Aussicht vom Balkon
Wohnzimmer
Bad
Bad
Bad
Gäste-WC
Gäste-WC
Dusche Gäste-WC
Treppenhaus
Treppenhaus
4-Zimmer-Neubauwohnung mit traumhafter Aussicht
93077 Bad Abbach
- 1.150,00 €
- Kaltmiete
- 99,00 m²
- Wohnfläche (ca.)
- 4
- Zimmer
- Etagenwohnung
- Wohnungstyp
Angaben zur Immobilie
Kaltmiete
1.150,00 € / Monat
Nebenkosten
295,00 € / Monat
Kaution
3.705,00 €
Baujahr
2019
Verfügbar ab
nach Absprache
Anzahl Bäder
1
Objektzustand
Neuwertig
Garage/Stellplatz
Ja
Objekt in Etage
1
Portal-Objekt-Nr.
W7188355
Anbieter-Objekt-Nr.
366222
Services
Bonitätsauskunft
Kautionsbürgschaft
Energie
Energieausweistyp
Energiebedarfsausweis
Endenergiebedarf
(ohne Warmwasser)
32 kWh / m² / Jahr
Befeuerungsart
Gas
Energieeffizienzklasse
A
Objektbeschreibung
Die 4-Zimmer-Wohnung mit 260 cm Raumhöhe besticht durch eine gehobene Innenausstattung (Zentrale Lüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung, Wasserenthärtungsanlage, Fußbodenheizung mit Regulierungsmöglichkeit in jedem Raum, Feinsteinzeugböden in Beton- und Holzoptik, elektr. Rollos, elektr. Markise...).
Raumaufteilung: 3 Schlafräume, Wohn-/Eßzimmer mit Zugang zum Südbalkon, geräumige Küche mit Speis, Gäste-WC mit großer, barrierefreier Dusche, möbliertes Tageslichtbad mit Wanne, Doppelwaschtisch und WC.
Der Wohnung zugeordnet ist ein 21 qm großer, gefliester Kellerraum mit Tageslicht, ein Stellplatz für Waschmaschine und Trockner im Technikraum, eine Garage mit elektr. Sektionaltor (60 Euro/Mon., ein Stellplatz vor der Garage, ein Stellplatz zusätzlich (25 Euro/Mon.), Ladestation für E-Auto ist möglich.
Ausstattung
Balkon, Keller, Vollbad, Einbauküche, Gäste-WC, Fliesen
Bemerkungen:
Der Vormieter bietet eine moderne Einbauküche zur Ablöse (evtl. auch weitere Möbel).
Sonstige Angaben
Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Gas
Die Vermietung erfolgt an max. vier Personen.
Haustiere sind nicht erwünscht.
Anfragen können nur beantwortet werden bei Angabe einer Email-Adresse bzw. Telefon-Nummer.
Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!
Lagebeschreibung
Bad Abbach liegt verkehrsgünstig (A93, A3, B16) an der südwestlichen Stadtgrenze von Regensburg. Es verfügt über eine ausgezeichnete Infrastruktur (Ärzte, Apotheken, Kitas, Kindergärten, Schulen, Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie, Freizeiteinrichtungen....).
Das ansprechende Zweifamilienhaus befindet sich in einer ruhigen Wohngegend am Ende einer nur von Anwohnern befahrenen Straße ohne Durchgangsverkehr. Eine Bushaltestelle des RVV ist ca. 500 Meter entfernt.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Öffentliche Verkehrsmittel
Objektadresse
Die genaue Adresse des Objekts ist vom Anbieter nicht freigegeben. In der Karte ist daher die ungefähre Lage der Immobilie dargestellt.
Anbieter dieses Objekts
Weitere Angebote von ohne-makler.net – eine Marke der OM PropTech GmbH
40883 Ratingen
Kaltmiete 2.850,00 €
86529 Schrobenhausen
Kaltmiete 1.180,00 €
Anfrage stellen an den Anbieter
Bitte fülle das Kontaktformular aus, um mit dem Anbieter in Kontakt zu treten.
Die mit * gekennzeichneten Felder sind vom Anbieter als Pflichtfelder vorgegeben.
Günstige Angebote für Deine neue Wohnung
Diese Mietwohnung wird seit dem 10.06.2025 in der Kategorie Mietwohnungen in Bad Abbach auf wunschimmo.de angeboten. Die Immobilie wurde zuletzt am 11.06.2025 aktualisiert.
Alle Angaben ohne Gewähr.
