5-Zimmer-Wohnung, Garten und 2 TG-Stellplätze

Objektbeschreibung

Aus 2 Wohnungen zusammengelegte Einheit im Erdgeschoss, mit einer Gesamtwohnfläche von 189,24 m², einem Garten, 2 Kellerabteilen und 2 Tiefgaragenstellplätzen (jeweils 21.000 EUR), Baujahr 2001. Raumaufteilung: Einheit Nr. 7 umfasst Diele, Gästezimmer, Badezimmer, Abstellraum, Hauswirtschaftsraum, Küche, Esszimmer und überdachte Terrasse auf 79,45 m². Einheit Nr. 8 bietet Diele, 2 Badezimmer, WC, Gästezimmer, Schlafzimmer, Ankleide, Wohnzimmer und überdachte Terrasse auf 109,78 m².

Die Wohnung verfügt über eine Gas-Zentralheizung für die Beheizung. Ursprünglich waren zwei separate Wohnungen geplant, Nr. 7 und Nr. 8, die jedoch zu einer größeren Wohnung zusammengelegt wurden. Die Übergänge zwischen den beiden ursprünglichen Einheiten befinden sich hauptsächlich in der Diele, wo eine geplante Trennwand nicht errichtet wurde. In den Bauunterlagen gibt es keine Dokumentation über die geänderte Nutzung oder den Umbau, möglicherweise wäre eine Baugenehmigung erforderlich gewesen. Für weitere Informationen über die Änderungen und eventuelle Klärungen mit dem Bauamt wäre eine Recherche erforderlich. Es besteht die Möglichkeit, die beiden Wohnungen wieder zu trennen, jedoch konnte keine Innenbesichtigung durchgeführt werden. Das Erbbaurecht für diese Wohnung gilt für 99 Jahre und wurde am 08.11.2000 begründet.


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Dieses Objekt wird beim zuständigen Amtsgericht versteigert.

Verkehrswert: 1.060.000,00 EUR.

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Sonstige Angaben

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Die in diesem Expose verarbeiteten Daten wurden uns von Dritten übermittelt, bzw. dem gerichtsbestellten Gutachten entnommen und konnten von uns nicht geprüft werden. Eine Haftung kann daher nicht übernommen werden. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.