Wohneinblick
Balkon
Balkonblick
Essen und Flur
Wohnen und Flur
Kochen
Schlafen
Zimmer
Bad
Gäste-WC
Flur OG
3. Obergeschoss
4. Obergeschoss
Sie suchen das Besondere? Hier ist es!
63739 Aschaffenburg
- 445.000,00 €
- Kaufpreis
- 88,00 m²
- Wohnfläche (ca.)
- 3
- Zimmer
- Maisonette
- Wohnungstyp
Angaben zur Immobilie
Kaufpreis
445.000,00 €
Käuferprovision
3 % inkl. MwSt.
Baujahr
2001
Objektzustand
gepflegt
Anzahl Stellplätze
1
Portal-Objekt-Nr.
W7188507
Anbieter-Objekt-Nr.
1/20/028-028/100608
Services
Bonitätsauskunft
Energie
Energieausweistyp
Energieverbrauchsausweis
Ausstellungsdatum
2018-02-27
Gebäudeart
Wohngebäude
Primärenergieträger
Fernwärme Dampf
gütig bis
2028-02-26
Energieverbrauchkennwert
(mit Warmwasser)
115,90 kWh / m² / Jahr
Energieeffizienzklasse
D
ergänzende Angaben zum Baujahr
(bezogen auf den Energieausweis)
1999
Objektbeschreibung
Außergewöhnliche Wohnung für ein außergewöhnliches Wohnen.
Sie leben mitten im Zentrum von Aschaffenburg.
Genießen Sie die kurzen Wege in die Altstadt, ins Theater oder in die Fußgängerzone.
Bevorzugte Wohnlage in der Stadtmitte mit sensationeller Fernsicht.
Die Maisonettewohnung befindet sich im 3. und 4. Obergeschoss in einem sehr ansprechenden Mehrfamilienhaus.
Auf der ersten Ebene befinden sich ein helles Wohnzimmer mit Ausgang zur großzügigen Loggia, das Esszimmer, die Küche, ein Abstellraum und das Gäste-WC.
Auf der zweiten Ebene sind das Schlafzimmer, ein weiteres Zimmer und das Tageslichtbad untergebracht.
Die Wohnung kann sehr wahrscheinlich zum 01. Oktober 2025 übernommen werden.
Zur Wohnung gehören ein Stellplatz in der Tiefgarage sowie ein Kellerraum.
Gerne vereinbaren wir nach erfolgtem Eigenkapitalnachweis bzw. Finanzierungsbestätigung einen Besichtigungstermin mit Ihnen.
Wir freuen uns auf Ihre Nachricht per Kontaktanfrage.
Nähere Informationen erhalten Sie in unserem ImmobilienCenter!
Ausstattung
Individuelle Ausstattungsmerkmale:
- Whg. EG oder mit Lift
Sonstige Angaben
* Wohnfläche: ca. 88 m²
* Ein Stellplatz vorhanden
* Baujahr 2001 – frei nach Absprache
Lagebeschreibung
Stadt Aschaffenburg – bietet Lebensqualität
Einwohnerzahl: 72.444 (Stand 31.12.2022)
Fläche: 62,45 km²
Leben und Einkaufen
Die Stadt Aschaffenburg punktet mit einem hohen Wert an Wohnkomfort und Freizeitaktivitäten. Der nahe gelegene Spessart, als größtes zusammenhängendes Waldgebiet Deutschlands, steht für Ruhe und ländliche Idylle. Gleichzeitig sorgt die Metropolregion FrankfurtRheinMain für Großstadtatmosphäre und ein urban geprägtes Freizeitangebot. Diese beiden Komponenten machen den Wohnstandort Aschaffenburg zu einem attraktiven Wohnort, insbesondere für junge Familien und Pendler. Für die Bildung bestehen zahlreiche Kindergärten, alle Schularten und die technische Hochschule. Zudem bietet die Stadt eine hervorragende Nahversorgung, einschließlich Apotheken, Ärzten, Seniorenheimen, einem Klinikum, Supermärkten, Cafés und vielem mehr.
Freizeit und Kultur
Sportbegeisterte können die Aschaffenburger Bäder und die Eissporthalle besuchen oder das breit gefächerte Angebot der Sportvereine nutzen. In Aschaffenburg gibt es zahlreiche Bolzplätze, Skateranlagen, Spielplätze, sowie Wander- und Radwege. Vor allem kann man am Main und am Schloss Johannisburg die Nähe zur Natur genießen und Kontakt mit allen Altersgruppen pflegen, denn dort gibt es Angebote für jeden. Kultur in Aschaffenburg lebt von der Begegnung des kulturellen Erbes mit aktueller Kultur und Events. Aschaffenburg hat eines der schönsten klassizistischen Theater Süddeutschlands, die bundesweit bekannte Kabarettbühne Hofgarten, verschiedene Museen und Musikclubs. Außerdem gibt es Veranstaltungen, wie das Stadtfest, den Weihnachtsmarkt und ebenso sind zahlreiche Bars und Clubs vorhanden, was die Stadt vor allem für Studierende ansprechend macht.
Verkehrsanbindung
Die Stadt Aschaffenburg liegt in einem der wichtigsten Verkehrsknotenpunkte Deutschlands und ist damit in das europäische Hauptstraßen- und Hauptschienennetz eingebunden. Über den Autobahnanschluss gelangt man über die A3 schnell in Städte, wie Frankfurt am Main oder Würzburg. Auch der Bahnhof liefert eine ideale Anbindung an die umliegenden Stadtteile, Orte und Städte, per Bus oder Bahn. Eine perfekte Stadt für Pendler, Senioren und Familien.
Objektadresse
Die genaue Adresse des Objekts ist vom Anbieter nicht freigegeben. In der Karte ist daher die ungefähre Lage der Immobilie dargestellt.
Anbieter dieses Objekts
Quelle
immobilien.sparkasse.de
Verantwortliches Büro
Sparkasse Aschaffenburg-Alzenau
Ansprechpartner
Sparkasse Aschaffenburg Miltenberg
Armin Kunkel
Friedrichstraße 7
63739 Aschaffenburg
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Diese Eigentumswohnung wird seit dem 11.06.2025 in der Kategorie Eigentumswohnungen in Aschaffenburg auf wunschimmo.de angeboten. Die Immobilie wurde zuletzt am 15.06.2025 aktualisiert.
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