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Wertanlage mit Meeresflair
18119 Rostock
- 470.000,00 €
- Kaufpreis
- 62,00 m²
- Wohnfläche (ca.)
- 2
- Zimmer
- Wohnung
- Wohnungstyp
Angaben zur Immobilie
Kaufpreis
470.000,00 €
Hausgeld
331,00 €
Käuferprovision
3,57 % inkl. MwSt.
Baujahr
2015
Verfügbar ab
Vereinbarung
Anzahl Balkone
1.0
Objektzustand
Neuwertig
Qualitätsstandard
Standard
Portal-Objekt-Nr.
W7188571
Anbieter-Objekt-Nr.
230-311
Services
Bonitätsauskunft
Energie
Energieausweistyp
Energiebedarfsausweis
Ausstellungsdatum
2015-09-08
Gebäudeart
Wohngebäude
Primärenergieträger
KWK regenerativ
gütig bis
2025-09-07
Endenergiebedarf
(ohne Warmwasser)
57,60 kWh / m² / Jahr
Energieeffizienzklasse
B
ergänzende Angaben zum Baujahr
(bezogen auf den Energieausweis)
2015
Objektbeschreibung
Diese moderne Wohneinheit befindet sich im 2. Obergeschoss eines massiv errichteten Gebäudes aus dem Jahr 2015 und überzeugt durch ihre zeitgemäße Raumaufteilung auf ca. 62 m² Wohnfläche mit zwei hellen, funktional gestalteten Räumen.
Die Immobilie ist in einem neuwertigen Zustand und eignet sich hervorragend als Kapitalanlage mit Fokus auf kurz- bis mittelfristige Vermietungen im Freizeitbereich.
Die Wohnung wird von den Touristen sehr gut in Anspruch genommen, letztes Jahr konnten ca. 32.000 € Brutto - Mieteinnahmen erzielt werden.
Haben wir Ihr Interesse geweckt, dann sprechen Sie uns gerne an.
Ausstattung
Diese Einheit ist vollständig möbliert und bietet ein stimmiges Gesamtkonzept für anspruchsvolle Nutzer. Ein moderner Personenaufzug gewährleistet barrierearmen Zugang zur Wohnung. Kunststofffenster mit Isolierverglasung sorgen für ein angenehmes Wohnklima und hohe Energieeffizienz. Beheizt wird das Objekt über eine zentrale Heizungsanlage mit regenerativer Kraft-Wärme-Kopplung, was einen nachhaltigen und umweltbewussten Betrieb unterstützt.
Sonstige Angaben
Alle Angaben haben wir vom Auftraggeber erhalten. Für deren Richtigkeit können wir keine Gewähr übernehmen. Einen Zwischenverkauf behält sich der Auftraggeber/Verkäufer ausdrücklich vor.
Wir bitten um Verständnis, dass wir nur vollständige, schriftliche Anfragen (E-Mail, Fax, Brief) mit Namen, Anschrift und Telefonnummer (tagsüber) beantworten können. Gerne stehen wir Ihnen auch zu einer persönlichen Beratung zur Verfügung.
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Lagebeschreibung
Die Immobilie befindet sich im Herzen des traditionsreichen Küstenortes Warnemünde, einem lebendigen Stadtteil mit maritimem Charakter, weitläufigem Sandstrand und historischer Bäderarchitektur. Nur wenige Schritte trennen das Objekt vom beliebten Alten Strom, der mit Boutiquen, Fischrestaurants und Cafés zum Verweilen einlädt. Die Lage kombiniert Erholung, Freizeitwert und Urbanität in einzigartiger Weise – der Kurpark, die Promenade, der Leuchtturm sowie der Bahnhof sind fußläufig erreichbar. Durch die hervorragende touristische Infrastruktur und die hohe saisonale Nachfrage bietet diese Lage optimale Voraussetzungen für eine dauerhaft starke Auslastung und stabile Wertentwicklung.
Objektadresse
Die genaue Adresse des Objekts ist vom Anbieter nicht freigegeben. In der Karte ist daher die ungefähre Lage der Immobilie dargestellt.
Anbieter dieses Objekts
Quelle
immobilien.sparkasse.de
Verantwortliches Büro
OstseeSparkasse Rostock
Christopher Ernst
Am Vögenteich 23
18057 Rostock
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Diese Eigentumswohnung wird seit dem 11.06.2025 in der Kategorie Eigentumswohnungen in Rostock auf wunschimmo.de angeboten. Die Immobilie wurde zuletzt am 17.06.2025 aktualisiert.
Alle Angaben ohne Gewähr.
