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**Provisionsfrei** Moderne 2-Zi-Whg mit Balkon, Garage,Keller,Waschraum
72764 Reutlingen, Ulrichstr.34
- 235.000,00 €
- Kaufpreis
- 50,00 m²
- Wohnfläche (ca.)
- 2
- Zimmer
- Erdgeschoss
- Wohnungstyp
Angaben zur Immobilie
Kaufpreis
235.000,00 €
Hausgeld
300,00 €
Baujahr
1993
Verfügbar ab
nach Absprache
Anzahl Bäder
1
Objektzustand
gepflegt
Garage/Stellplatz
Ja
Objekt in Etage
1
Portal-Objekt-Nr.
W7186259
Anbieter-Objekt-Nr.
231459
Services
Bonitätsauskunft
Energie
Energieausweistyp
Energiebedarfsausweis
Endenergiebedarf
(ohne Warmwasser)
129 kWh / m² / Jahr
Befeuerungsart
Gas
Objektbeschreibung
Moderne 2 Zimmer Dachgeschoss-Wohnung mit ca. 50 m² Wohnfläche im 1. Dachgeschoss
eines sehr gepflegten Mehrfamilienhauses mit insgesamt 11 Wohnungen.
Die Wohnung wird ab dem 01.09.2025 frei sein. Vermietet momentan für 1200 warm.
Baujahr 1993
Die Immobilie liegt in ruhiger Wohnlage in einer verkehrsberuhigten Zone ohne
Durchgangsverkehr mit sehr guter Infrastruktur. Die Wohnung befindet sich Ulrichstraße 34 in 72764 Reutlingen.
Ausstattung
Balkon, Garten, Keller, Duschbad, Einbauküche, Laminat, Fliesen
Bemerkungen:
- Holz-Isolierglasfenster mit Rollläden
- Laminat- Bodenbeläge,
- Gas Zentralheizung
- Balkon
- Kellerraum
- Garten
- Garage Doppelparker (10.000) ist momentan vermietet.
Sonstige Angaben
Heizungsart: Etagenheizung
Energieträger: Gas
Diese Wohnung eignet sich sehr gut für Kapitalanleger sowie für Eigennutzung, die Wohnung
könnte für 960 Euro Kalt vermietet werden. Rechnen Sie mit Jahresnettomiete
11.520,-/ Euro.
Verkauft wird nur an Privat bitte keine anfragen von Makler.
Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!
Lagebeschreibung
Der Bahnhof mit Busbahnhof liegt ca.2 km nordwestlich des Grundstücks.
Stadtbusanbindungen sowie zu umliegenden Stadtteilen und Gemeinden sind fußläufig
erreichbar.
Sehr gute Verkehrsanbindungen an den Großraum Stuttgart und den Nahbereich Metzingen
und Tübingen.Über die B28 ( Reutlingen- Tübingen) gelangt man nach ca.13 Min.nach
Tübingen. In 50 minuten gelangt man zum Hauptbahnhof Stuttgart. Den Stuttgarter
Flughafen erreicht man nach ca.28 km Fahrt.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel
Objektadresse
Ulrichstr.34
72764 Reutlingen
Anbieter dieses Objekts
ohne-makler.net – eine Marke der OM PropTech GmbH
Privat von Alexander Balzer
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14129 Berlin
Kaufpreis 480.000,00 €
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Kaufpreis 250.000,00 €
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Diese Eigentumswohnung wird seit dem 09.06.2025 in der Kategorie Eigentumswohnungen in Reutlingen auf wunschimmo.de angeboten. Die Immobilie wurde zuletzt am 10.06.2025 aktualisiert.
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