Neubau : 3 Zimmer Dachgeschoss mit Südterrasse in Reinickendorf / Mitte

Objektbeschreibung

Diese großzügige und geschmackvolle 3-Zimmer-Dachgeschosswohnung mit offener Küche im Wohnbereich und 2 weiteren Zimmern / Schlafzimmern ist nach den aktuellen Anforderungen gebaut und energetisch in bestem Zustand. Der Zugang zur Südterrasse ist von 2 Zimmern aus möglich. Das Objekt ist im April 2025 fertiggestellt worden. Das Objekt befindet sich auf einem Altbau, der nun ein vollständig gedämmtes neues Dach und eine gedämmte Rückfassade erhalten hat.

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Ausstattung

Garten, Keller, Dachterrasse, Vollbad, Gäste-WC, Parkett, Fliesen

Bemerkungen:
- 3-fach verglaste bodentiefe Fenster
- elektrische Außenjalousien auf der Südseite
- Fußbodenheizung und geöltes Eichenparkett (Landhausdielen)
- teilüberdachte Terrasse mit Bangkiraibelag
- offene Küche mit gesondertem Elektroanschluss für Kücheninsel
- großzügiges Wannenbad
- Dusche mit gläserner Duschkabine und Kopfbrause
- 80cm breites Waschbecken von Duravit
- separiertes WC
- Stellfläche für Waschmaschine / Waschtrockner
- elektrischer Handtuchheizkörper
- Beleuchtung Bad/Abstellraum/Diele bereits eingebaut
- Einbauschrank in der Diele

Weitere besondere Ausstattungsmerkmale sind sichtbar gelassene Bauelemente wie Dachstützen, Dachbalken und eine aufbereitete Sichtziegelwand.

Sonstige Angaben

Heizungsart: Fußbodenheizung
Energieträger: Gas

Der aktuelle Energieausweis bezieht sich auf die Zeit vor dem Dachausbau. Die Dachwohnung selber ist nach neuesten Anforderungen des GEG gedämmt.

Im gleichen Haus wird noch eine 2-Zimmer-Wohnung mit Wohnküche und Dachterrasse (67m²) verkauft.

Das Haus hat insgesamt 10 Wohneinheiten und wird privat verwaltet.

Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!