Außenansicht
Außenansicht
Außenansicht
Wohnzimmer
moderne Einbauküche
Blick vom Balkon
Kennwert Energieausweis
2-Zimmerwohnung mit KfZ-Stellplatz in zentraler Lage
78166 Donaueschingen
- 195.000,00 €
- Kaufpreis
- 78,00 m²
- Wohnfläche (ca.)
- 2
- Zimmer
- Etagenwohnung
- Wohnungstyp
Angaben zur Immobilie
Kaufpreis
195.000,00 €
Käuferprovision
3,57 % inkl. MwSt.
Baujahr
1978
Anzahl Balkone
1.0
Objektzustand
modernisiert
Qualitätsstandard
Standard
Objekt in Etage
2
Portal-Objekt-Nr.
W7185473
Anbieter-Objekt-Nr.
6758
Services
Bonitätsauskunft
Energie
Energieausweistyp
Energiebedarfsausweis
Ausstellungsdatum
2017-09-21
Gebäudeart
Wohngebäude
Primärenergieträger
Gas
gütig bis
2027-09-21
Endenergiebedarf
(ohne Warmwasser)
98,00 kWh / m² / Jahr
Befeuerungsart
Gas
Energieeffizienzklasse
C
ergänzende Angaben zum Baujahr
(bezogen auf den Energieausweis)
1978
Objektbeschreibung
Diese charmante Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses ohne Aufzug. Die Wohnung wurde vor nur vier Jahren von einer Fachfirma aufwendig renoviert, wobei besonders die moderne, neue Küche hervorzuheben ist. Diese ist selbstverständlich im Kaufpreis enthalten. Lediglich das Badezimmer entspricht noch dem ursprünglichen Zustand, bietet aber Potenzial für eine persönliche Gestaltung.
Die Wohnung hat einen praktischen Grundriss, welcher, sich auf ein großzügiges Wohn- und Esszimmer mit Zugang auf den großen Balkon, ein Schlafzimmer, eine Küche und ein Tageslichtbad verteilt. Der Balkon ist nach Südosten ausgerichtet und bietet einen schönen Blick auf die angrenzende Grünfläche – ideal für entspannte Stunden im Freien.
Die zentrale Lage überzeugt: Die Innenstadt mit allen Versorgungs- und Einkaufsmöglichkeiten ist nur wenige Gehminuten entfernt. Auch Schulen und Kindergärten sind in unmittelbarer Nähe und fußläufig erreichbar. Die Bushaltestelle für den Stadtbus ist nur einen „Steinwurf“ entfernt bietet mit seinem gut vernetzten Stadtbus eine hervorragende Anbindung.
Zum Eigentum gehören außerdem ein abschließbarer Kellerraum und ein KFZ Stellplatz. Gemeinschaftsräume wie Trockenraum und Fahrradkeller befinden sich im Untergeschoss.
Verwirklichen Sie hier Ihren Traum von den „eigenen vier Wänden“ – wir zeigen Ihnen die Wohnung gerne bei einer persönlichen Besichtigung. Rufen Sie uns einfach an!
Ausstattung
Individuelle Ausstattungsmerkmale:
- Rolläden
Derzeit betragen die monatlichen Nebenkosten-Vorauszahlungen:
Hausgeld: 192,91 €
Rücklage: 49,09 €
================
insgesamt: 242,00 €
Lagebeschreibung
Donaueschingen – Leben an der Quelle der Donau
Mit rund 22.000 Einwohnern liegt die große Kreisstadt Donaueschingen am Südostrand des Schwarzwaldes auf dem Hochplateau der Baar und ist eine Region mit hoher Lebensqualität. Die Stadt ist besonders für ihre historische Bedeutung als Ursprung der Donau bekannt, die hier ihren ersten Quellfluss nimmt.
Dank der direkten Anbindung an die A81 sowie den Schnittpunkt der drei Bundesstraßen B27, B31 und B33 ist Donaueschingen verkehrstechnisch bestens erschlossen und ermöglicht eine schnelle Verbindung in die umliegenden Städte und Regionen.
Neben der ausgezeichneten Lage bietet Donaueschingen eine sehr gute Infrastruktur und alle wichtigen sozialen sowie kulturellen Einrichtungen. In der Stadt finden sich zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sowie für längerfristige Einkäufe. Die medizinische Versorgung ist durch eine Vielzahl an Ärzten und einem Krankenhaus vollständig gewährleistet, sodass die Gesundheitsversorgung stets in greifbarer Nähe ist.
Auch in Bildungsfragen bietet Donaueschingen alles, was das Herz begehrt: Von der Grundschule über weiterführende Schulen bis hin zum Gymnasium sowie Berufsschulen und überbetrieblichen Ausbildungsstätten im Handwerksbereich ist für eine umfassende Ausbildung und Weiterbildung gesorgt. So ist Donaueschingen nicht nur ein lebenswerter Ort, sondern auch ein idealer Standort für Familien und Berufspendler.
Objektadresse
Die genaue Adresse des Objekts ist vom Anbieter nicht freigegeben. In der Karte ist daher die ungefähre Lage der Immobilie dargestellt.
Anbieter dieses Objekts
Quelle
immobilien.sparkasse.de
Verantwortliches Büro
Sparkasse Schwarzwald-Baar
Jürgen Fauth
Gerberstraße 45
78050 Villingen-Schwenningen
Weitere Angebote von immobilien.sparkasse.de
78086 Brigachtal
Kaufpreis 99.000,00 €
78073 Bad Dürrheim
Kaufpreis 145.000,00 €
Anfrage stellen an den Anbieter
Dieses Objekt wird Ihnen in Kooperation mit der Sparkasse präsentiert. Ein Formular zur elektronischen Kontaktaufnahme steht Ihnen auf den Seiten des Sparkassen-Immobilienportals zur Verfügung.
Günstige Angebote für Deine neue Wohnung
Diese Eigentumswohnung wird seit dem 07.06.2025 in der Kategorie Eigentumswohnungen in Donaueschingen auf wunschimmo.de angeboten. Die Immobilie wurde zuletzt am 16.06.2025 aktualisiert.
Alle Angaben ohne Gewähr.
