Wohn- und Esszimmer
Wohn- und Esszimmer
Loggia
Loggia
Ausblick
Küche
Küche
Zimmer I
Zimmer II
Zimmer III
Zimmer im 4. Obergeschoss
Vollbad
Vollbad
Wohnungsflur
Treppenhaus
Ihr Maklerteam in Kiel
Bewertung
Auszeichnung
Über den Dächern der Stadt
24106 Kiel
- 375.000,00 €
- Kaufpreis
- 130,00 m²
- Wohnfläche (ca.)
- 5
- Zimmer
- Dachgeschoss
- Wohnungstyp
Angaben zur Immobilie
Kaufpreis
375.000,00 €
Quadratmeter-Preis
2.884,62 € / m²
Hausgeld
500,00 €
Käuferprovision
3,57 % inkl. MwSt.
Baujahr
1906
Anzahl Bäder
1
Anzahl Terrassen
1.0
Objektzustand
teil-/vollrenovierungsbedürftig
Objekt in Etage
5
Portal-Objekt-Nr.
W7185551
Anbieter-Objekt-Nr.
9719
Services
Bonitätsauskunft
Energie
Energieausweistyp
Energieverbrauchsausweis
Ausstellungsdatum
2024-11-07
Gebäudeart
Wohngebäude
Primärenergieträger
Fernwärme
gütig bis
2034-11-06
Energieverbrauchkennwert
(mit Warmwasser)
104,40 kWh / m² / Jahr
Befeuerungsart
Fernwärme
Energieeffizienzklasse
D
ergänzende Angaben zum Baujahr
(bezogen auf den Energieausweis)
1900
Objektbeschreibung
Diese Eigentumswohnung wurde Anfang der 90er Jahre im Dachgeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses ausgebaut und bietet ein Zuhause voller Licht und Möglichkeiten.
Das Herzstück der Wohnung bildet das großzügige Wohn- und Esszimmer mit direktem Zugang zur sonnigen Dachterrasse in Westausrichtung – der perfekte Ort, um den Tag bei einem Glas Wein ausklingen zu lassen und die Abendsonne zu genießen. Die angrenzende Küche lädt zu genussvollen Kochmomenten ein. Drei Zimmer schaffen Raum für Familie, Gäste oder persönliche Rückzugsorte. Ein weiteres Zimmer im 4. Obergeschoss ist über eine Treppe direkt von der Küche aus erreichbar und eignet sich hervorragend als ruhiges Homeoffice oder kreatives Atelier. Das Vollbad bietet den nötigen Komfort.
Ein praktischer Abstellraum auf halber Treppe bietet die Möglichkeit Anschlüsse für Waschmaschine und Wäschetrockner zu installieren. Ein eigener Kellerraum bietet Stauraum. Zusätzlich steht ein gemeinschaftlicher Fahrradkeller zur Verfügung.
Die Raumaufteilung wurde in der Vergangenheit bereits individuell angepasst, um den persönlichen Bedürfnissen der Bewohner gerecht zu werden. Nutzen auch Sie die Chance, diesen besonderen Wohnraum ganz nach Ihren Vorstellungen zu gestalten.
Ausstattung
Individuelle Ausstattungsmerkmale:
- Kellerraum
- Gemeinschaftsfahrradraum
- großes Wohn- und Esszimmer mit Parkettfußboden
- große Dachterrasse
- Küche mit Einbauküche und Essplatz
- drei Zimmer
- ein weiteres Zimmer mit Dielenfußboden im 4. Obergeschoss
- Vollbad mit Oberlicht
- Wohnungsflur mit Oberlicht
- Abstellraum auf halber Treppe
- Kellerraum
- gemeinschaftlicher Fahrradkeller
Sonstige Angaben
Sie suchen eine vertrauenswürdige und erfahrene Maklerin für den Verkauf Ihrer Immobilie? Dann sind Sie bei mir genau richtig!
Übrigens kümmern wir uns in der Förde Sparkasse nicht nur um den Immobilienverkauf, sondern auch um die Finanzierung Ihrer Traumimmobilie.
Verlassen Sie sich auf unsere Expertise und unseren Rund-um-Service!
Linda Elliott – 0431 592-3881
Ergänzende Datenschutzhinweise, die AGB und das Impressum für Kunden und Interessenten finden Sie auf der Homepage der LBS-I.
http://www.lbs-immoschleswigholstein.de/datenschutz
http://www.lbs-immoschleswigholstein.de/agb
https://www.lbs-immoschleswigholstein.de/Impressum
Lagebeschreibung
Diese Eigentumswohnung befindet sich in attraktiver Lage im beliebten Kieler Stadtteil Wik, direkt an der lebendigen Holtenauer Straße – einer der gefragtesten Wohn- und Geschäftsstraßen der Landeshauptstadt. Die Umgebung vereint urbanes Lebensgefühl mit maritimem Flair: Zahlreiche Cafés, Restaurants, Boutiquen und Einkaufsmöglichkeiten liegen direkt vor der Haustür und schaffen eine hohe Lebensqualität.
Die Nähe zur Kieler Förde, dem Kanal sowie mehreren Grünanlagen und dem Universitätsklinikum Schleswig-Holstein (UKSH) machen diesen Standort besonders reizvoll. Die Christian-Albrechts-Universität ist in wenigen Minuten erreichbar, ebenso wie verschiedene Schulen und Kindergärten.
Dank einer hervorragenden Verkehrsanbindung sind die Innenstadt, der Hauptbahnhof und der Kieler Hafen schnell erreichbar. Mehrere Buslinien halten in direkter Nähe zur Wohnung und ermöglichen eine schnelle Verbindung in alle Stadtteile.
Die Holtenauer Straße steht für eine hohe Lebensqualität, urbanes Wohnen und die unmittelbare Nähe zu Wasser, Kultur und Natur – ein idealer Standort für alle, die das Leben in Kiel in vollen Zügen genießen möchten.
Objektadresse
Die genaue Adresse des Objekts ist vom Anbieter nicht freigegeben. In der Karte ist daher die ungefähre Lage der Immobilie dargestellt.
Anbieter dieses Objekts
Quelle
immobilien.sparkasse.de
Verantwortliches Büro
Förde Sparkasse
Linda Elliott
Holstenstraße 92-94
24103 Kiel
Weitere Angebote von immobilien.sparkasse.de
24106 Kiel
Kaufpreis 198.000,00 €
24340 Eckernförde
Kaufpreis 225.000,00 €
Anfrage stellen an den Anbieter
Dieses Objekt wird Ihnen in Kooperation mit der Sparkasse präsentiert. Ein Formular zur elektronischen Kontaktaufnahme steht Ihnen auf den Seiten des Sparkassen-Immobilienportals zur Verfügung.
Günstige Angebote für Deine neue Wohnung
Diese Eigentumswohnung wird seit dem 07.06.2025 in der Kategorie Eigentumswohnungen in Kiel auf wunschimmo.de angeboten. Die Immobilie wurde zuletzt am 15.06.2025 aktualisiert.
Alle Angaben ohne Gewähr.
