Ohne Makler: Ihr Familienparadies in Beilstein – Großzügige 4,5-Zimmer-DG-Wohnung mit eigenem Garten

Objektbeschreibung

Ohne Makler: Ihr Familienparadies in Beilstein – Großzügige 4,5-Zimmer-Dachgeschosswohnung mit eigenem Garten

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Diese helle und großzügige Wohnung ist perfekt für Familien, die viel Platz, Komfort und eine schöne Umgebung suchen. Am Ende einer sicheren Sackgasse gelegen, direkt angrenzend an ein wunderschönes Landschaftsschutzgebiet, bietet dieses charmante Fünf-Parteien-Haus alles, was das Familienherz begehrt.

Viel Raum für gemeinsame Momente und individuelle Entfaltung
Der offene funktionale Grundriss sorgt für ein lichtdurchflutetes Wohngefühl. Das geräumige Wohnzimmer mit Essbereich ist der perfekte Ort für Familienabende und Kinder zum Spielen. Das große Schlafzimmer bietet Rückzugsmöglichkeiten, während die zwei liebevoll gestalteten Kinderzimmer viel Platz für Kreativität, Lernen und Spaß bieten. Die Küche ist praktisch aufgeteilt mit direktem Blick auf die Weinberge, das Tageslichtbad sorgt für frisches Ambiente, und das Gäste-WC bietet zusätzlichen Komfort. Sie finden in jedem Raum ausreichend Platz für große Schränke und können zudem bereits ausgebauten Stauraum unter den Dachschrägen nutzen.

Ein Ort zum Entspannen und Natur genießen
Zwei Balkone laden zum Verweilen ein: Der Südostbalkon, mit unverbaubarem Blick über das Bottwartal, ist perfekt für ein Frühstück in der Morgensonne und direkt vom Wohnzimmer aus zugänglich. Der zweite Balkon, erreichbar von den Kinderzimmern, bietet einen Ausblick über Beilstein. Der private Gartenanteil von 330 m² ist die perfekte Spielwiese für Kinder, ein Ort zum Toben, Gärtnern oder einfach nur Entspannen im Freien.

Sicherheit, Komfort und Zukunftssicherheit
Zur Wohnung gehören ein Tiefgaragenstellplatz, ein großer Kellerraum und ein Fahrradabstellraum. Umfangreiche Sanierungsmaßnahmen in den letzten Jahren – darunter Dach, Dämmung, Dachfenster, Heizungsbrenner und Garagentor – sorgen für sorgenfreies Wohnen und langfristige Wertstabilität.

Ihre Vorteile auf einen Blick:
•Helle, freundliche und familiengerechte Wohnräume
•Großzügige Raumaufteilung für alle Familienmitglieder
•Funktionelle Einbauküche
•Eigenes, großzügiges Gartenareal (330 m²) – Spiel, Gartenarbeit oder Entspannung im Grünen
•Zwei Balkone mit herrlichem Ausblick
•Tiefgaragenstellplatz inklusive
•Ruhige Lage in einem Haus mit nur fünf Parteiebn
•Naturnähe, Ausflüge ohne große Anfahrt (Mineralfreibad Oberstenfeld, Falknerei Beilstein), Grundschule und Gymnasium am Ort, Einkaufsmöglichkeiten sehr gut erreichbar (300m zum Bäcker, 500m zu Aldi)
•Anbindung nach Heilbronn, Ludwigsburg, Stuttgart über A81

Lassen Sie sich dieses einmalige Familienangebot nicht entgehen!

Hier finden Sie den idealen Ort, um gemeinsam zu wachsen, zu spielen und Erinnerungen zu schaffen.

Kontaktieren Sie uns noch heute und vereinbaren Sie Ihren persönlichen Besichtigungstermin!

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Ausstattung

Balkon, Garten, Keller, Vollbad, Duschbad, Einbauküche, Gäste-WC, Laminat, Fliesen

Bemerkungen:
- 2 Balkone
- Garten (330qm Sondernutzungsrecht)
- TG-Stellplatz
- Einbauküche
- Gäste WC
- Großer Kellerraum
- Fahrrad Abstellraum

Sonstige Angaben

Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Öl


Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!