Wohn- und Essbereich
Wohnzimmer
Essbereich
Küche
Schlafzimmer
Kinderzimmer / Büro
Balkon
Aussicht
Tageslichtbad
WC
Flur
Tageslichtbad
Tiefgarage
Fahrradstellplatz
Grundriss
Helle 3,5-Zimmer-Wohnung in Böblingen mit Tiefgaragenstellplatz und Westbalkon auf der Waldburg !
71032 Böblingen
- 412.500,00 €
- Kaufpreis
- 86,00 m²
- Wohnfläche (ca.)
- 3.5
- Zimmer
- Etagenwohnung
- Wohnungstyp
Angaben zur Immobilie
Kaufpreis
412.500,00 €
Hausgeld
330,00 €
Käuferprovision
3 % inkl. MwSt.
Baujahr
1993
Verfügbar ab
01.07.2025
Anzahl Bäder
1
Anzahl Balkone
1.0
Objektzustand
gepflegt
Qualitätsstandard
Standard
Anzahl Stellplätze
1
Objekt in Etage
1
Portal-Objekt-Nr.
W7188525
Anbieter-Objekt-Nr.
8076
Services
Bonitätsauskunft
Energie
Energieausweistyp
Energieverbrauchsausweis
Ausstellungsdatum
2019-03-11
Gebäudeart
Wohngebäude
Primärenergieträger
Gas
gütig bis
2029-03-10
Energieverbrauchkennwert
(mit Warmwasser)
159,60 kWh / m² / Jahr
Befeuerungsart
Gas
Energieeffizienzklasse
E
ergänzende Angaben zum Baujahr
(bezogen auf den Energieausweis)
1993
Objektbeschreibung
Diese attraktive 3,5-Zimmer-Wohnung in Böblingen bietet auf ca. 86 m² Wohnfläche ein komfortables Zuhause in einem gepflegten Gebäude aus dem Baujahr 1993. Die Wohnung ist mit einer modernen Fußbodenheizung ausgestattet, die für angenehme Wärme sorgt. Das große Wohn- und Esszimmer besticht durch zahlreiche Fenster, die viel Tageslicht hereinlassen und den Raum hell und einladend machen. Vom Wohnzimmer aus gelangen Sie auf den westlich ausgerichteten Balkon, der mit einer elektrischen Markise ausgestattet ist – perfekt für entspannte Stunden im Freien.
Das Schlafzimmer verfügt über einen Teppichboden und hat Zugang zum Ostbalkon, während das Kinderzimmer ebenfalls einen Zugang zum Westbalkon bietet. Das separate WC ist mit einer elektrischen Lüftung versehen, das Tageslichtbad ist mit Dusche, Badewanne und Handtuchhalter ausgestattet – hier finden Sie alles für Ihren Komfort. Eine praktische Abstellkammer mit Waschmaschinenanschluss sorgt für zusätzlichen Stauraum.
Die Einbauküche aus dem Baujahr wurde teilweise modernisiert, die Geräte sind teilweise getauscht, sodass Sie hier bequem Ihre Kochkünste entfalten können. Die Wohnung verfügt über teilweise elektrische Rollläden, die für zusätzlichen Komfort sorgen.
Ein besonderes Highlight ist der zugehörige Tiefgaragenstellplatz, der im Jahr 2024 kernsaniert wurde. Die kleine Wohneigentümergemeinschaft sorgt für eine angenehme Nachbarschaft und gepflegtes Wohnen.
Die Wohnung ist ab August 2025 bezugsfrei. Der aktuelle Mieter hat das Mietverhältnis bereits gekündigt.
Ausstattung
Individuelle Ausstattungsmerkmale:
- Ab Juli 2025 frei !
- Fußbodenheizung
- Großes Wohn- und Esszimmer mit vielen Fenstern
- Balkon Richtung Westen mit elektr. Markise
- Fenster aus dem Baujahr
- teilweise elektr. Rollos
- Schlafzimmer mit Teppichboden und Zugang zum Ostbalkon
- Kinderzimmer mit Zugang zum Westbalkon
- WC separat mit elektr. Lüftung
- Abstellkammer mit Waschmaschinenanschluss
- Tageslichtbad mit Dusche und Wanne und Handtuchhalter
- Einbauküche aus dem Baujahr - Geräte teilweise getauscht
- Kleine WEG
- TG-Stellplatz 2024 Kernsaniert
Lagebeschreibung
Die Waldburgstraße in Böblingen liegt in einer ruhigen und begehrten Wohngegend, die durch ihre gute Infrastruktur besticht. In unmittelbarer Nähe finden Sie Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Kindergärten, die den Alltag bequem gestalten. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr sowie die Nähe zu Autobahnen ermöglichen eine schnelle Erreichbarkeit der umliegenden Städte und die Anbindung an das Verkehrsnetz. Die grüne Umgebung und die Nähe zu Parks sorgen für eine angenehme und entspannte Wohnatmosphäre.
Objektadresse
Die genaue Adresse des Objekts ist vom Anbieter nicht freigegeben. In der Karte ist daher die ungefähre Lage der Immobilie dargestellt.
Anbieter dieses Objekts
Quelle
immobilien.sparkasse.de
Verantwortliches Büro
Kreissparkasse Böblingen
Simon Erhardt
Bahnhofstraße 8
71034 Böblingen
Weitere Angebote von immobilien.sparkasse.de
71032 Böblingen
Kaufpreis 190.000,00 €
71034 Böblingen
Kaufpreis 289.000,00 €
Anfrage stellen an den Anbieter
Dieses Objekt wird Ihnen in Kooperation mit der Sparkasse präsentiert. Ein Formular zur elektronischen Kontaktaufnahme steht Ihnen auf den Seiten des Sparkassen-Immobilienportals zur Verfügung.
Günstige Angebote für Deine neue Wohnung
Diese Eigentumswohnung wird seit dem 11.06.2025 in der Kategorie Eigentumswohnungen in Böblingen auf wunschimmo.de angeboten. Die Immobilie wurde zuletzt am 15.06.2025 aktualisiert.
Alle Angaben ohne Gewähr.
