Außenansicht

Außenansicht

Grundriss

Grundriss

Wohnraum 1

Wohnraum 1

Wohnraum 2

Wohnraum 2

Wohnraum 3

Wohnraum 3

Badezimmer

Badezimmer

Badezimmer

Badezimmer

Küche

Küche

Küche

Küche

Eingang

Eingang

Flur

Flur

Stellplatz

Stellplatz

Gartenansicht

Gartenansicht

Keller

Keller

Eingang

Eingang

Geschmackvolle, vollständig renovierte 3-Zimmer-Dachgeschosswohnung in Leverkusen

51375 Leverkusen, Kreuzbroicher Straße 36

Bad mit Wanne
Stellplatz
mit Keller
Fliesenboden
Parkettboden
Zentralheizung

Angaben zur Immobilie

Kaltmiete

850,00 € / Monat

Nebenkosten

200,00 € / Monat

Baujahr

1966

Verfügbar ab

sofort

Anzahl Bäder

1

Objektzustand

gepflegt

Garage/Stellplatz

Ja

Objekt in Etage

2

Portal-Objekt-Nr.

W7188381

Anbieter-Objekt-Nr.

366996

Services

Kautionsbürgschaft

Energie

Befeuerungsart

Öl

Objektbeschreibung

Ab sofort können Sie in diese gepflegte Dachgeschosswohnung im 3. Obergeschoss eines modernisierten Mehrfamilienhauses einziehen. Die Wohnung bietet drei helle Zimmer mit schönem Schnitt, einen eigenen Kellerraum und befindet sich in einem hervorragenden Zustand – ein Einzug ist ohne weiteren Aufwand möglich.

Ein echtes Highlight ist der edle, sehr gut erhaltene Paketboden im Wohn- und Schlafbereich. In der Küche wurde ein neuer Fliesenspiegel angebracht, alle Wände sind frisch weiß renoviert.

Besonders praktisch: Ein eigener PKW-Stellplatz ist bereits in der Miete enthalten und befindet sich direkt am Haus.

Das Gebäude wurde in den vergangenen Jahren umfassend modernisiert – u. a. mit neuen Fenstern, überarbeitetem Treppenhaus, moderner Hauseingangstür samt Briefkastenanlage und erneuerten Gemeinschaftsbereichen.

Die Wohnung hat keinen Balkon, bietet aber durch die Großen Fenster und sehr helle Bauweise ein freies Gefühl.

Eine Wohnung zum Wohlfühlen – ruhig gelegen, modernisiert und sofort bezugsbereit.

Ausstattung

Keller, Vollbad, Parkett, Fliesen

Sonstige Angaben

Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Öl
Energieausweis nicht vorhanden

- Schlagwort WG, Hebesatz Leverkusen.

Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!

Lagebeschreibung

Die Immobilie befindet sich in einer der begehrtesten Wohnlagen Leverkusens – in Schlebusch. Der Stadtteil verbindet dörflichen Charme mit urbanem Leben und bietet eine hervorragende Infrastruktur.

Mehrere Buslinien sowie die KVB-Stadtbahnlinie 4 mit direkter Verbindung nach Köln sind fußläufig erreichbar. Auch die Autobahnen A1 und A3 sowie die B51 sorgen für eine sehr gute Verkehrsanbindung. Der Bahnhof Leverkusen-Manfort liegt in der Nähe und bietet Anschluss an die RB48 Richtung Köln und Wuppertal.

In direkter Umgebung finden Sie zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Cafés, Ärzte, Kindergärten sowie Schulen. Die beliebte Fußgängerzone an der Bergischen Landstraße mit Wochenmarkt und kleinen Läden rundet das Angebot ab. Für Erholung sorgen Parks wie der Wuppermannpark oder die naturnahe Dhünn.

Schlebusch gehört zu den besten Stadtteilen in Leverkusen – ideal für alle, die zentrumsnah, gut angebunden und dennoch ruhig wohnen möchten.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Objektadresse

Kreuzbroicher Straße 36
51375 Leverkusen

Anbieter dieses Objekts

ohne-makler.net – eine Marke der OM PropTech GmbH

Privat von Marcel Machwirth


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Impressum des Anbieters

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Diese Mietwohnung wird seit dem 10.06.2025 in der Kategorie Mietwohnungen in Leverkusen auf wunschimmo.de angeboten. Die Immobilie wurde zuletzt am 12.06.2025 aktualisiert.


Alle Angaben ohne Gewähr.