Terrassenausblick
Blick auf das Haus und Umgebung
Terrasse
Terrasse mit Markise und Aussicht
Aussicht
Wohnküche
Einbauküche
Flur
Duschbad
Gäste-WC
4. Obergeschoss
Kapitalanlage mit Weitblick – 3-Zimmer-ETW mit lebenslangem Wohnrecht
79112 Freiburg
- 350.000,00 €
- Kaufpreis
- 81,53 m²
- Wohnfläche (ca.)
- 3
- Zimmer
- Etagenwohnung
- Wohnungstyp
Angaben zur Immobilie
Kaufpreis
350.000,00 €
Hausgeld
411,00 €
Käuferprovision
3,57 % inkl. MwSt.
Baujahr
1973
Anzahl Bäder
1
Anzahl Terrassen
1.0
Objektzustand
gepflegt
Qualitätsstandard
Gehoben
Anzahl Stellplätze
2
Objekt in Etage
4
Portal-Objekt-Nr.
W7188625
Anbieter-Objekt-Nr.
4928
Services
Bonitätsauskunft
Energie
Energieausweistyp
Energieverbrauchsausweis
Ausstellungsdatum
2017-11-29
Gebäudeart
Wohngebäude
Primärenergieträger
Öl
gütig bis
2027-11-28
Energieverbrauchkennwert
(ohne Warmwasser)
121,10 kWh / m² / Jahr
Befeuerungsart
Öl
Energieeffizienzklasse
D
ergänzende Angaben zum Baujahr
(bezogen auf den Energieausweis)
1973
Objektbeschreibung
Diese attraktive 3-Zimmer-Eigentumswohnung im 4. Obergeschoss besticht durch ihren durchdachten Grundriss, eine großzügige Wohnfläche von ca. 89,7 m² und eine beeindruckende Aussicht auf den Schwarzwald. Besonders hervorzuheben ist die große, sonnige Terrasse, die zum Entspannen einlädt.
Der offene Wohn- und Essbereich mit integrierter Küche schafft ein modernes Wohnambiente. Ergänzt wird die Wohnung durch ein gepflegtes Badezimmer mit Dusche, ein zusätzliches Gäste-WC sowie praktische Einbauschränke. Ein Kellerraum bietet zusätzlichen Stauraum. Die Immobilie ist bequem über einen Personenaufzug erreichbar.
In der Tiefgarage stehen zwei Stellplätze in einer Doppelgarage zur Verfügung.
Die Wohnung wird als Kapitalanlage verkauft und ist mit einem lebenslangen Wohnrecht für die derzeitige Eigentümerin verbunden. Der Käufer erhält hierfür eine gesicherte monatliche Kaltmiete von 1.250 €. Von den insgesamt 411 € Hausgeld werden 150 € für die Rücklagen zurückgelegt, während der restliche Betrag für laufende Betriebskosten und andere Ausgaben verwendet wird.
Eine seltene Gelegenheit für Investoren, die eine werthaltige Immobilie in bester Lage suchen!
Ausstattung
Individuelle Ausstattungsmerkmale:
- Markise
- Haussprechanlage
Sonstige Angaben
Informieren Sie sich auf unserer Webseite www.s-immobilien-freiburg.de über das bestehende Widerrufsrecht bei Abschluss eines Maklervertrages.
Lagebeschreibung
Freiburg-Tiengen ist ein schönes Dorf im Südwesten von Freiburg im Breisgau. Es liegt etwa neun Kilometer vom Stadtzentrum entfernt und zeichnet sich durch seine idyllische Lage mit Sicht auf den Schwarzwald aus.
Tiengen bietet eine ländliche Atmosphäre und eine reizvolle Umgebung mit viel Grün und Natur. Der Stadtteil ist von Wäldern, Wiesen und Feldern umgeben und bietet Bewohnern eine ruhige und naturnahe Umgebung zum Entspannen und Erholen.
Die Infrastruktur in Tiengen ist gut entwickelt. Es gibt Einkaufsmöglichkeiten, Supermärkte, Restaurants und Geschäfte, die den Bewohnern eine gute Versorgung bieten. Auch Schulen und Kindergärten sind im Dorf vorhanden.
Die Verkehrsanbindung von Tiengen ist durch Buslinien gewährleistet, die den Stadtteil mit dem Stadtzentrum und anderen Teilen von Freiburg verbinden. Mit dem Auto ist Tiengen über die Bundesstraße B31 schnell erreichbar. Die Autobahnauffahrt auf die A5 ist ebenfalls in wenigen Minuten zu erreichen.
Objektadresse
Die genaue Adresse des Objekts ist vom Anbieter nicht freigegeben. In der Karte ist daher die ungefähre Lage der Immobilie dargestellt.
Anbieter dieses Objekts
Quelle
immobilien.sparkasse.de
Verantwortliches Büro
Sparkassen-Immobilien-Gesellschaft mbH
Ansprechpartner
Sparkassen-Immobilien-GmbH
Nils Mayer
Gauchstraße 3
79098 Freiburg im Breisgau
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