1.200,00 €: Kaltmiete

92,00 m²: Wohnfläche (ca.)

4.5: Zimmer

Etagenwohnung: Wohnungstyp

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1.200,00 €: Kaltmiete

92,00 m²: Wohnfläche (ca.)

4.5: Zimmer

Etagenwohnung: Wohnungstyp

Neusanierte zwei 4 1/2-Zimmer Wohnungen

76707 Hambrücken

1.200,00 €: Kaltmiete

92,00 m²: Wohnfläche (ca.)

4.5: Zimmer

Etagenwohnung: Wohnungstyp

Angaben zur Immobilie

Kaltmiete

1.200,00 € / Monat

Nebenkosten

150,00 € / Monat

Verfügbar ab

01.07.2025

Objektzustand

teil-/vollsaniert

Portal-Objekt-Nr.

W7185723

Anbieter-Objekt-Nr.

357863

Services

Umzugskosten

Umzugsangebote anfordern – kostenfrei und unverbindlich

Bonitätsauskunft

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Kautionsbürgschaft

Energie

Befeuerungsart

Elektro

Objektbeschreibung

***Die Sanierungsarbeiten sind noch nicht abgeschlossen***

Vermietet werden zwei kernsanierte Wohnungen ab dem 01.07.2025 (ERSTBEZUG) mit einem modernen Wohnkomfort in bester Lage. Die Wohnungen wurden umfassend kernsaniert, von Böden über die Elektrik bis hin zu den Wänden und Bäder. Die Gebäudehülle wurde mit einem energieeffizienten Vollwärmeschutz ausgestattet.

Wohnung 1:
DG Maisonettenwohnung, 4 1/2 Zimmer - 92 qm - Kaltmiete 1.200€ - Nebenkosten 150€
(Bilder 1-10)
Wohnung 2:
1. OG Wohnung - 4 1/2 Zimmer - 112 qm - Kaltmiete 1300€ - Nebenkosten 150€
(Bilder 11-18)

Objektzustand: Erstbezug nach Sanierung

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Ausstattung

Laminat

Bemerkungen:
Kernsanierte Wohnung (Fenster, Heizung, Bad, Elektrik, Laminat, etc.)

Sonstige Angaben

Heizungsart: Sonstiges (s. Text)
Energieträger: Strom
Energieausweis nicht vorhanden

Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!

Kontaktdaten

Anbieter

ohne-makler.net – eine Marke der OM PropTech GmbH

Ansprechpartner

Privat von Janna Götz

Rückrufwunsch

Lagebeschreibung

Die Wohnungen befinden sich in der Gemeinde Hambrücken, einem ruhigen Gebiet im Landkreis Karlsruhe. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und medizinische Versorgung sowie die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr (Bus) sind in wenigen Minuten zu erreichen.
Eine gute Anbindung bietet auch die Autobahn A5, die 4 km entfernt ist. Die Bundesstraßen B35 und B36 sind 3,8 km und 4,8 km entfernt.
Zudem bietet Hambrücken Freizeitmöglichkeiten, wie einen Vogelpark, Minigolfanlage und einen Walderholungspark mit Wildtieren.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Kindergarten, Grundschule, Realschule, Öffentliche Verkehrsmittel