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Nordansicht
Südbalkon
Ausblick
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Wohnzimmer
Küche
Schlafzimmer
Bad
WC
Flur
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Auf die Lage kommt es an
87435 Kempten
- 245.000,00 €
- Kaufpreis
- 66,00 m²
- Wohnfläche (ca.)
- 2
- Zimmer
- Erdgeschoss
- Wohnungstyp
Angaben zur Immobilie
Kaufpreis
245.000,00 €
Hausgeld
300,00 €
Käuferprovision
3,57 % inkl. MwSt.
Baujahr
1970
Verfügbar ab
nach Vereinbarung; derzeit vermietet
Anzahl Bäder
1
Anzahl Balkone
1.0
Objektzustand
gepflegt
Anzahl Stellplätze
1
Portal-Objekt-Nr.
W7188503
Anbieter-Objekt-Nr.
1/20/035-035/010567
Services
Bonitätsauskunft
Energie
Energieausweistyp
Energieverbrauchsausweis
Ausstellungsdatum
2018-06-20
Gebäudeart
Wohngebäude
Primärenergieträger
Fernwärme
gütig bis
2028-06-20
Energieverbrauchkennwert
(mit Warmwasser)
74,00 kWh / m² / Jahr
Befeuerungsart
Fernwärme
Energieeffizienzklasse
B
ergänzende Angaben zum Baujahr
(bezogen auf den Energieausweis)
1970
Objektbeschreibung
Am westlichen Zentrumsrand von Kempten befindet sich der beliebte und bevorzugte Stadtteil Steufzgen. Die gepflegte und sonnige 2-Zimmer-Eigentumswohnung liegt im Hochparterre mit Südbalkon.
Einkaufsmöglichkeiten, Kindergärten, Schulen, etc. sind in unmittelbarer Nähe. Auch eine sehr gute Busverbindung besteht ins Zentrum.
Das renovierte Mehrfamilienhaus mit Vollwärmeschutz befindet sich auf einem Erbpachtgrundstück (Erbpachtzins: € 225,-- p.a.).
Die Wohnung ist derzeit für € 8.880,-- p.a. vermietet.
Im Kaufpreis sind eine Einzelgarage sowie ein Kellerabteil enthalten.
Ausstattung
Individuelle Ausstattungsmerkmale:
- Wohnanlage ab 10 Einheiten
- separates WC
Die Wohnung ist wie folgt aufgeteilt:
Wohnzimmer mit Südbalkon
Küche mit Essbereich
Schlafzimmer
Abstellraum
Bad mit Badewanne, Waschtisch und Anschluss für Waschmaschine
separates WC
Flur
Lagebeschreibung
Kempten, die Stadt an der Iller, Hochschulstadt mit ca. 70.000 Einwohnern, liegt eingebettet in die wunderschöne Voralpenlandschaft, mitten im Allgäu. Jegliche Berufszweige finden hier eine gute Existenzgrundlage, da Kempten Einzugsbereich von rund 500 000 Menschen ist.
Das „Forum Allgäu“, ein Einkaufszentrum mit unterschiedlichsten Fachgeschäften, ein großes Kino, zahlreiche Cafés und Restaurants sind nur einige von vielen Einrichtungen, welche eine abwechslungsreiche Freizeitgestaltung ermöglichen. Zahlreiche Künstler zeigen ihre Talente im Veranstaltungshaus „BigBox“ in Kempten.
Die Lage Kemptens ist prädestiniert für Ausflüge in die Region. Hier entdeckt man die Reize des Oberallgäus, mit herausfordernden Skigebieten, langen Loipen und geräumten Winterwanderwegen. Nicht nur im Winter sondern auch im Sommer garantiert die Region jegliche Art von Aktivität. So laden die großen Seen zu Spaziergängen und Badespaß ein. In kurzer Zeit erreichen Sie die Landeshauptstadt München und die wunderschöne Bodenseeregion mit der Schweiz und Österreich.
Objektadresse
Die genaue Adresse des Objekts ist vom Anbieter nicht freigegeben. In der Karte ist daher die ungefähre Lage der Immobilie dargestellt.
Anbieter dieses Objekts
Quelle
immobilien.sparkasse.de
Verantwortliches Büro
Sparkasse Allgäu
Claus Schmelz
Residenzplatz 23
87435 Kempten (Allgäu)
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Diese Eigentumswohnung wird seit dem 11.06.2025 in der Kategorie Eigentumswohnungen in Kempten auf wunschimmo.de angeboten. Die Immobilie wurde zuletzt am 16.06.2025 aktualisiert.
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