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Müllplatz
Grünanlage
Umgebung
Kennwert Energieausweis
Kapitalanlage in grüner Wohnlage
04329 Leipzig
- 260.000,00 €
- Kaufpreis
- 90,54 m²
- Wohnfläche (ca.)
- 3
- Zimmer
- Erdgeschoss
- Wohnungstyp
Angaben zur Immobilie
Kaufpreis
260.000,00 €
Quadratmeter-Preis
2.705,00 € / m²
Hausgeld
316,00 €
Käuferprovision
3,57 % inkl. MwSt.
Baujahr
1997
Verfügbar ab
nach Vereinbarung
Anzahl Bäder
2
Anzahl Balkone
1.0
Objektzustand
gepflegt
Qualitätsstandard
Standard
Anzahl Stellplätze
1
Portal-Objekt-Nr.
W7185515
Anbieter-Objekt-Nr.
85-1320-10696
Services
Bonitätsauskunft
Energie
Energieausweistyp
Energieverbrauchsausweis
Ausstellungsdatum
2018-04-27
Gebäudeart
Wohngebäude
Primärenergieträger
Fernwärme
gütig bis
2028-04-26
Energieverbrauchkennwert
(mit Warmwasser)
54,00 kWh / m² / Jahr
Befeuerungsart
Fernwärme
Energieeffizienzklasse
B
ergänzende Angaben zum Baujahr
(bezogen auf den Energieausweis)
1997
Objektbeschreibung
Diese attraktiv geschnittene Maisonette-Wohnung mit ca. 90,54 m² Wohnfläche und drei Zimmern bietet Kapitalanlegern eine hervorragende Gelegenheit zur Investition. Die zwei Geschosse schaffen ein großzügiges Raumgefühl und heben die Immobilie positiv vom Standardangebot ab.
Die Wohnung überzeugt durch eine gepflegte Ausstattung mit großzügigen Wohnräumen. In den Wohnbereichen sorgt ein Teppichboden für eine angenehme Wohnatmosphäre, während Küche und Bad mit modernen Fliesen ausgestattet sind.
Zwei Bäder, eines mit Dusche und eines mit Badewanne, erhöhen zusätzlich den Wohnkomfort. Ein großer Balkon mit Blick ins Grüne, ein eigener Gartenanteil sowie ein Stellplatz runden das Angebot ab und stärken die Vermietbarkeit.
Das Wohngebäude wurde ca. 1997 errichtet und verfügt über einen effizienten Vollwärmeschutz, was sich positiv auf den Energieverbrauch auswirkt.
Die Einheit ist vermietet. Die Jahresnettokaltmiete (inkl. Stellplatz) beträgt 7.200,00 €, das monatliche Hausgeld liegt bei 316,00 €.
Bitte beachten Sie: Die Wohnung wird an Kapitalanleger verkauft. Der Eigentümer wünscht eine Fortführung des Mietverhältnisses.
Ausstattung
Individuelle Ausstattungsmerkmale:
- begehbarer Gartenanteil
- 3-Zimmer-Wohnung im UG + EG, seit 1997 vermietet
- Balkon mit Blick ins Grüne und Gartenzugang
- 1. Bad mit Badewanne, Fenster und WM-Anschluss
- 2. Bad mit Dusche und Fenster
- Teppichboden, Küche und Bad gefliest
- Stellplatz
Sonstige Angaben
Haftungsausschluss:
Alle Angaben haben wir vom Verkäufer erhalten. Für deren Richtigkeit können wir keine Gewähr übernehmen. Einen Zwischenverkauf behält sich der Auftraggeber / Verkäufer ausdrücklich vor. Wir sind in Vertretung der LBS Immobilien GmbH tätig.
Finanzierung:
Die Finanzierung aus einer Hand erspart Ihnen viele Wege und unnötige Organisationsarbeit. Unser Partner, die Sparkasse Leipzig, bietet Ihnen ein Komplettpaket mit Service- und Finanzdienstleistungen.
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Wir als Immobilienpartner der Sparkasse Leipzig beraten Sie ausführlich sowohl zum Immobilienerwerb als auch zum Verkauf von Immobilien. Wir prüfen die Kauf- und Verkaufswünsche und kennen die marktgerechten Preise. Gerade beim Verkauf treten doch immer wieder die meisten Unklarheiten auf. Deshalb ist es ratsam einen unserer LBS-Immobilienberater mit dem Verkauf zu beauftragen. Die Vorteile sprechen für uns.
Informieren Sie sich unter www.lbs-immo-leipzig.de.
Lagebeschreibung
Paunsdorf im Osten von Leipzig besticht durch seine grüne, naturnahe Umgebung und eine ländliche Atmosphäre. Das Paunsdorf Center, eines der größten Einkaufszentren der Stadt, sowie die Sachsentherme sorgen für eine große Auswahl an Versorgung und Erholung.
Das Wohngebiet selbst zeichnet sich durch ruhige Straßen, viel Grün und eine entspannte, fast dörfliche Stimmung aus. Hier lässt sich die Natur genießen, während eine sehr gute Anbindung an die Leipziger Innenstadt gewährleistet bleibt. Die A14 und A38 bieten schnelle Verbindungen in alle Richtungen, und der öffentliche Nahverkehr sorgt für eine bequeme Erreichbarkeit. Auch mit dem Auto ist die Innenstadt schnell erreichbar.
Diese Kombination aus ländlicher Ruhe und guter Erreichbarkeit macht Paunsdorf zu einem idealen Ort für alle, die ein grünes Zuhause in Stadtnähe suchen.
Objektadresse
Die genaue Adresse des Objekts ist vom Anbieter nicht freigegeben. In der Karte ist daher die ungefähre Lage der Immobilie dargestellt.
Anbieter dieses Objekts
Quelle
immobilien.sparkasse.de
Verantwortliches Büro
Produkte
Ansprechpartner
LBS Landesbausparkasse Nordost AG, Immobilienpartner der Sparkasse Leipzig in Vertretung der LBS IMMMOBILIEN GMBH
Maxi Franka Blumentritt
Otto-Schill-Str. 6
04109 Leipzig
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Diese Eigentumswohnung wird seit dem 07.06.2025 in der Kategorie Eigentumswohnungen in Leipzig auf wunschimmo.de angeboten. Die Immobilie wurde zuletzt am 16.06.2025 aktualisiert.
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