Untermiete 3,5 Z. Balkon in Duissern- befristet bis 30.12.2025

Objektbeschreibung

Wegen Auslandspraktikum !

🏡 Wohnung & Ausstattung

Die Wohnung ist ca. 65 m² groß, befindet sich im Erdgeschoss, und verfügt über:

3 Zimmer: Schlafzimmer, Wohnzimmer, Büro/Arbeitszimmer
Einbauküche mit allen nötigen Geräten (Herd, Kühlschrank etc.)
Kleines, gepflegtes Bad
Balkon (Südwest)
Waschmaschine im Keller sowie Trockenmöglichkeiten

🛋️ Die Wohnung ist voll möbliert und liebevoll eingerichtet, ideal für jemanden, der direkt einziehen möchte – ganz ohne Aufwand.

💶 Miete & Nebenkosten

Warmmiete (pauschal): 950 € pro Monat
Kaution: 2.000 €
Nebenkosten inklusive (Heizung, Wasser, Müll etc.)
Nicht enthalten: Strom, Wasser, Internet – werden separat durch den Mieter getragen

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Ausstattung

Balkon, Garten, Keller, Einbauküche, Teppichboden, Fliesen

Bemerkungen:
🏠 Details zur Wohnung

Größe: ca. 65 m²
Zimmer: 3,5 Zimmer
Wohnzimmer Schlafzimmer Arbeits-/Bürozimmer Küche mit Sitzecke
Balkon: Zugang vom Wohnzimmer & Arbeitszimmer
Etage: Erdgeschoss
Lage: Zentrale, ruhige Lage mit sehr guter ÖPNV-Anbindung

🛋️ Ausstattung

Möbliert: Sofa, Bett, Schreibtisch, Schränke etc.
Küche mit Geräten: Herd, Backofen, Kühlschrank, Mikrowelle
Waschmaschine im Wäschekeller
Geschirr, Töpfe, Besteck u. v. m. vorhanden – eigene Sachen können mitgebracht werden

💰 Miete & Konditionen
Warmmiete (pauschal): 950 € pro Monat
Kaution: 2.000 €
Zeitraum: Befristeter Untermietvertrag vom 01.07.2025 bis 31.12.2025
→ Verlängerung um 3 Monate möglich (bis 31.03.2026)

Nebenkosten inklusive, ausgenommen: Strom, Wasser, Internet (diese werden separat vom Mieter übernommen)

✅ Geeignet für

Einzelperson oder Paar
Keine Haustiere
Keine Raucher
Keine WG

📩 Bei Interesse sende bitte ein paar Informationen zu dir (Alter, Beruf, Grund für die Zwischenmiete etc.). Ich freue mich über deine Nachricht!

Sonstige Angaben

Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Gas

📄 Benötigte Unterlagen

Für eine verbindliche Untermiete sind erforderlich:

Aktuelle SCHUFA-Auskunft (positiv)
Nachweis über festes Einkommen
(Alternativ: Bürgschaft der Eltern bei Studierenden)
Kopie des Personalausweises (Vorder-/Rückseite)
Nachweis über eine private Haftpflichtversicherung

Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!