Zimmer

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Küche

Küche

Küche

Küche

Küche

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Balkon

Balkon

Balkon

Balkon

Balkon

Balkon

Gemeinschaftszimmer

Gemeinschaftszimmer

Gemeinschaftszimmer

Gemeinschaftszimmer

Bad

Bad

WC

WC

Bad

Bad

Flur

Flur

Flur

Flur

Flur

Flur

Flur

Flur

Garten

Garten

WG: Modisches & charmantes Zimmer in Augsburg

86159 Augsburg, Lilienthalstr 8

Personenaufzug
Einbauküche
Bad mit Dusche
mit Keller
Fliesenboden
Parkettboden
Zentralheizung
barrierefrei

Angaben zur Immobilie

Kaltmiete

625,00 € / Monat

Nebenkosten

80,00 € / Monat

Kaution

1.100,00 €

Heizkosten

20,00 € / Monat

Baujahr

1970

Verfügbar ab

15.06.2025

Anzahl Bäder

4

Objektzustand

Neuwertig

Objekt in Etage

5

Portal-Objekt-Nr.

W7188657

Anbieter-Objekt-Nr.

360799

Services

Kautionsbürgschaft

Energie

Energieausweistyp

Energieverbrauchsausweis

Energieverbrauchkennwert
(ohne Warmwasser)

90 kWh / m² / Jahr

Befeuerungsart

Fernwärme

Energieeffizienzklasse

B

Objektbeschreibung

Möbliert. Sorglos.
Ein wunderschönes Zimmer im beliebten Universitätsviertel wird frei!

Du suchst ein hochwertig ausgestattetes WG-Zimmer mit Rundum-sorglos-Paket in Top-Lage? Dann bist du hier genau richtig! In unserer frisch sanierten 4-Zimmer-Wohnung erwartet dich ein modernes, komplett möbliertes Zuhause zum Wohlfühlen.



Das Zimmer: Dein Rückzugsort mit Stil
•Helles Zimmer mit zwei großen Fenstern – lichtdurchflutet und ruhig
•Warmer Parkettboden für ein angenehmes Wohnklima
•Komplett möbliert mit:
•Doppelbett (160 x 200 cm, IKEA Hemnes)
•Kleiderschrank, Kommode, Schreibtisch mit Stuhl und Tischlampe
•Perfekt für Studierende, Berufseinsteigerinnen oder Pendlerinnen



Die Wohnung: Großzügig & modern
•120 m² Gesamtfläche mit vier Schlafzimmern
•Großes Badezimmer mit Badewanne, Dusche und WC
•Zusätzliches Gäste-WC für mehr Komfort
•Voll ausgestattete Küche: Spülmaschine, Kühlschrank, Mikrowelle, Wasserkocher und mehr
•Eigener Waschtrockner im Bad – bequem und zeitsparend



Wohnen ohne Putzstress
•Kein Streit um den Putzplan: Eine Reinigungskraft kümmert sich regelmäßig um alle Gemeinschaftsbereiche
•Kosten für Reinigung und Putzmittel sind bereits in der Miete enthalten



All-Inclusive-Miete – volle Kostenkontrolle
In der Warmmiete enthalten sind:
•Strom, Heizung, Wasser
•Highspeed-Internet
•Reinigungsservice und Putzmittel
•Keine versteckten Nebenkosten!

Ausstattung

Garten, Keller, Fahrstuhl, Duschbad, Einbauküche, Barrierefrei, Parkett, Fliesen

Bemerkungen:
Das WG-Leben – entspannt & respektvoll

In deinem zukünftigen Zuhause erwarten dich drei sympathische Mitbewohner:
•Sofien (24) und Sidi (27) – beide berufstätig
•Kendrick (25) – macht derzeit eine Ausbildung in Augsburg

Wir verstehen unser WG-Leben als angenehme Mischung aus Gemeinschaft und Rückzug. In der gemütlichen Wohnküche treffen wir uns gerne mal zum Kochen, Essen oder Quatschen – ob spontan oder geplant.

Jede*r hat aber auch seinen Raum: Wenn die Tür zu ist, wird das respektiert – Ruhe und Privatsphäre gehören für uns genauso dazu wie gemeinsames Lachen.

Wenn es passt, machen wir auch gerne mal etwas zusammen: z. B. Sport, Radtouren, Joggen, ein Besuch im Biergarten oder ein Abend in der Stadt.
Alles kann, nichts muss – du sollst dich einfach wohlfühlen.



Diese Formulierung vermittelt Gemeinschaft, Offenheit und ein angenehmes WG-Klima – ideal, um die passenden Mitbewohner*innen anzusprechen.

Sonstige Angaben

Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Fernwärme

Klingt gut? Dann melde dich gerne!
Wenn du dir vorstellen kannst, Teil unserer WG zu werden, schreib uns einfach eine kurze Nachricht mit ein paar Infos über dich:
Wie alt bist du? Was machst du gerade (Studium, Ausbildung, Job)? Was ist dir beim WG-Leben wichtig?

Wir freuen uns darauf, dich kennenzulernen

Lagebeschreibung

Das WG-Leben – entspannt & respektvoll

In deinem zukünftigen Zuhause erwarten dich drei sympathische Mitbewohner:
•Sofien (24) und Sidi (27) – beide berufstätig
•Kendrick (25) – macht derzeit eine Ausbildung in Augsburg

Wir verstehen unser WG-Leben als angenehme Mischung aus Gemeinschaft und Rückzug. In der gemütlichen Wohnküche treffen wir uns gerne mal zum Kochen, Essen oder Quatschen – ob spontan oder geplant.

Jede*r hat aber auch seinen Raum: Wenn die Tür zu ist, wird das respektiert – Ruhe und Privatsphäre gehören für uns genauso dazu wie gemeinsames Lachen.

Wenn es passt, machen wir auch gerne mal etwas zusammen: z. B. Sport, Radtouren, Joggen, ein Besuch im Biergarten oder ein Abend in der Stadt.
Alles kann, nichts muss – du sollst dich einfach wohlfühlen.



Diese Formulierung vermittelt Gemeinschaft, Offenheit und ein angenehmes WG-Klima – ideal, um die passenden Mitbewohner*innen anzusprechen.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Objektadresse

Lilienthalstr 8
86159 Augsburg

Anbieter dieses Objekts

ohne-makler.net – eine Marke der OM PropTech GmbH

Privat vom Eigentümer


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