565,00 €: Kaltmiete

70,47 m²: Wohnfläche (ca.)

3: Zimmer

Etagenwohnung: Wohnungstyp

Balkon

1. Schlafzimmer

Aussicht

Wohnzimmer

2. Schlafzimmer

Küche

Badezimmer

Diele

565,00 €: Kaltmiete

70,47 m²: Wohnfläche (ca.)

3: Zimmer

Etagenwohnung: Wohnungstyp

Helle 3-Zimmer Wohnung in Wuppertal

42275 Wuppertal, Arnoldstr. 12

565,00 €: Kaltmiete

70,47 m²: Wohnfläche (ca.)

3: Zimmer

Etagenwohnung: Wohnungstyp

Etagenheizung

Angaben zur Immobilie

Kaltmiete

565,00 € / Monat

Nebenkosten

150,00 € / Monat

Kaution

1.695,00 €

Baujahr

1960

Verfügbar ab

nach Absprache

Anzahl Bäder

Objektzustand

teil-/vollrenoviert

Objekt in Etage

Portal-Objekt-Nr.

W7188139

Anbieter-Objekt-Nr.

366826

Services

Umzugskosten

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Bonitätsauskunft

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Kautionsbürgschaft

Energie

Energieausweistyp

Energiebedarfsausweis

Endenergiebedarf
(ohne Warmwasser)

149 kWh / m² / Jahr

Befeuerungsart

Gas

Energieeffizienzklasse

Objektbeschreibung

Diese renovierte 3-Zimmer-Wohnung liegt im 2. Obergeschoss eines Mehrfamilienhauses aus dem Jahr 1960 in Wuppertal-Elberfeld. Auf rund 70,5 m² Wohnfläche bietet sie eine praktische Aufteilung mit drei gut nutzbaren Zimmern, einer Küche, einem Badezimmer mit Badewanne sowie einem Balkon in Süd-Südost-Ausrichtung – perfekt für sonnige Stunden am Vormittag und frühen Nachmittag.

Die Räume sind hell und freundlich, die Wohnung befindet sich in einem modernen, bezugsfertigen Zustand. Beheizt wird sie über eine eigene Etagenheizung, was individuelle Temperaturregelung und Verbrauchskontrolle ermöglicht.

Ideal geeignet für Paare, kleine Familien oder auch zur Vermietung – hier stimmt das Gesamtpaket aus Lage, Zustand und Schnitt.

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Ausstattung

Balkon

Sonstige Angaben

Heizungsart: Etagenheizung
Energieträger: Gas

________________________________

Trosdorff Immobilienbetreuung KG
Heinrich-Hertz-Straße 16, 40699 Erkrath-Unterfeldhaus
trosdorff-immobilien@t-online.de
www.trosdorff-immobilien.de
AG Wuppertal HRA 24266 USt-IdNr.: DE 815008477
Geschäftsführender Gesellschafter: Michael Trosdorff

Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!

Kontaktdaten

Anbieter

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Ansprechpartner

Angebot von Christopher Trosdorff

Rückrufwunsch

Lagebeschreibung

Die Wohnung liegt in der Arnoldstraße 12 in Wuppertal-Elberfeld – ruhig, aber trotzdem zentral. Einkaufsmöglichkeiten, Bäcker, Cafés und alles, was man im Alltag braucht, sind gut zu Fuß erreichbar. Auch Schulen, Kitas und Ärzte sind in der Nähe.

Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist super: Bushaltestellen und die Schwebebahn sind schnell erreichbar, genauso wie der Hauptbahnhof. Wer mit dem Auto unterwegs ist, kommt ebenfalls zügig auf die A46.

Trotz der zentralen Lage ist es in der Straße selbst eher ruhig. Parks und Grünanlagen wie die Hardt oder der Botanische Garten sind nicht weit entfernt und bieten eine gute Möglichkeit zum Spazierengehen oder einfach mal Abschalten.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel