Hausansicht
Gartenbereich
Rückseite des Hauses
Gartenbereich zur Wohnung
Garten zur Wohnung
Garten hinter Garage
Doppelgarage zur Wohnung
Terrasse zum Büro
überdachte Terrasse
Solaranlage an der Terrasse
seitliche Terrasse
Wohnzimmer
Essbereich
Diele
Büro im EG
Tageslichtbadezimmer
Grundriss EG
Grundriss KG
Großzügige 4-Zimmer-Gartenwohnung mit Doppelgarage, Hobbyraum und PV-Anlagen
79211 Denzlingen
- 748.000,00 €
- Kaufpreis
- 190,53 m²
- Wohnfläche (ca.)
- 4
- Zimmer
- Erdgeschoss
- Wohnungstyp
Angaben zur Immobilie
Kaufpreis
748.000,00 €
Hausgeld
350,00 €
Käuferprovision
3,57 % inkl. MwSt.
Baujahr
1987
Verfügbar ab
Herbst 2025
Balkon- bzw. Terrassenfläche
45,80 m²
Anzahl Bäder
1
Anzahl Terrassen
1.0
Objektzustand
gepflegt
Qualitätsstandard
Standard
Anzahl Stellplätze
2
Portal-Objekt-Nr.
W7185599
Anbieter-Objekt-Nr.
4979
Services
Bonitätsauskunft
Energie
Energieausweistyp
Energieverbrauchsausweis
Ausstellungsdatum
2025-05-16
Gebäudeart
Wohngebäude
Primärenergieträger
Gas
gütig bis
2035-05-15
Energieverbrauchkennwert
(mit Warmwasser)
96,60 kWh / m² / Jahr
Befeuerungsart
Gas
Energieeffizienzklasse
C
ergänzende Angaben zum Baujahr
(bezogen auf den Energieausweis)
1987
Objektbeschreibung
Diese außergewöhnlich großzügige 4-Zimmer-Wohnung im Erdgeschoss eines gepflegten Zweifamilienhauses in Denzlingen bietet auf ca. 190 m² Wohnfläche ein einzigartiges Wohnerlebnis mit vielen Extras.
Herzstück der Wohnung ist der offene und helle Wohn- und Essbereich mit Zugang zu den großzügigen Terrassen und dem liebevoll angelegten Garten. Hier genießen Sie sonnige Stunden und ein Höchstmaß an Privatsphäre.
Die Wohnung überzeugt durch einen durchdachten Grundriss mit großzügigen Räumen, einem Tageslichtbad aus dem Baujahr (1987) mit Badewanne und Dusche sowie einer separaten Küche mit ausreichend Platz für eine Essecke.
Ein zusätzlicher Bonus ist der große Hobbyraum mit eigenem Freisitz im Untergeschoss, der vielfältig nutzbar ist – ob als Fitnessbereich, Atelier, Heimkino oder Rückzugsort.
Zur Wohnung gehört eine Doppelgarage mit integrierter Wallbox, ideal für E-Mobilität. Drei eigene Photovoltaikanlagen mit Batterie sorgen für nachhaltige Energiegewinnung und reduzieren Ihre Stromkosten erheblich.
Die Gas-Zentralheizung mit Solaranlage für die Warmwasseraufbereitung des Hauses wurde 2022 erneuert und befindet sich auf einem modernem Stand.
Ausstattung
Individuelle Ausstattungsmerkmale:
- Hobbyraum
- Sondernutzungsrecht an Freifläche
- Photovoltaik-Anlage
- Großzügige ca. 190 m² Wohnfläche
- 4 gut geschnittene Zimmer
- Große Terrassen und eigener Garten
- Tageslichtbad mit Badewanne und Dusche
- Hobbyraum mit Freisitz im UG
- Doppelgarage mit Wallbox
- 3 Photovoltaikanlagen zur Eigennutzung
- Moderne Heizung (2022)
- Ruhige Wohnlage in einer Stichstraße
Sonstige Angaben
Informieren Sie sich auf unserer Webseite www.s-immobilien-freiburg.de über das bestehende Widerrufsrecht bei Abschluss eines Maklervertrages und über die Verbraucherstreitbeilegung der EU.
Lagebeschreibung
Denzlingen, eine charmante Kleinstadt rund zehn Kilometer nördlich von Freiburg im Breisgau, bietet eine ideale Umgebung für Familien, die Wert auf Verkehrsanbindung, Bildung und Freizeitmöglichkeiten legen. Unsere Immobilie befindet sich in ruhiger Lage, nur 400 Meter nordöstlich vom Stadtzentrum entfernt, und bietet somit eine perfekte Balance zwischen Ruhe und Nähe zu allen wichtigen Einrichtungen.
Für Kinder gibt es eine Vielzahl an Bildungsmöglichkeiten in unmittelbarer Nähe. Eine Schule und ein Gymnasium sind nur wenige Gehminuten entfernt, und drei Kindergärten sind sogar fußläufig erreichbar.
Die Stadt verfügt über eine Vielzahl an Einkaufsmöglichkeiten, wie zum Beispiel zwei Supermärkte, Bäckereien, einen Drogeriemarkt sowie zwei Apotheken für die gesundheitliche Versorgung.
Eine Arztpraxis, eine Allgemeinmedizin und eine Hals-Nasen-Ohren-Heilkunde sind alle fußläufig erreichbar.
Aber Denzlingen ist nicht nur ein Ort zum Arbeiten und Lernen, sondern auch ein Ort zum Spielen und Entspannen. Die Stadt verfügt über eine Vielzahl an Freizeitangeboten, wie zum Beispiel die Sporthallen, Frei- und Hallenbad, Sportplätze und vieles mehr.
Wenn Sie nach einem Ort suchen, an dem Sie Ihre Familie glücklich und zufrieden aufwachsen lassen können, dann ist Denzlingen die perfekte Wahl.
Objektadresse
Die genaue Adresse des Objekts ist vom Anbieter nicht freigegeben. In der Karte ist daher die ungefähre Lage der Immobilie dargestellt.
Anbieter dieses Objekts
Quelle
immobilien.sparkasse.de
Verantwortliches Büro
Sparkassen-Immobilien-Gesellschaft mbH
Ansprechpartner
Sparkassen-Immobilien-GmbH
Lothar Herr
Hochburger Straße 5
79312 Emmendingen
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Diese Eigentumswohnung wird seit dem 07.06.2025 in der Kategorie Eigentumswohnungen in Denzlingen auf wunschimmo.de angeboten. Die Immobilie wurde zuletzt am 16.06.2025 aktualisiert.
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