Wohnzimmer

Wohnzimmer

WC

WC

Küche

Küche

Eingangsbereich

Eingangsbereich

Esszimmer_Küche

Esszimmer_Küche

Bad

Bad

Flur

Flur

Schlafzimmer

Schlafzimmer

Terrasse

Terrasse

Grundriss

Grundriss

Helle, renovierte Erdgeschosswohnung mit Stellplatz und Terrasse

69181 Leimen

Personenaufzug
Bad mit Wanne
Tiefgarage
TV
mit Keller
Fliesenboden
Zentralheizung

Angaben zur Immobilie

Kaufpreis

249.000,00 €

Quadratmeter-Preis

3.952,38 € / m²

Hausgeld

358,57 €

Käuferprovision

3,57 % inkl. MwSt.

Baujahr

1992

Anzahl Bäder

1

Anzahl Terrassen

1.0

Anzahl Stellplätze

1

Portal-Objekt-Nr.

W7188495

Anbieter-Objekt-Nr.

121-00397

Energie

Energieausweistyp

Energieverbrauchsausweis

Ausstellungsdatum

2020-03-09

Gebäudeart

Wohngebäude

Primärenergieträger

Gas

gütig bis

2030-03-08

Energieverbrauchkennwert
(mit Warmwasser)

104,50 kWh / m² / Jahr

Befeuerungsart

Gas

Energieeffizienzklasse

D

ergänzende Angaben zum Baujahr
(bezogen auf den Energieausweis)

1992

Objektbeschreibung

Die 2 Zimmerwohnung befindet sich im Erdgeschoss eines Mehrfamilienhauses.

Das Highlight der Wohnung bietet der große Wohn-Essbereich mit der angrenzenden Küche und direktem Zugang auf die Terrasse. (Die Küche ist im Preis inklusive, mit Backofen und Herd)

Das Schlafzimmer bietet genügend Platz für ein großes Doppelbett, Kleiderschrank und jenachdem eine kleine Schreibtischecke.
Das Badezimmer ist mit einer Badewanne und Glasabtrennung zum Duschen ausgestattet.
Das separate WC befindet sich direkt neben dem Bad.

Nach Auszug der aktuellen Mieter wurde die Wohnung neu gestrichen, teilweise neu tapeziert und mit neuen Steckdosen und Lichtschaltern versehen.
Die Wohnung befindet sich inklusive dem Badezimmer in einem modernen, gepflegten Zustand und kann direkt selbst bezogen oder vermietet werden.

Zur Wohnung gehört ein eigenes Kellerabteil und ein TG-Abstellplatz (Doppelparker) in der hauseigenen Tiefgarage.
Im Keller befindet sich ein gemeinschaftlicher Trockenraum und die Fahrräder können in einem Fahrradabstellraum abgestellt werden. Eine eigene Waschmaschine lässt sich in der Küche anschließen.

Der Fahrstuhl im Haus ermöglicht einen Stufenlosen Zugang in die Tiefgarage.

Ausstattung

Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- Jalousie außen

Sonstige Angaben

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Gerne sind wir auch bei Ihrer Finanzierung behilflich, sprechen Sie uns an.

Lagebeschreibung

Die Immobilie befindet sich nördlich des Stadtzentrums, welches Sie fußläufig in nur wenigen Minuten erreichen können.

Die Immobilie verfügt über eine optimale Verkehrsanbindung. Der Bahnhof St. Ilgen-Sandhausen ist nur 750 m entfernt, die nächste Bushaltestelle "Fasanerie, Salierallee" (250 m) liegt direkt vor der Haustür.

Einkaufsmöglichkeiten sind in unmittelbarer Nähe vorhanden.

Zusammenfassend ist die Erdgeschosswohnung in Leimen eine hervorragende Wahl für Menschen, die eine komfortable und verkehrsgünstig gelegene Immobilie in einer ruhigen Kleinstadt suchen.

Objektadresse

Die genaue Adresse des Objekts ist vom Anbieter nicht freigegeben. In der Karte ist daher die ungefähre Lage der Immobilie dargestellt.

Anbieter dieses Objekts

Quelle

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Verantwortliches Büro

LBS Immobilien GmbH

Ansprechpartner
LBS Immobilien GmbH Südwest
Greta Kollenz
Siegfried-Kühn-Straße 4
76135 Karlsruhe

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Diese Eigentumswohnung wird seit dem 11.06.2025 in der Kategorie Eigentumswohnungen in Leimen auf wunschimmo.de angeboten. Die Immobilie wurde zuletzt am 16.06.2025 aktualisiert.


Alle Angaben ohne Gewähr.