Helles Wohn-/Schlafzimmer

Helles Wohn-/Schlafzimmer

Ausziehbett

Ausziehbett

Bartisch und Kleiderschrank

Bartisch und Kleiderschrank

Küche

Küche

Essbereich

Essbereich

Helles Badezimmer

Helles Badezimmer

Bezugsfrei nach Sanierung: Helle 1-Zimmer-Wohnung im Jungbusch

68159 Mannheim, Akademiestraße 6

Personenaufzug
Parkettboden
Zentralheizung

Angaben zur Immobilie

Kaufpreis

115.000,00 €

Hausgeld

140,00 €

Baujahr

1989

Verfügbar ab

sofort

Anzahl Bäder

1

Objektzustand

teil-/vollsaniert

Garage/Stellplatz

Ja

Objekt in Etage

4

Portal-Objekt-Nr.

W7186247

Anbieter-Objekt-Nr.

363905

Energie

Energieausweistyp

Energieverbrauchsausweis

Energieverbrauchkennwert
(ohne Warmwasser)

110 kWh / m² / Jahr

Befeuerungsart

Fernwärme

Energieeffizienzklasse

D

Objektbeschreibung

Zum Verkauf steht diese kernsanierte helle 1 Zimmerwohnung in einem gepflegten Mehrfamilien für Studenten. Das Wohnzimmer besticht durch seine gute Raumnutzung. Der neue Parkettboden erhöht den Wohnkomfort ebenso wie das neu sanierte Bad. Zudem wurde eine neue Pantry-Küche mit Ceranfeld eingebaut. Somit bietet die Wohnung durch die hochwertige Ausstattung eine perfekte Vermietbarkeit und ist damit eine hervorragende Kapitalanlage.

Mit dem Kauf der Wohnung wird ebenfalls ein Tiefgararenstellplatz mit erworben, dessen Einnahmen auf die Nebenkosten angerechnet werden und damit niedrige laufende Kosten garantieren.

Ausstattung

Fahrstuhl, Parkett

Bemerkungen:
Die Wohnung wurde komplett saniert (Bad inkl. Rohre, Elektrik, Böden), sodass Sie direkt weitervemieten können und ein Rundum-Sorglos-Paket kaufen.

Sonstige Angaben

Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Fernwärme

Die Wohnung wird ausschließlich für Azubis, Studenten und Doktoranden vermietet.

Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!

Lagebeschreibung

Im zentralen Bezirk Jungbusch finden Sie Fußgängerzonen und Plätze mit Modeläden, internationalen Restaurants und gemütlichen Cafés. Wir empfehlen in unmittelbarer Laufumgebung die Pizzeria Papi, die mit “viel amore e passione” in schönem Ambiente fantastische Pizzen machen, das Café Schön Klar mit frisch gebackenen veganen Kuchen und die Küche mit grandiosem Ausblick im 5. Stock und kulinarischen Feinheiten.

Urbane Industrieromantik und traumhafter Hafenausblick

Der Jungbusch liegt am Wasser mit alten, zum Teil renovierten Backsteingebäuden. Wer gerne joggt, radelt oder entspannt spazieren geht, findet hier tolle Routen mit fasettenreichen Impressionen.

Kultur- und Künstlerviertel

Mit der Popakademie werden zahlreiche junge Künstler angezogen. Entsprechend viele Ausstellungen gibt es z.B. im PORT25 oder mit Events wie dem jährlichen Nachtwandel.
Gute Infrastruktur
Die Hauptverkehrstraßen und Anbindung zur Autobahn sind vor Ihrer Haustür. Genauso wie der Nahverkehr. Der Vorteil an dem ist, man braucht keinen Parkplatz. Denn der ist Mangelware. Zu Fuß in 10 Minuten auf den Innenstadt-Planken.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Öffentliche Verkehrsmittel

Objektadresse

Akademiestraße 6
68159 Mannheim

Anbieter dieses Objekts

ohne-makler.net – eine Marke der OM PropTech GmbH

Privat vom Eigentümer


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