Ankommen, wo andere staunen – Burgblick inklusive

Objektbeschreibung

Die Wohnung befindet sich in einer gepflegten Wohnanlage, bestehend aus drei Haupthäusern in einheitlicher Bauweise. Das mittlere Gebäude wird aktuell durch einen Investor baulich fertiggestellt, was die Gesamtentwicklung des Standorts weiter voranbringt.

Die gesamte Anlage ist in gutem baulichen Zustand. Die Verwaltung ist professionell organisiert, sorgt für transparente Abläufe und eine regelmäßige Instandhaltung. Rücklagen sind vorhanden und werden sinnvoll eingesetzt – unter anderem für den anstehenden Austausch der Teppichböden in allen Hausfluren, der bereits beschlossen wurde.

Ein Aufzug ermöglicht den bequemen Zugang zur Wohnung, ein fester Hausmeisterservice gewährleistet die laufende Pflege der Gemeinschaftsflächen.

Das Gebäude verfügt über eine Tiefgarage. Ein Stellplatz ist aktuell nicht mit angemietet kann aber kurzfristig bereit gestellt werden. Auch ohne angemieteten Stellplatz ist auf dem Parkplatz vor dem Gebäude jederzeit ausreichend Parkraum verfügbar.

Die Eigentümergemeinschaft ist strukturiert und engagiert. Investitionen in Werterhalt und Gemeinschaftseigentum werden vorausschauend geplant und umgesetzt – ein stabiles Fundament für dauerhaft gutes Wohnen oder eine langfristige Kapitalanlage.

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Ausstattung

Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- Lüftungsanlage

Die Wohnung überzeugt durch eine hochwertige und durchdachte Ausstattung, die Funktionalität und Wohnkomfort miteinander verbindet. Der edle Echtholzboden verleiht dem Innenbereich eine warme, einladende Atmosphäre und unterstreicht den gepflegten und hochwertigen Gesamteindruck.

Ein individuell gefertigtes Podest vom Schreiner setzt nicht nur einen architektonischen Akzent, sondern schafft zugleich eine erhöhte Sitz- oder Liegefläche mit besonderem Blick in die grüne Umgebung – ideal zum Lesen, Entspannen oder als gestalterisches Element mit Mehrwert.

Besonders praktisch: Der maßgefertigte Einbauschrank mit drei ausklappbaren Betten, integriertem Schreibtisch und Stauraumlösungen nutzt den Platz effizient und bietet flexible Möglichkeiten – ob für Gäste, als Arbeitsplatz oder für den Alltag.

Die gepflegte Einbauküche ist im Kaufpreis enthalten und fügt sich harmonisch in das Gesamtbild der Wohnung ein. Sie bietet ausreichend Stauraum, funktionale Arbeitsflächen und alles, was man für den täglichen Gebrauch benötigt. Auch das Badezimmer befindet sich in einem ordentlichen und gepflegtem Zustand.

Ein weiteres Highlight ist der Balkon: uneinsehbar von außen, bietet er ein hohes Maß an Privatsphäre und einen einzigartigen Ausblick ins Grüne – ein geschützter Rückzugsort mit Seltenheitswert.

Diese Ausstattung macht die Wohnung nicht nur sofort bezugsbereit, sondern auch attraktiv für alle, die Komfort, Qualität und eine besondere Raumlösung suchen.

Sonstige Angaben

VERBRAUCHERINFO

1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden

2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat

LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nordwest.de

GF:Martin Englert, Volker Goldbeck

3. Es besteht ein Widerrufsrecht

4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de