Balkon
Außenansicht
Esszimmer
Wohnzimmer
Wohn-/ Esszimmer
Küche
Bad
Schlafzimmer
WC
Außenansicht
Ruhige, moderne 3,5 Zimmer Wohnung mit tollem Ausblick
78658 Zimmern ob Rottweil
- 198.000,00 €
- Kaufpreis
- 81,73 m²
- Wohnfläche (ca.)
- 3.5
- Zimmer
- Erdgeschoss
- Wohnungstyp
Angaben zur Immobilie
Kaufpreis
198.000,00 €
Käuferprovision
3,57 % inkl. MwSt.
Baujahr
1995
Verfügbar ab
nach Absprache
Anzahl Balkone
1.0
Objektzustand
gepflegt
Qualitätsstandard
Standard
Anzahl Stellplätze
1
Portal-Objekt-Nr.
W7188557
Anbieter-Objekt-Nr.
118-00881
Services
Bonitätsauskunft
Energie
Energieausweistyp
Energieverbrauchsausweis
Ausstellungsdatum
2025-06-04
Gebäudeart
Wohngebäude
Primärenergieträger
Flüssiggas
gütig bis
2035-06-03
Energieverbrauchkennwert
(ohne Warmwasser)
103,90 kWh / m² / Jahr
Befeuerungsart
Wärmepumpe (Luft-Wasser), FLUESSIGGAS
Energieeffizienzklasse
D
ergänzende Angaben zum Baujahr
(bezogen auf den Energieausweis)
1995
Objektbeschreibung
Diese gepflegte Erdgeschosswohnung mit ca. 81,7 m² Wohnfläche befindet sich in einem 1995 erbauten Mehrfamilienhaus in ruhiger Sackgassenlage im idyllischen Ortsteil Flözlingen, einem Teilort von Zimmern ob Rottweil.
Das Herzstück der Wohnung ist das großzügige, lichtdurchflutete Wohnzimmer mit angrenzendem Essbereich und direktem Zugang zum sonnigen Balkon mit herrlichem Ausblick ins Grüne. Der Balkon ist mit einem Balkonkraftwerk ausgestattet – eine nachhaltige Lösung zur Eigenstromerzeugung und Senkung der Energiekosten.
Die separate, geräumige Einbauküche lässt keine Wünsche offen und bietet viel Platz zum Kochen und Verstauen.
Zwei weitere Zimmer eignen sich perfekt als Schlafzimmer, Kinder- oder Arbeitszimmer. Das wunderschöne Tageslichtbad ist mit Badewanne, Dusche und Waschbecken ausgestattet. Ein separates WC sorgt für zusätzlichen Komfort.
Die Wohnung wird über eine Gaszentralheizung beheizt. Zusätzlich wurde im Jahr 2022 eine moderne Luftwärmepumpe installiert, die drei der Räume energieeffizient beheizt.
Ein Kellerraum sowie ein Kfz-Stellplatz runden dieses attraktive Angebot ab.
Diese Wohnung eignet sich ideal für Paare, kleine Familien oder ruhesuchende Singles. Überzeugen Sie sich selbst bei einer Besichtigung!
Ausstattung
Individuelle Ausstattungsmerkmale:
- Balkonkraftwerk
Objektadresse
Die genaue Adresse des Objekts ist vom Anbieter nicht freigegeben. In der Karte ist daher die ungefähre Lage der Immobilie dargestellt.
Anbieter dieses Objekts
Quelle
immobilien.sparkasse.de
Verantwortliches Büro
LBS Immobilien GmbH
Ansprechpartner
LBS Immobilien GmbH Südwest
Bernhard Wenzler
Hochbrücktorstraße 9
78628 Rottweil
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Diese Eigentumswohnung wird seit dem 11.06.2025 in der Kategorie Eigentumswohnungen in Zimmern ob Rottweil auf wunschimmo.de angeboten. Die Immobilie wurde zuletzt am 16.06.2025 aktualisiert.
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