100.000,00 €: Kaufpreis

49,00 m²: Wohnfläche (ca.)

2: Zimmer

Etagenwohnung: Wohnungstyp

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100.000,00 €: Kaufpreis

49,00 m²: Wohnfläche (ca.)

2: Zimmer

Etagenwohnung: Wohnungstyp

Attraktive 2-Zimmer-Wohnung in historischem Gebäude – Perfekte Kapitalanlage in Halle

06108 Halle an der Saale

100.000,00 €: Kaufpreis

49,00 m²: Wohnfläche (ca.)

2: Zimmer

Etagenwohnung: Wohnungstyp

Personenaufzug

Objekt unterliegt Denkmalschutz

Zentralheizung

Angaben zur Immobilie

Kaufpreis

100.000,00 €

Käuferprovision

3,57% inkl. MwSt.

Baujahr

1890

Anzahl Bäder

Portal-Objekt-Nr.

W7188603

Anbieter-Objekt-Nr.

494247#4339

Services

Umzugskosten

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Energie

Gebäudeart

Wohngebäude

gütig bis

2034-07-28

Energieverbrauchkennwert
(ohne Warmwasser)

155.50 kWh / m² / Jahr

Befeuerungsart

Gas

Energieeffizienzklasse

Objektbeschreibung

Attraktive 2-Zimmer-Wohnung in historischem Gebäude – Perfekte Kapitalanlage in Halle

Diese gepflegte 2-Zimmer-Wohnung befindet sich in einem stilvollen, denkmalgeschützten Gebäude aus dem Jahr 1890 und vereint auf ca. 49 m² historischen Charme mit modernem Wohnkomfort. Die gelungene Kombination aus klassischer Architektur und zeitgemäßer Ausstattung schafft eine wohnliche Atmosphäre mit besonderem Flair.

Die Wohnung liegt im hinteren Gebäudeteil im 2. Obergeschoss und ist bequem über einen Aufzug erreichbar – ein klarer Pluspunkt in einem Altbau dieser Art. Sie verfügt über zwei helle Zimmer, eine separate Küche, ein Badezimmer sowie einen Flur. Große Fenster sorgen für viel Tageslicht und ein angenehmes Raumgefühl.

Aktuell ist die Wohnung zuverlässig an ein Ehepaar vermietet und erzielt eine monatliche Nettokaltmiete von 367,20 €. Das monatliche Wohngeld beträgt 373 €.

Hinweis:
Da die Wohnung bewohnt ist, erfolgt der Verkauf ausschließlich als Kapitalanlage. Sie bietet eine interessante Gelegenheit für Investoren, die eine solide Vermietung, zentrale Lage und langfristiges Wertsteigerungspotenzial zu schätzen wissen.

Immo Paradise 6bcdf004 b3c7e7c9 494247#4339

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Ausstattung

- Wohnfläche: ca. 49 m²
- Zimmer: 2 Zimmer
- Küche: getrennte Küche
- Befeuerung: Gas
- Etage: 2. Stock (mit einem Fahrstuhl erreichbar)
- Baujahr: 1890
- Zustand: gepflegt, gut erhalten
- Energieausweis: vorhanden, 155,50 kWh/(m²a)

Sonstige Angaben

Alle Daten in diesem Exposé beruhen auf Angaben des Verkäufers bzw. dessen Bevollmächtigten. Die Objektangabe wurden mit großer Sorgfalt zusammengestellt. Für die Richtigkeit des Verkäufer-, Anbieter- und Angebotsangaben können wir keine Haftung übernehmen.

Gerne können Sie nach einer Besichtigung des Objekts Ihr Kaufpreisangebot abgeben. Der Verkäufer ist frei in seiner Entscheidung, ob er das Angebot annimmt. Hierbei entscheiden in der Regel unter anderem: die Anzahl und Höhe der eingegangenen Angebote. Die letzte Entscheidung über die Annahme eines Kaufpreisangebotes liegt immer beim Verkäufer.

Haben Sie Fragen zum Kaufangebot? Dann können Sie uns gerne kontaktieren.

Die zu zahlende Käuferprovision beträgt 3,57%, inklusive der ges. Mehrwertsteuer und ist mit Unterzeichnung des notariellen Kaufvertrages zur Zahlung fällig. Es wird dem Makler erlaubt, sowohl für den Verkäufer als auch für den Käufer eine provisionspflichtige Tätigkeit zu entfalten (sog. Makler Doppeltätigkeit). Irrtümer bleiben vorbehalten. Eine Weitergabe an Dritte ist an unsere ausdrückliche Zustimmung gebunden und unterbindet nicht den Provisionsanspruch bei Zustandekommen eines Vertrages.

Simon Rudnick
004915202995152, +4915202995152, +4933224276311
RE/MAX Deluxe Immobilien

Kontaktdaten

Anbieter

Immoparadies EOOD

Ansprechpartner

RE/MAX Deluxe Immobilien
Simon Rudnick
Bahnhofstraße 1
14612 Falkensee

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Rückrufwunsch

Lagebeschreibung

Das Objekt liegt in einer attraktiven und gut angebundenen Lage in Halle, sodass Sie alle wichtigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs in unmittelbarer Nähe finden. Öffentliche Verkehrsmittel sind fußläufig erreichbar, ebenso wie Geschäfte, Restaurants und Freizeitmöglichkeiten. Die vielfältigen Kulturangebote und die gute Anbindung an das Stadtzentrum machen diese Lage besonders beliebt.