Wohnzimmer
Balkon mit Blick ins Grüne
Neuwertige Einbauküche
Schlafzimmer
Badezimmer
bodentiefe Dusche
Büro/Kinderzimmer
Kennwert Energieausweis
Hochwertig sanierte Wohnung mit Blick ins Grüne
71229 Leonberg/Württemberg
- 259.000,00 €
- Kaufpreis
- 58,00 m²
- Wohnfläche (ca.)
- 3
- Zimmer
- Etagenwohnung
- Wohnungstyp
Angaben zur Immobilie
Kaufpreis
259.000,00 €
Hausgeld
132,00 €
Käuferprovision
3,57 % inkl. MwSt.
Baujahr
1963
Verfügbar ab
sofort
Anzahl Balkone
1.0
Objektzustand
vollsaniert
Portal-Objekt-Nr.
W7185401
Anbieter-Objekt-Nr.
8089
Services
Bonitätsauskunft
Energie
Energieausweistyp
Energiebedarfsausweis
Ausstellungsdatum
2020-04-15
Gebäudeart
Wohngebäude
Primärenergieträger
Gas
gütig bis
2030-04-14
Endenergiebedarf
(ohne Warmwasser)
120,20 kWh / m² / Jahr
Befeuerungsart
Gas
Energieeffizienzklasse
D
ergänzende Angaben zum Baujahr
(bezogen auf den Energieausweis)
1963
Objektbeschreibung
Umfassend saniert und ruhig gelegen - Die kompakte 3-Zimmer Wohnung in einem 6-Familienhaus in Leonberg-Höfingen vereint viele Vorteile:
- Ruhige Lage in einer Sackgasse
- Perfekte Aufteilung
- Hochwertig saniert (siehe Ausstattung)
- Eigene Gastherme (Sie bestimmen Ihre Heiz- und Warmwasserkosten!)
- überdachter Südbalkon mit Blick ins Grüne
- sofort frei
- zwei Kellerräume
- gemeinschaftliche Waschküche
- Weitere Abstellfläche auf dem Dachboden
Die Wohnung eignet sich hervorragend als renditestarke Kapitalanlage als auch zur Eigennutzung.
Ausstattung
- Kernsanierung 2016
- Elektrik erneuert mit zahlreichen Steckdosen
- Abgehängte Decken mit LED-Spots und indirekter Beleuchtung
- Hochwertige Feinsteinzeugböden in der gesamten Wohnung
- Fußbodenheizung von Küche über Flur bis ins Bad
- Modernes Bad mit bodentiefer Dusche, integriertem WLAN-Radio und Deckenlautsprechern
- neuwertige Einbauküche mit Elektrogeräten
- Vernetzte Funkrauchmelder
- Integrierte Lautsprecher im Wohnzimmer
- Fassadendämmung ca. 1997
- Fenster Kunststoff ca. 1997
- Gas-Therme 2016
- Rücklagen fürs gesamte Haus aktuell bei rund 77.000 EUR
Sonstige Angaben
Ein PKW-Stellplatz ist nicht vorhanden. Parkmöglichkeiten gibt es an der Straße.
Die Heiz- und Warmwasserkosten werden direkt mit dem Versorger abgerechnet und sind daher nicht in der Hausgeldabrechnung aufgeführt und enthalten.
Lagebeschreibung
Ruhige Lage in einer Sackgasse in Leonberg-Höfingen. Zum Ortszentrum sowie zu den öffentlichen Verkehrsmitteln sind es nur wenige Schritte zu Fuß.
Die S-Bahn Haltestelle nach Stuttgart ist mit dem Fahrrad in wenigen Minuten erreichbar.
Objektadresse
Die genaue Adresse des Objekts ist vom Anbieter nicht freigegeben. In der Karte ist daher die ungefähre Lage der Immobilie dargestellt.
Anbieter dieses Objekts
Quelle
immobilien.sparkasse.de
Verantwortliches Büro
Kreissparkasse Böblingen
Jan Egetenmeier
Marktplatz 10
71229 Leonberg
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Diese Eigentumswohnung wird seit dem 07.06.2025 in der Kategorie Eigentumswohnungen in Leonberg/Württemberg auf wunschimmo.de angeboten. Die Immobilie wurde zuletzt am 15.06.2025 aktualisiert.
Alle Angaben ohne Gewähr.
