Hausansicht
Eingangsbereich
Kinderzimmer
Schlafzimmer
Badezimmer
Küche
Küche
Wohnbereich
Terrasse
Garten
TG-Stellplatz
Kellerabteil
Anlage Parco Cavallo
Erdgeschoss
SIS GmbH
3-Zimmer-Wohnung mit Gartenanteil, modern, großzügig und barrierefrei - Parco Cavallo in Straubing
94315 Straubing
- 395.000,00 €
- Kaufpreis
- 82,30 m²
- Wohnfläche (ca.)
- 3
- Zimmer
- Erdgeschoss
- Wohnungstyp
Angaben zur Immobilie
Kaufpreis
395.000,00 €
Quadratmeter-Preis
4.799,51 € / m²
Hausgeld
279,00 €
Käuferprovision
3,57 % inkl. MwSt.
Baujahr
2014
Anzahl Terrassen
1.0
Objektzustand
Neuwertig
Qualitätsstandard
Gehoben
Garage/Stellplatz
Ja
Anzahl Stellplätze
1
Portal-Objekt-Nr.
W7188563
Anbieter-Objekt-Nr.
1/20/020-021/015190
Services
Bonitätsauskunft
Energie
Energieausweistyp
Energieverbrauchsausweis
Ausstellungsdatum
2023-10-25
Gebäudeart
Wohngebäude
Primärenergieträger
Pellets, Holz
gütig bis
2033-10-24
Energieverbrauchkennwert
(mit Warmwasser)
91,00 kWh / m² / Jahr
Befeuerungsart
Pelletheizung, HOLZ
Energieeffizienzklasse
C
ergänzende Angaben zum Baujahr
(bezogen auf den Energieausweis)
2012
Objektbeschreibung
Straubing
Das moderne und gepflegte Mehrfamilienhaus aus 2014 überzeugt durch zeitgemäße Architektur, wohnliche Gestaltung und einen integrierten Bachlauf, der eine parkähnliche Atmosphäre schafft. "Parco Cavallo" steht für angenehmes Wohnen und hohe Lebensqualität im Herzen von Straubing.
Die neuwertige 3-Zimmer-Wohnung mit Gartenanteil und anliegendem Biotop, beeindruckt mit einem eleganten Granitboden im Eingangsbereich sowie einem offenen Wohnkonzept mit hochwertigem Echtholzparkett. Große Fenster mit Dreifachverglasung sorgen für viel Tageslicht und unterstreichen den durchdachten Grundriss. Eine praktische Abstellkammer, ein stilvolles Bad inklusive Badewanne und Fenster sowie eine großzügig eingerichtete Küche runden das Gesamtbild ab.
Ein abschließbarer Kellerraum mit Strom und Licht, ein extra breiter Tiefgaragenstellplatz sowie barrierefreier Zugang per Aufzug bieten zusätzlichen Komfort und kurze Wege. Fahrradräume und ein Trockenraum stehen im Keller zur Verfügung.
Ausstattung
Individuelle Ausstattungsmerkmale:
- Küche mit Fenster
- gehobene Wohnlage
- Balkon/Loggia/Terrasse
- barrierefrei
- Videogegensprechanlage
- Fahrradraum/ -keller
- 3-Zimmer-Wohnung mit Gartenanteil
- barrierefrei
- manuelle Rollläden
- Außenwasser- und Stromanschluss
- Möglichkeit auf offenen Wohn- und Essbereich zur Küche
- hochwertiges Eichenparkett und Granitboden
- praktische Raumaufteilung
- Tageslichtbad mit Duschbadewanne
- Kellerabteil mit Strom und Licht
- Einzelstellplatz extra breit
Sonstige Angaben
Sämtliche Bilder in diesem Exposé sind urheberrechtlich geschützt und dürfen nicht durch Dritte verwendet bzw. weitergegeben werden. Dieses Exposé wurde mit Sorgfalt zusammengestellt. Alle darin enthaltenen Angaben über das Objekt beruhen auf Informationen des Verkäufers. Eine Haftung für deren Richtigkeit und Vollständigkeit können wir nicht übernehmen.
Lagebeschreibung
Die Wohnanlage befindet sich in einer ruhigen und gepflegten Wohnlage mit erstklassiger Infrastruktur. Nur wenige Schritte entfernt liegt die traditionsreiche Straubinger Trabrennbahn, die nicht nur einen unverbaubaren Ausblick bietet, sondern auch als grüne Oase zur Erholung und für Spaziergänge dient. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Apotheken sowie Bäckereien befinden sich in unmittelbarer Nähe. Schulen, Kindergärten und medizinische Einrichtungen sind bequem erreichbar, was die Lage besonders attraktiv für Familien macht. Die gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr sowie zur B8 ermöglicht eine schnelle Verbindung in die Innenstadt und das Umland.
Objektadresse
Die genaue Adresse des Objekts ist vom Anbieter nicht freigegeben. In der Karte ist daher die ungefähre Lage der Immobilie dargestellt.
Anbieter dieses Objekts
Quelle
immobilien.sparkasse.de
Verantwortliches Büro
Stadtsparkasse München
Ansprechpartner
SIS-Sparkassen-Immobilien-Service GmbH
Nico Müller
Ungererstraße 75
80805 München
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Diese Eigentumswohnung wird seit dem 11.06.2025 in der Kategorie Eigentumswohnungen in Straubing auf wunschimmo.de angeboten. Die Immobilie wurde zuletzt am 16.06.2025 aktualisiert.
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