701,00 €: Kaltmiete

93,50 m²: Wohnfläche (ca.)

3: Zimmer

Erdgeschoss: Wohnungstyp

Zufahrt

Gebäude von außen

Sommergarten

Gartenareal

Garten zur Mitbenutzung

Eingangstor

Gehweg

Terrasse I

Terrasse II

Wohnzimmer

Schlafzimmer

Vollbad (Wanne & Dusche)

Bad

Flur

Küche

Grundriss EG rechts

701,00 €: Kaltmiete

93,50 m²: Wohnfläche (ca.)

3: Zimmer

Erdgeschoss: Wohnungstyp

Wohnen im Landhausstil - direkt vom Eigentümer - provisionsfrei

38228 Salzgitter, Im güldnen Winkel 10

701,00 €: Kaltmiete

93,50 m²: Wohnfläche (ca.)

3: Zimmer

Erdgeschoss: Wohnungstyp

Bad mit Wanne

Stellplatz

mit Keller

Etagenheizung

Angaben zur Immobilie

Kaltmiete

701,00 € / Monat

Nebenkosten

741,00 € / Monat

Kaution

1.400,00 €

Baujahr

1993

Verfügbar ab

01.10.2025

Anzahl Bäder

Objektzustand

gepflegt

Garage/Stellplatz

Portal-Objekt-Nr.

W7185743

Anbieter-Objekt-Nr.

366170

Services

Umzugskosten

Umzugsangebote anfordern – kostenfrei und unverbindlich

Bonitätsauskunft

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Kautionsbürgschaft

Energie

Energieausweistyp

Energiebedarfsausweis

Endenergiebedarf
(ohne Warmwasser)

125 kWh / m² / Jahr

Befeuerungsart

Gas

Energieeffizienzklasse

Objektbeschreibung

Kleine Wohnanlage (10 Parteien) auf 4.500 qm Fläche, davon 3.000 qm gepflegter Garten mit altem Baumbestand und Bachlauf.

Die Wohnung verfügt über ein Vollbad (Dusche und Wanne) sowie eine Gästetoilette. Die Süd-/West Terrasse (10 qm) liegt im Grünen.

Alle Wohn- u. Schlafzimmer sind mit Laminat, im Küchen; Flur, Ess- und Badbereich, mit weißen Bodenkeramikfliesen ausgestattet. Die Wände im Bad/ Gäste-WC sind gefliest.

Die raumhohen Glasfenster im Wohnzimmer münden auf die Terrasse.
Tierhaltung nach Rücksprache, Hunde sind NICHT erlaubt.

Heizung- und Warmwasseraufbereitung erfolgt über eine Brennwert-Gas Therme. Trockner & Waschmaschine finden in der Gemeinschaftswaschküche Platz. Räder können im Fahrradkeller abgestellt werden.

Einzugstermin ab 01.10.2025, nach Absprache früher. Die Wohnung wird besenrein übergeben.

Nimm Kontakt auf »

Ausstattung

Terrasse, Garten, Keller, Vollbad, Gäste-WC, Laminat

Bemerkungen:
Ausstattung gehoben, mit Fußbodenheizung.

Sonstige Angaben

Heizungsart: Etagenheizung
Energieträger: Gas

Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!

Kontaktdaten

Anbieter

ohne-makler.net – eine Marke der OM PropTech GmbH

Ansprechpartner

Privat von Cord Böhling

Rückrufwunsch

Lagebeschreibung

3 km zum Zentrum Salzgitter-Lebenstedt, zur Autobahn A 39 (3km);
Nach Westen -- Hildesheim (25 km)
Nach Osten -- Braunschweig (23 km)
Nach Norden -- über die A7 nach Hannover (50 km)

Öffentliche Einrichtungen befinden sich in Laufnähe: Kirche, Kindergarten, Grundschule, allgemein Arzt und Zahnarzt, etc.

Im Umkreis von 3 km: Bäcker, Baumärkte, Discounter & Lebensmittelmärkte, Apotheken, sowie diverse Einzelhandelsgeschäfte.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel