Wohnzimmer
Wohnzimmer
Küche
Essbereich Wohnzimmer
Schlafzimmer
Ankleidezimmer
Badezimmer
Abstellkammer
Diele
Objektansicht
Eingangsbereich
Grundriss
SIS GmbH
Exklusives Wohnen im Herzen Augsburgs
86150 Augsburg
- 518.400,00 €
- Kaufpreis
- 73,07 m²
- Wohnfläche (ca.)
- 2.5
- Zimmer
- Etagenwohnung
- Wohnungstyp
Angaben zur Immobilie
Kaufpreis
518.400,00 €
Quadratmeter-Preis
7.094,57 € / m²
Hausgeld
275,09 €
Käuferprovision
3,57 % inkl. MwSt.
Baujahr
1969
Objektzustand
Neuwertig
Qualitätsstandard
Gehoben
Objekt in Etage
1
Portal-Objekt-Nr.
W7188559
Anbieter-Objekt-Nr.
1/20/020-021/011580
Services
Bonitätsauskunft
Energie
Energieausweistyp
Energiebedarfsausweis
Ausstellungsdatum
2017-11-30
Gebäudeart
Wohngebäude
Primärenergieträger
Fernwärme
gütig bis
2027-11-30
Endenergiebedarf
(ohne Warmwasser)
44,50 kWh / m² / Jahr
Befeuerungsart
Fernwärme
Energieeffizienzklasse
A
ergänzende Angaben zum Baujahr
(bezogen auf den Energieausweis)
1969
Objektbeschreibung
Augsburg - Altstadt
Diese exklusive, 2019 luxussanierte 2,5-Zimmer-Wohnung überzeugt mit hochwertiger Ausstattung und einem durchdachten Grundriss auf rund 73 m² Wohnfläche. Das Herzstück der Wohnung bildet der lichtdurchflutete Wohn- und Essbereich mit offener Küche und moderner Kücheninsel – ein echtes Highlight für alle, die Design und Funktion schätzen. Die hochwertige Einbauküche ist stilvoll integriert und bietet viel Platz zum Kochen und Genießen. Edle Echtholz-Parkettböden verleihen der gesamten Wohnung eine warme und elegante Atmosphäre. Das großzügige Schlafzimmer punktet mit direktem Zugang zur großzügigen Ankleide. Das innenliegende Badezimmer ist modern gestaltet und mit einer bodengleichen Dusche sowie einem WC und Waschbecken ausgestattet. Ein separates Abstellzimmer mit WM-Anschluss sowie ein eigenes Kellerabteil bieten praktischen Stauraum. Seit August 2024 ist die Wohnung zu einer monatlichen Miete von 1.175 EUR netto unbefristet im Rahmen eines Staffelmietvertrags vermietet – ideal als solide Kapitalanlage mit langfristiger Perspektive. Ein stilvolles Zuhause – ob zur Eigennutzung oder als Kapitalanlage.
Ausstattung
Individuelle Ausstattungsmerkmale:
- Küche mit Fenster
- gehobene Wohnlage
- barrierefrei
- elektrische Rollläden
- Handtuchheizung
- Videogegensprechanlage
- Wasch-/ Trockenraum
Sonstige Angaben
Sämtliche Bilder in diesem Exposé sind urheberrechtlich geschützt und dürfen nicht durch Dritte verwendet bzw. weitergegeben werden. Dieses Exposé wurde mit Sorgfalt zusammengestellt. Alle darin enthaltenen Angaben über das Objekt beruhen auf Informationen des Verkäufers. Eine Haftung für deren Richtigkeit und Vollständigkeit können wir nicht übernehmen.
Lagebeschreibung
Augsburg, die charmante Universitätsstadt im Herzen Bayerns, bietet ein einzigartiges städtisches Flair und eine Vielzahl an kulturellen und sportlichen Aktivitäten. Die Etagenwohnung befindet sich nur etwa 80 Meter südöstlich vom Stadtzentrum, direkt im Herzen der Innenstadt, und bietet somit eine optimale Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel, Einkaufsmöglichkeiten und Freizeiteinrichtungen. Fußläufig erreichbar sind das Einkaufszentrum Citygalerie, drei Supermärkte, drei Bäckereien und drei Drogeriemärkte sowie eine Schule und mehrere Ärzte. Die Wohnung ist auch von Bars, Restaurants und Kneipen umgeben, während sie dennoch ruhig ausgerichtet ist. Und nur wenige Gehminuten entfernt finden sich drei Parks und verschiedene kulturelle Einrichtungen wie Galerien und Kunstzentren. Durch die zentrale Lage lassen sich alle Vorzüge der Stadt Augsburg nutzen und die Freizeit aktiv gestalten.
Objektadresse
Die genaue Adresse des Objekts ist vom Anbieter nicht freigegeben. In der Karte ist daher die ungefähre Lage der Immobilie dargestellt.
Anbieter dieses Objekts
Quelle
immobilien.sparkasse.de
Verantwortliches Büro
Stadtsparkasse München
Ansprechpartner
SIS-Sparkassen-Immobilien-Service GmbH
Sophie Maier
Ungererstraße 75
80805 München
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Diese Eigentumswohnung wird seit dem 11.06.2025 in der Kategorie Eigentumswohnungen in Augsburg auf wunschimmo.de angeboten. Die Immobilie wurde zuletzt am 17.06.2025 aktualisiert.
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