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Moderne 3-Zimmer-Wohnung mit Balkon, 2 Bädern & TG-Stellplatz – Ruhige Lage in 81249 München

81249 München

Personenaufzug
Fußbodenheizung
Einbauküche
Bad mit Dusche
Bad mit Wanne
mit Keller
Parkettboden

Angaben zur Immobilie

Kaltmiete

1.800,00 € / Monat

Nebenkosten

150,00 € / Monat

Kaution

5.400,00 €

Heizkosten

100,00 € / Monat

Baujahr

2021

Verfügbar ab

01.09.2025

Anzahl Bäder

2

Objektzustand

Neuwertig

Garage/Stellplatz

Ja

Objekt in Etage

3

Portal-Objekt-Nr.

W7188699

Anbieter-Objekt-Nr.

367038

Services

Kautionsbürgschaft

Energie

Energieausweistyp

Energiebedarfsausweis

Endenergiebedarf
(ohne Warmwasser)

57 kWh / m² / Jahr

Befeuerungsart

Fernwärme

Energieeffizienzklasse

B

Objektbeschreibung

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Diese helle 3-Zimmer-Wohnung im dritten Obergeschoss eines modernen, im Jahr 2021 errichteten Mehrfamilienhauses mit Südwest-Ausrichtung bietet höchsten Wohnkomfort auf rund 75 m² Wohnfläche. Sie erreichen die Wohnung bequem per Aufzug – ideal auch für Familien oder Paare

Ausstattung

Balkon, Keller, Fahrstuhl, Vollbad, Duschbad, Einbauküche, Parkett

Bemerkungen:
Großzügiges Wohnzimmer mit offener, moderner Einbauküche mit hochwertigen Küchengeräten.
• Süd-Balkon mit Ausblick ins autofreie Wohngebiet
•Schlafzimmer sowie ein weiteres Zimmer als Kinder- oder Arbeitszimmer nutzbar
•Zwei stilvolle Badezimmer:
•1x mit Badewanne, WC, Waschbecken und Waschmaschinenanschluss.
•1x mit bodengleicher Dusche, WC und Waschbecken.
•Hochwertiger Parkettboden im gesamten Wohnbereich
•Fußbodenheizung mit Fernwärme
•Kellerabteil inklusive

Sonstige Angaben

Heizungsart: Fußbodenheizung
Energieträger: Fernwärme


Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!

Lagebeschreibung

Die Wohnung liegt in einem ruhigen, familienfreundlichen und verkehrsberuhigten Wohngebiet im Münchner Westen (81249). S-Bahn-Stationen sowie Busverbindungen befinden sich in fußläufiger Nähe – ideal für Pendler oder Stadtliebhaber. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Freizeiteinrichtungen sind ebenfalls schnell erreichbar.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Objektadresse

Die genaue Adresse des Objekts ist vom Anbieter nicht freigegeben. In der Karte ist daher die ungefähre Lage der Immobilie dargestellt.

Anbieter dieses Objekts

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