Hausansicht

Hausansicht

Wohnzimmer und Essecke

Wohnzimmer und Essecke

Wohnzimmer

Wohnzimmer

Küche

Küche

Tageslichtbad

Tageslichtbad

Gäste-WC

Gäste-WC

Schlafzimmer

Schlafzimmer

Kinderzimmer / Büro

Kinderzimmer / Büro

Balkon

Balkon

Treppenhaus

Treppenhaus

Garage

Garage

Seitenansicht

Seitenansicht

Grundriss

Grundriss

Dachgeschosswohnung mit Balkon in Hagen-Emst

58093 Hagen

Bad mit Dusche
Bad mit Fenster
Bad mit Wanne
mit Keller
Fliesenboden

Angaben zur Immobilie

Kaufpreis

229.000,00 €

Hausgeld

430,00 €

Käuferprovision

3,57 % inkl. MwSt.

Baujahr

1994

Anzahl Bäder

1

Anzahl Balkone

1.0

Objektzustand

gepflegt

Portal-Objekt-Nr.

W7185457

Anbieter-Objekt-Nr.

153964NW

Energie

Energieausweistyp

Energieverbrauchsausweis

Ausstellungsdatum

2019-11-26

Gebäudeart

Wohngebäude

Primärenergieträger

Fernwärme

gütig bis

2029-11-25

Energieverbrauchkennwert
(mit Warmwasser)

121,00 kWh / m² / Jahr

Befeuerungsart

Fernwärme

Energieeffizienzklasse

D

ergänzende Angaben zum Baujahr
(bezogen auf den Energieausweis)

1994

Objektbeschreibung

Bei diesem Objekt handelt es sich um eine Dachgeschosswohnung in einem sehr gepflegten im Jahre 1994 erbauten Wohnhaus mit nur 6 Eigentumswohnungen.
Die Wohnfläche von ca. 83 m² verteilt sich vom Flur auf ein geräumiges Wohnzimmer mit Essecke und Zugang zum Balkon, eine Küche, Elternschlafzimmer, Kinderzimmer / Büro, Tageslichtbad mit Dusche und Badewanne und ein Gäste-WC. Stauraum bietet der Spitzboden, welcher vom Wohnungsflur über eine Dachbodentreppe betreten werden kann.
Im Objekt befinden sich teilweise Einbauschränke und Regale.
Die 2019 eingebaute und sehr gepflegte Einbauküche kann nach Absprache übernommen werden.

Eine Garage mit elektrischem Tor direkt am Objekt ist im Kaufpreis enthalten.
Ein eigener Keller und eine Gemeinschaftswaschküche sind ebenfalls vorhanden.

Ausstattung

Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- Rollläden

Sonstige Angaben

Bitte haben Sie dafür Verständnis, dass wir im Auftrag des Eigentümers nur Anfragen mit vollständig ausgefülltem Kontaktformular bearbeiten können.

Weitere wichtige Informationen und Termine zu den Objekten erhalten Sie bei einem persönlichen Gespräch in unserem Kunden-Center.

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VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nordwest.de
GF:Martin Englert, Volker Goldbeck
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de

Lagebeschreibung

Das Objekt befindet sich in beliebter und ruhiger Wohnlage von Hagen-Emst überwiegend umgeben von Einfamilien- und Reihenhausbebauung.
Schulen, Kindergärten, Geschäfte des täglichen Bedarfs, Sportanlagen und Bushaltestellen befinden sich in unmittelbarer Umgebung.
Die Anbindung an die Autobahn A 45 ist ca. 2,1 km und die Anbindung an die A 46 ca. 3 km entfernt.
Die Hagener Innenstadt erreichen Sie in ca. 3 km und den Hauptbahnhof in ca. 4 km.

Objektadresse

Die genaue Adresse des Objekts ist vom Anbieter nicht freigegeben. In der Karte ist daher die ungefähre Lage der Immobilie dargestellt.

Anbieter dieses Objekts

Quelle

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LBS Gebietsleitung

Christian Menze-Emde
Mittelstr. 18
58285 Gevelsberg

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Diese Eigentumswohnung wird seit dem 07.06.2025 in der Kategorie Eigentumswohnungen in Hagen auf wunschimmo.de angeboten. Die Immobilie wurde zuletzt am 16.06.2025 aktualisiert.


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