Faktor 21,36! Wohnungspaket in Altlindenau

Objektbeschreibung

Investieren Sie in ein werthaltiges Wohnungspaket im gefragten Leipziger Westen – einem der wachstumsstärksten Stadtteile der Stadt. Zwei gepflegte 2-Zimmer-Wohnungen mit ca. 63 m² und 61 m² Wohnfläche in der Uhlandstraße bieten Ihnen nicht nur eine hervorragende Lage, sondern auch langfristige Stabilität.

Mit einer aktuellen Jahresnettokaltmiete von 16.800 € und einem Kaufpreisfaktor von nur ca. 21,36 sichern Sie sich eine attraktive Bruttorendite von rund 4 ,70% – sofort, ohne Sanierungsaufwand, mit direktem Cashflow. Beide Wohnungen sind zuverlässig vermietet.

Alle Räume sind direkt vom Flur aus erreichbar – kein Durchgangszimmer! Sowohl das Bad als auch die Küche verfügen über ein Fenster, was für angenehme Belüftung und natürliches Licht sorgt. Die Küchen sind jeweils mit neuwertigen Einbauküchen ausgestattet. Hochwertiger Laminatboden in den Wohnräumen und Fliesen in Küche und Bad runden das gepflegte Gesamtbild ab.

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Ausstattung

Keller, Vollbad, Duschbad, Einbauküche, Laminat, Fliesen

Sonstige Angaben

Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Gas


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