Wohnen in einem sanierten Baudenkmal im Herzen der Ingolstädter Altstadt! Einbauküche inklusive!

Objektbeschreibung

+++ Ein Video der Immobilie finden Sie auf unserer Homepage www.fechner-immobilien.com (Archiv-Video aus dem Jahr 2020) +++

Vermietet wird eine traumhafte und moderne Altstadtwohnung in einem wunderschön sanierten Baudenkmal der Ingolstädter Innenstadt. Das sanierte Backstein-Ziegelhaus ist als ehemalige Ingobrauerei bekannt.

Zu den wichtigsten Eckdaten:

+ Es erwarten Sie attraktive Raumhöhen und helle Räumlichkeiten.
+ Ein Personenaufzug bis ins 3. Obergeschoss (Etage der Wohneinheit) ist vorhanden.
+ Das Schlafzimmer verfügt über einen direkten Badezimmer-Zugang.
+ Ein kleines Duschbad ist zusätzlich vorhanden.
+ Der große Wohn- und Essbereich mit ca. 57m² begeistert Liebhaber des offenen Wohnens.
+ Tiefgaragenstellplätze können in einer nahegelegenen, modernen Tiefgarage optional angemietet werden.
+ Die Einbauküche inklusive Elektrogeräte, z.B. BORA Dunstabzug, ist bereits im Mietpreis enthalten (ausgenommen der Geschirrspüler, dieser kann vom vorherigen Mieter auf Wunsch abgelöst werden).

Bitte beachten Sie, dass eine Mindestmietdauer von 2 Jahren gewünscht ist. Eine Staffelmiete wird auf Wunsch des Eigentümers vereinbart (Erhöhung alle 2 Jahre um 60,00 €).

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Ausstattung

Einige Details zur Innenausstattung der Wohnung:

Bodenbeläge / Holztreppe:

Eiche-Parkettbodenbelag in allen Wohn- und Schlafräumen.

Bad / Gäste-WC:

Das Badezimmer ist innenliegend. Neben einem Doppel-Waschtisch ist eine Badewanne und ein WC installiert. Es besteht die Möglichkeit eine Waschmaschine hinter der Türe anzuschließen.

Fenster / Innentüren:

Es sind weiß lackierte Holzfenster mit Isolierverglasung verbaut. Rollos gibt es aufgrund des Denkmalschutzes keine. Die Innentüren sind ebenfalls in weiß gehalten.

Sonstige Angaben

Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 25.3.2029.
Endenergiebedarf beträgt 88.10 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Fernwärme.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2018.
Die Energieeffizienzklasse ist C.

Alle Angaben basieren auf Informationen unseres Auftraggebers. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Gerne stehen wir Ihnen bei Fragen beratend zur Seite. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.

Zertifiziert nach EU-Norm DIN EN 15733 (Dienstleistungen von Immobilienmaklern)

FOCUS-Magazin Top-Immobilienmakler:
2013, 2014, 2015, 2016, 2017, 2018, 2019, 2020, 2021, 2022, 2023, 2024, 2025

BELLEVUE-Magazin Best Property Agent:
2012, 2013, 2014, 2015, 2016, 2017, 2018, 2019, 2020, 2021, 2022, 2023, 2024

FECHNER IMMOBILIEN ist Mitglied im Immobilienverband Deutschland IVD, dem Verband der Immobilienberater, Makler, Verwalter und Sachverständigen Region Süd e.V. sowie bei IMMOEBS e.V., der Verein der Ehemaligen und Förderer der Post-Graduate- und Masterstudiengänge zur Immobilienökonomie an der European Business School und der Universität Regensburg.