² / Jahr
Befeuerungsart
Fernwärme
Energieeffizienzklasse
A
Objektbeschreibung
EG, Wohnfläche 109,4 m²
Energieausweis: 49 kWh/(m²a), Klasse A
Baujahr 2020
Kaltmiete: 1670 EUR
Tiefgaragenstellplatz: 70 EUR
Nebenkostenvorauszahlung: 257 EUR
Insgesamt: 1997 EUR
Bezugsfrei ab: 01.10.2025
Ausstattung
Terrasse, Keller, Fahrstuhl, Vollbad, Duschbad, Einbauküche, Barrierefrei, Fliesen
Bemerkungen:
Die Wohnung umfasst 3 großzügige Zimmer. Das Objekt ist barrierefrei zugänglich.
•KfW55-Standard
•Barrierefreier Zugang mit Aufzug von der Tiefgarage
•Tiefgaragenstellplatz
•Ladeinfrastruktur in der Tiefgarage: Installation bereits beauftragt
•Fenster mit Dreifachverglasung
•Hochwertige Einbauküche
- Bora Induktionsherd mit Dunstabzug
- Siemens iq700 Backofen
- Neff Spülmaschine
- Side-by-side Kühlschrank
•Barrierefreie Regenwalddusche
•Energieeffiziente Fußbodenheizung
•Feinsteinzeug Bodenfliesen
•Kellerraum, Fahrradraum, Kinderwagenraum
•Fernwärmeversorgung
•Video-Gegensprechanlage, Glasfaser, DSL, Kabel Anschlüsse
Die Wohnung ist vollmöbliert, kann ohne großer Investition eingezogen werden.
Sonstige Angaben
Heizungsart: Fußbodenheizung
Energieträger: Fernwärme
- Langfristiges, unbefristetes Mietverhältnis gewünscht (Mindestmietdauer: 24 Monate)
- Nichtraucherwohnung, keine Haustiere erlaubt
- Staffelmiete
Lagebeschreibung
Die Immobilie befindet sich in belebter Wohnlage in Mannheim Innenstadt. In unmittelbarer Umgebung der Immobilie verkehren viele Bus- und Tramlinien. In Laufnähe gibt es ein Schwimmbad, ein Kindergarten, Schule, Musikschule, Banken, zwei Einkaufszentren, viele Supermärkte, zahlreichende Restaurants, Bäckereien, und Cafés. Auch mehrere Modegeschäfte, Fitnessstudios, Bars, Buchhandlungen und Grün- und Parkanlagen erreichen Sie zu Fuß. Ideal für Berufstätige oder Familien, die urbanes Wohnen mit Komfort verbinden möchten.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Öffentliche Verkehrsmittel
Objektadresse
T4 7
68161 Mannheim
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