Badezimmer

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Kochen

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Essen/ Wohnen

Essen/ Wohnen

Hauswirtschaftsraum

Hauswirtschaftsraum

Flur

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Kind/ Arbeiten

Kind/ Arbeiten

Schlafzimmer

Schlafzimmer

Schlafzimmer

Schlafzimmer

Gäste WC

Gäste WC

Bild 11

Bild 11

Blick vom Balkon

Blick vom Balkon

Balkon

Balkon

Bild 14

Bild 14

Bild 15

Bild 15

Dachgeschoss

Dachgeschoss

Hochwertige KfW 40 Neubauwohnung in Top-Lage Nähe Mathias Spital, Innenstadt und Bahnhof

48431 Rheine, Hermannstr. 12

Bad mit Dusche
Stellplatz
mit Keller
Fliesenboden
Kunststoffboden
Zentralheizung

Angaben zur Immobilie

Kaltmiete

1.055,00 € / Monat

Nebenkosten

180,00 € / Monat

Kaution

2.110,00 €

Baujahr

2025

Verfügbar ab

nach Absprache

Anzahl Bäder

1

Objektzustand

Erstbezug

Garage/Stellplatz

Ja

Portal-Objekt-Nr.

W7186345

Anbieter-Objekt-Nr.

343190

Services

Kautionsbürgschaft

Energie

Energieausweistyp

Energiebedarfsausweis

Endenergiebedarf
(ohne Warmwasser)

10 kWh / m² / Jahr

Befeuerungsart

Elektro

Energieeffizienzklasse

A+

Objektbeschreibung

Diese Neubauwohnung befindet sich in einem hochwertigen 3-Familienhaus, gebaut nach dem Energiestandard KfW 40 in sehr zentraler aber dennoch ruhiger Wohnlage.
Zur Wohnung gehören neben 2 Pkw-Außenstellplätzen (zusammen 60,00 €) ebenfalls 2 großzügige Kellerräume.

Ausstattung

Balkon, Keller, Duschbad, Gäste-WC, Fliesen

Bemerkungen:
- KfW 40 Standard
- Fußbodenheizung
- elektrische Rollladen
- dezentrale Lüftungsanlage
- Lüftwärmepumpe
- Photovoltaikanlage mit Batteriespeicher
- SAT-Anlage
- Gegensprechanlage
- Waschmaschinen und Trockneranschluss im Abstellraum
- Gäste-WC
- Dusche ebenerdig 1,00 m x 1,20 m
- Balkon
- 2 Pkw-Außenstellplätze
- 2 Kellerräume je Wohnung
- Die Schlafzimmer werden mit einem Designboden mit Echtholzstruktur ausgestattet, alle anderen Räume werden mit einer hochwertigen Fliese im Format 60 cm x 60 cm ausgestattet

Sonstige Angaben

Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Strom

Hunde- oder Katzenhaltung sowie die Gründung einer Wohngemeinschaft ist in diesem Objekt leider nicht möglich - vielen Dank für Ihr Verständnis.

Wir freuen uns über Ihre Anfrage per E-Mail.

Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!

Lagebeschreibung

Sehr zentral gelegene Neubauwohnungen links der Ems.
Das Mathias-Spital, die Innenstadt und der Bahnhof sind fußläufig in 5 Minuten zu erreichen.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Objektadresse

Hermannstr. 12
48431 Rheine

Anbieter dieses Objekts

ohne-makler.net – eine Marke der OM PropTech GmbH

Privat von H. Eilting


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Diese Mietwohnung wird seit dem 09.06.2025 in der Kategorie Mietwohnungen in Rheine auf wunschimmo.de angeboten. Die Immobilie wurde zuletzt am 13.06.2025 aktualisiert.


Alle Angaben ohne Gewähr.