Bild 1
Parksiedlung
Parksiedlung
Parksiedlung
Parksiedlung
PS26WE109 - Wohnzimmer mit Ausgang zum Balkon
PS26WE109 - Wohnzimmer
PS26WE109 - Schlafzimmer
PS26WE109 - Küche mit Abstellraum
PS26WE109 - Tageslichtbad
PS26WE109 - Diele
Grundriss PS20-WE65+66
Grundriss PS26-WE109
Langerfeld - „Parksiedlung“ Immobilien-Paket aus 3 Eigentumswohnungen und 3 Garagen
42389 Wuppertal
- 290.000,00 €
- Kaufpreis
- 168,00 m²
- Wohnfläche (ca.)
- 6
- Zimmer
- Etagenwohnung
- Wohnungstyp
Angaben zur Immobilie
Kaufpreis
290.000,00 €
Hausgeld
1.217,00 €
Käuferprovision
3,57 % inkl. MwSt.
Anzahl Balkone
1.0
Anzahl Stellplätze
3
Portal-Objekt-Nr.
W7188545
Anbieter-Objekt-Nr.
11746
Services
Bonitätsauskunft
Energie
Energieausweistyp
Energieverbrauchsausweis
Ausstellungsdatum
2020-11-13
Gebäudeart
Wohngebäude
Primärenergieträger
Öl
gütig bis
2030-11-12
Energieverbrauchkennwert
(ohne Warmwasser)
185,00 kWh / m² / Jahr
Befeuerungsart
Öl
Energieeffizienzklasse
F
ergänzende Angaben zum Baujahr
(bezogen auf den Energieausweis)
1962
Objektbeschreibung
In der Parksiedlung von Wuppertal-Langerfeld bieten wir dieses interessante Immobilien-Paket bestehend aus 3 Eigentumswohnungen und 3 Garagen an.
Alle hier angebotenen Eigentumswohnungen haben eine gut aufgeteilte Wohnfläche von ca. 56 m² und bestehen aus jeweils 2 Zimmern, Küche, Diele, Tageslichtbad, Balkon und Abstellraum. Zu jeder Einheit gehört zudem ein Kellerraum.
Die beiden im 2. Obergeschoss des Hauses Nr. 20 nebeneinander liegenden Wohnungen sind jeweils zu einer monatlichen Kaltmiete von EUR 369,60 vermietet.
Die Wohnung im 2. Obergeschoss des Hauses Nr. 26 steht leer und wartet nach einer Renovierung auf einen Neubezug.
Das Angebot wird durch 3 nebeneinanderliegende und zu jeweils EUR 55,- monatlich vermietete Garagen abgerundet.
Die Betriebskosten der vermieteten Wohnungen werden im Rahmen der mietvertraglichen Regelungen auf die Mieter umgelegt und einmal jährlich abgerechnet.
Das Hausgeld beträgt für alle 6 Einheiten zurzeit insgesamt EUR 1.217,- monatlich und beinhaltet u. a. Heizkosten, Instandhaltungsrücklage, Pflege der Gemeinschaftsanlagen, Hausreinigung usw.
Aus Diskretionsgründen und Rücksicht auf die Mieter wird auf aktuelle Fotos der vermieteten Wohnungen verzichtet.
Fazit:
Dieses Immobilienpaket eignet sich ideal als ambitionierter Einstieg in die erste Kapitalanlage oder als Mix aus Anlage und Selbstnutzung der leerstehenden Wohnung.
Sonstige Angaben
Bitte führen Sie zunächst eine diskrete Außenbesichtigung durch, bevor Sie einen Termin für eine Innenbesichtigung mit uns vereinbaren.
VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nordwest.de
GF:Martin Englert, Volker Goldbeck
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de
Lagebeschreibung
Die Parksiedlung in Wuppertal-Langerfeld ist - wie der Name schon sagt - eine parkähnlich angelegte und in sich abgegrenzte Wohnsiedlung bestehend aus verschiedenen ca. 1962 gebauten Mehrfamilienhäusern und Garagenreihen.
Sie befindet sich unweit des Langerfelder Marktes, um den herum alle wichtigen Geschäfte und Einrichtungen des täglichen Bedarfs angesiedelt sind.
Ebenso besteht hier eine sehr gute Anbindung an den öffentlichen Personennahverkehr mit Bus und S-Bahn. Die Autobahn A 1 mit der Anschlussstelle „Langerfeld“ ist ebenfalls schnell erreichbar.
Objektadresse
Die genaue Adresse des Objekts ist vom Anbieter nicht freigegeben. In der Karte ist daher die ungefähre Lage der Immobilie dargestellt.
Anbieter dieses Objekts
Quelle
immobilien.sparkasse.de
Verantwortliches Büro
Stadtsparkasse Wuppertal
Marcus Kinnigkeit
Rolingswerth 2
42275 Wuppertal
Weitere Angebote von immobilien.sparkasse.de
42277 Wuppertal
Kaufpreis 99.000,00 €
42117 Wuppertal
Kaufpreis 159.000,00 €
Anfrage stellen an den Anbieter
Dieses Objekt wird Ihnen in Kooperation mit der Sparkasse präsentiert. Ein Formular zur elektronischen Kontaktaufnahme steht Ihnen auf den Seiten des Sparkassen-Immobilienportals zur Verfügung.
Günstige Angebote für Deine neue Wohnung
Diese Eigentumswohnung wird seit dem 11.06.2025 in der Kategorie Eigentumswohnungen in Wuppertal auf wunschimmo.de angeboten. Die Immobilie wurde zuletzt am 16.06.2025 aktualisiert.
Alle Angaben ohne Gewähr.
