Stilvolles Apartment - sofort beziehbar...

Objektbeschreibung

Erschaffen Sie sich aus dieser 1-Zimmer-Wohnung im Spitzboden eines gepflegten Wohn- und Geschäftshauses Ihr ganz persönliches Zuhause oder nutzen Sie diese als Kapitalanlage zur Vermietung.

Mit einer Wohnfläche von ca. 31 m² bietet das Appartement eine klare Raumaufteilung, die durch ihre Dachschrägen und den Lichteinfall eine unverwechselbare Atmosphäre erzeugt.

Die große Fensterfront im Wohn- und Schlafbereich lässt den Raum in warmes, nachmittägliches Licht tauchen und sorgt für eine freundliche, einladende Stimmung. Diese Wohnung bietet Potenzial für kreative Ideen – ob als modernes Single-Apartment, Pendlerdomizil oder als Hideaway für einen besonderen Lebensstil.

Die Dachschrägen verleihen der Wohnung eine individuelle Note und schaffen eine heimelige Atmosphäre. Auch wenn der Platz an einigen Stellen durch die Schrägen begrenzt ist, eröffnet dies vielfältige Möglichkeiten für die Gestaltung des Raums – mit modernen Möbeln und passenden Akzenten können Sie die Wohnung ganz nach Ihren Wünschen gestalten.

Die Wohnung befindet sich in einem soliden Zustand und wartet darauf, durch Ihre Ideen neues Leben eingehaucht zu bekommen. Die ältere Küchenzeile kann nach Belieben modernisiert werden und das Tageslichtbad mit Badewanne lädt zu entspannten Momenten ein.

Für Kapitalanleger:
Diese Wohnung eignet sich hervorragend für die Vermietung, insbesondere an Singles oder Pendler, die nach einem modernen, individuellen Rückzugsort in guter Lage suchen. Mit ein paar Renovierungs- oder Modernisierungsmaßnahmen kann der Wert der Wohnung erheblich gesteigert werden, was das Investment besonders interessant macht.

Besondere Merkmale:
=> 1-Zimmer-Wohnung im Dachgeschoss mit ca. 31 m² Wohnfläche
=> Helle Westausrichtung mit großzügiger Fensterfront für nachmittägliches Sonnenlicht
=> Tageslichtbad mit Badewanne
=> Gute Lage ohne Balkon und Stellplatz – ideal für Alleinstehende, Pendler oder als Kapitalanlage
=> Beheizung durch Gas-Einzeltherme aus dem Jahr 2018

Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und entdecken Sie das Potenzial dieser Wohnung – ob zum Selbstbezug oder als Investition!

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