Neubau in Traumlage: Exklusive 2-Zimmer Wohnung direkt am Auer Mühlbach

Objektbeschreibung

Exklusiver Neubau (2020) direkt am Auer Mühlbach.

Eine der zwei großen und wunderschön begrünten Dachterrassen (Blick über München) mit vielen Sitzgelegenheiten ist direkt mit dem Aufzug vom Gebäudeteil der Wohnung aus zu erreichen.

Ein offen gestalteter Grundriss bietet Ihnen eine große Wohnfläche für Wohnen/Essen/Kochen und wurde mit hochwertigen Materialien, Echtholzparkettboden sowie einer modernen, vollausgestatteten Einbauküche vollendet.

Das Badezimmer bietet hochwertige und elegante Armaturen mit bodengleicher Glasdusche (inkl. Regendusche / Rainshower). Der Zierath Spiegel mit Touch Ambiente Licht runden das elegante Bad ab.

Highlights:
• Schlafzimmer mit hochwertigem Einbauschrank mit Glas-Schiebetüren (Schreinerarbeit) ausgestattet welcher enorm viel Stauraum bietet.
• Der Ankleidebereich (zwischen Wohn- und Schlafzimmer) ist ebenfalls mit einem hochwertigen Einbauschrank samt Spiegeltüren (Schiebetüren) ausgestattet.

• 2 abgeschlossene Fahrradräume und viele Außenstellplätze für Räder.
• Direkter Zugang durch die Tiefgaragen zum REWE Supermarkt, Metzger und Bäckerei.

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Ausstattung

Keller, Dachterrasse, Duschbad, Einbauküche, Barrierefrei, Parkett

Bemerkungen:
• Echtholzparkett Eiche ‚Crema‘ in allen Wohnräumen
• 2 hochwertige Einbauschränke (Schlafzimmer und Ankleide) mit Glas- bzw. Spiegelfronten
• Individuell regulierbare Fußbodenheizung
• Hochwertige Küchenausstattung u.a. Kühl-Gefrierkombination, Backofen, Induktionsherd
• Waschtrockner elegant und unauffällig in Küchenzeile integriert.
• Bodentiefe Fenster in allen Zimmern
• Handtuchheizkörper im Bad
• Geberit Waschtischunterschrank passend zum Waschbecken
• Bodengleiche, gläserne Dusche
• Regendusche zusätzlich zur Handbrause
• Hochwertige, großformatige Feinsteinfliesen von Villeroy & Boch
• Elektrische Rollläden
• Gardinenschienen vormontiert
• Hochwertige Holz-Alu Fensterrahmen
• Deckenhöhe 2,55 m
• Video Gegensprechanlage
• Lift / Aufzug
• Großzügiges Kellerabteil
• Moderner Tiefgaragenstellplatz (inkl. Vorrüstung für Wallbox E-Ladestation).

Sonstige Angaben

Heizungsart: Fußbodenheizung
Energieträger: Fernwärme

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