Attraktive und modernisierte 2-Zimmer-Etagenwohnung mit Aufzug und Loggia

Objektbeschreibung

In der charmanten Stadt Neukirchen-Vluyn befindet sich diese attraktive Etagenwohnung, die sich ideal für Senioren eignet. Mit einer Wohnfläche von 55,14 m² bietet sie genügend Platz für ein komfortables Wohnen. Die Wohnung ist frei verfügbar und kann sofort bezogen werden. Errichtet im Jahr 1968, wurde sie zuletzt 2014 modernisiert und weist aktuell einen frisch renovierten Zustand auf. Der Massivbau garantiert eine solide Konstruktion und eine lange Lebensdauer.

Die Wohnung verfügt über zwei Zimmer, ein Bad mit Badewanne und Dusche sowie eine praktische Einbauküche. Die Einbauküche kann inklusive der Elektrogeräte übernommen werden. Ein besonderer Highlight ist die Loggia, die einen gemütlichen Außenbereich bietet, ideal für entspannte Stunden. Der Personenaufzug sorgt für eine bequeme und barrierefreie Erreichbarkeit der Wohnung, was sie zu einer seniorengerechten Option macht.

Die Wohnung bietet auch eine Vielzahl an modernen Annehmlichkeiten, wie Kabel- und Sat-TV sowie UMTS-Empfang. Ein Keller bietet zusätzlichen Stauraum. Die Energieklasse C garantiert eine gute Energieeffizienz, was die Betriebskosten niedrig hält. Mit ihrem Balkon bietet diese Wohnung einen idealen Rückzugsort für Paare, die Wert auf Komfort und Bequemlichkeit legen.

Das Haus wird durch den Verwalter in einem sehr gepflegten und sehr sauberen Zustand gehalten. Zudem sorgt die Fernwärme für eine effiziente und umweltfreundliche Beheizung.

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Ausstattung

Hallo liebe Senioren,

wir haben eine wunderschöne Etagenwohnung für Sie gefunden, die Ihren Bedürfnissen entspricht. Hier sind die wichtigsten Ausstattungsmerkmale:

- Objekttyp: Etagenwohnung
- Wohnfläche: 55,14m², ideal für Singles oder Paare
- Verwendungszweck: Wohnen, frei nutzbar
- Bezug ab: sofort, keine langen Wartezeiten
- Baujahr: ca. 1968, die letzte Modernisierung erfolgte 2014, gut erhaltene Bausubstanz
- Zustand: teil-/vollrenoviert, teilweise modernisiert
- Fenstertyp: Kunststoff/Isolierglas, energiesparend und lärmdämpfend
- Bauart: Massivbau, solide und langlebig
- Garten: kein Garten, aber Loggia vorhanden
- Zimmer: 2,0 davon ein Wohnzimmer und ein Schlafzimmer
- Badeigenschaften: Badewanne und Dusche, bequem und sicher
- Fußböden: Fliesen und Laminat, pflegeleicht und hygienisch
- Spezialräume: Fahrradkeller und eigener Keller von Innen und außen begehbar
- Luxus: Loggia und Personenaufzug, für Ihren Komfort
- Technik/Infrastruktur: Kabel-/Sat-TV und UMTS-Empfang, für Ihre Unterhaltung und Kommunikation
- Seniorengerecht, durch den Aufzug leicht zugänglich
- Ausstattung: Standard, also alles, was Sie brauchen
- Heizung: Zentralheizung, bequem und energiesparend
- Hauptenergieträger: Fernwärme, umweltfreundlich und kostengünstig
- Energieklasse: C, gute Energieeffizienz, für Ihre Umwelt und Ihr Budget

Sollten wir Ihr Interesse geweckt haben, kontaktieren Sie uns gerne für ein vollständiges Exposé und einen zeitnahen Besichtigungstermin.

Sonstige Angaben

Weitere Informationen über dieses Immobilie sind auf Anfrage erhältlich.
Bei Interesse bitten wir Sie, uns eine Anfrage über das jeweilige Onlineportal zu stellen. Wir werden Sie im Anschluss umgehend kontaktieren. Aus Diskretionsgründen und auf ausdrücklichen Wunsch des Eigentümers laden wir Sie im Vorfeld zu einem Gespräch in unser Kundencenter ein. Hier überreichen wir Ihnen gerne das vollständige Exposé und präsentieren Ihnen die Immobilie, im Detail. Ebenfalls, können Sie mit dem Berater, auch die Finanzierungsmöglichkeiten durchsprechen.
Nach dem Gespräch geben wir Ihnen gerne einen Termin zur Vor-Ort-Besichtigung mit unserem Immobilienberater, Herr Reider, der Sie dann durch die Immobilie führt.
Hinsichtlich des Objektes ist die LBS Immobilien GmbH NordWest
auf die Auskünfte der Verkäufer, Vermieter, Verpächter, Bauherren, Bauträger und
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Änderungen und Zwischenverkauf vorbehalten. Alle Angaben laut Auftraggeber.
Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Haftung übernommen werden.
Darüber hinaus kann die LBS Immobilien GmbH NordWest für die Objekte keine
Gewähr übernehmen, ebenfalls für die Bonität der Vertragspartner nicht haften
Wir geben Ihrer Zukunft ein Zuhause.
VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nordwest.de
GF:Martin Englert, Volker Goldbeck
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de