Wohnzimmer

Wohnzimmer

Flur

Flur

Flur mit Blick zum Schlafzimme

Flur mit Blick zum Schlafzimme

Küche

Küche

mögliches Kinderzimmer

mögliches Kinderzimmer

Arbeitszimmer

Arbeitszimmer

Bad

Bad

Zimmer gegenüber dem Bad

Zimmer gegenüber dem Bad

Kleiner Balkon

Kleiner Balkon

Grundriss

Grundriss

Gepflegte 5-Zimmer-Hochparterre-Wohnung

24118 Kiel, Waitzstraße 80

Bad mit Wanne
mit Keller
Fliesenboden
Parkettboden
Zentralheizung

Angaben zur Immobilie

Kaltmiete

976,00 € / Monat

Nebenkosten

95,00 € / Monat

Kaution

2.928,00 €

Heizkosten

185,00 € / Monat

Baujahr

1926

Verfügbar ab

01.08.2025

Objektzustand

gepflegt

Portal-Objekt-Nr.

W7185745

Anbieter-Objekt-Nr.

366165

Services

Kautionsbürgschaft

Energie

Energieausweistyp

Energieverbrauchsausweis

Energieverbrauchkennwert
(ohne Warmwasser)

153 kWh / m² / Jahr

Befeuerungsart

Fernwärme

Energieeffizienzklasse

E

Objektbeschreibung

Bei dieser ansprechenden Immobilie handelt es sich um eine gepflegte Hochparterre-Wohnung im ersten Stock. Die Wohnung verfügt über 5 Zimmer.
Ein aktueller Energieausweis liegt zur Besichtigung vor.

Bitte beachten Sie bei Interesse die Informationen unter der Rubrik "Sonstiges"

Ausstattung

Balkon, Keller, Vollbad, Parkett, Laminat, Fliesen

Bemerkungen:
Die Wohnung verfügt über eine Einbauküche (ohne Kühlschrank) mit ausreichend Platz für einen Essbereich (Veranda) und ein geräumiges Badezimmer mit Badewanne.
Die meisten Zimmer haben Pitchpinedielen und sind geölt. Ein Zimmer hat Laminat. Das Badezimmer und die Küche sind gefliest.

Die Deckenhöhe in der Wohnung beträgt ca. 3,2m. Lediglich das Badezimmer und das gegenüber liegende Zimmer haben eine Deckenhöhe von 2,5m, da sich darunter ein Durchgang zum Hof befindet.

Sonstige Angaben

Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Fernwärme

Interessenten schreiben mir bitte eine Mail.
In der Mail soll neben einer Telefonnummer außerdem aussagekräftige Angaben der Interessenten enthalten sein.
Ich werde mich so schnell wie möglich zwecks eines Besichtigungstermins melden.
Es besteht eine Mindestmietzeit von 2 Jahren.
Diese Wohnung wird nicht an Wohngemeinschaften vermietet.
Es sind keine Haustiere erlaubt.

Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!

Lagebeschreibung

Die Wohnung befindet sich nur wenige Minuten von der Universität entfernt. Ebenfalls ist die Holtenauerstraße mit ihren vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten in unmittelbarer Nähe. Auch der Schrevenpark ist in ca. 5 Minuten zu Fuß zu erreichen.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Objektadresse

Waitzstraße 80
24118 Kiel

Anbieter dieses Objekts

ohne-makler.net – eine Marke der OM PropTech GmbH

Privat von Frau Wiest


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