Renditestarke vermietete 2-Zimmerwohnung in Hamburg-Lokstedt

Objektbeschreibung

Ich verkaufe meine gepflegte 2-Zimmer-Wohnung im beliebten Hamburger Stadtteil Lokstedt – eine Immobilie, die sich seit über 34 Jahren als zuverlässige Investition bewährt hat. Die Wohnung ist seit 1999 an einen sorgfältigen und zuverlässigen Mieter vermietet. Die laufenden Mieteinnahmen bieten eine solide Grundlage für langfristig orientierte Käufer, die Wert auf Stabilität und Werthaltigkeit legen.

Sie befindet sich im 3. Obergeschoss eines vierstöckigen Mehrfamilienhauses mit ordentlicher Eigentümergemeinschaft in ruhiger und grüner Umgebung. Der Verkauf erfolgt aus Altersgründen.

Aufgrund der hohen Wohnqualität und der kontinuierlich positiven Lageentwicklung ist auch künftig mit einer guten Vermietbarkeit und Wertentwicklung zu rechnen.

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Ausstattung

Balkon, Keller, Vollbad, Einbauküche, Parkett

Bemerkungen:
•62 m² Wohnfläche
•Funktionaler Grundriss mit zwei separaten Zimmern
•Helles Wohnzimmer mit Zugang zum Südbalkon
•Ruhiges Schlafzimmer
•Separate Küche mit Fenster
•Badezimmer mit Badewanne
•Eigenes Kellerabteil
•Gepflegter Zustand der Wohnung
•Wohnlage im 3. Obergeschoss eines 4-Parteien-Hauses
•Großer und ruhiger Südbalkon (7 qm)
•Langjähriger, zuverlässiger Mieter seit 1999
•Aktuelle Nettomiete: Euro 7.816,00 jährlich
•Monatliches Hausgeld: z.Zt. Euro 242,00
•Parkplatz anmietbar auf dem Areal

Sonstige Angaben

Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Öl


Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!