Sonnige Auszeit

Objektbeschreibung

Diese charmante Wohnung aus dem Jahr ca. 1969 liegt im 2. Obergeschoss eines 7-Familienhauses und bietet auf ca. 69 m² Wohnfläche eine ideale Grundlage für Singles, Paare oder kleine Familien.
Alternativ empfiehlt sich die Wohnung auch hervorragend als Kapitalanlage.

Mit 3 Zimmern, einem Tageslichtbad, einem Balkon und einem eigenen Kellerraum sowie Garage erfüllt diese Immobilie alle Wünsche für komfortables Wohnen in einer zentralen, aber dennoch grünen Umgebung.
Die Wohnung empfängt Sie mit einem zentralen Eingangsbereich mit angrenzendem Abstellraum, von wo aus Sie alle Räume der Wohnung erreichen.
Vorne an gelangen Sie in die Küche, in welcher Sie nach belieben ebenfalls eine kleine Essecke einrichten können.
Daran angrenzend befindet sich das Tageslichtbad mit Dusche aus ca. 2007.
Darüber hinaus gibt es zwei Zimmer, die genügend Raum für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten bieten – ob Schlafzimmer oder Arbeitszimmer, hier findet jeder seinen Platz.
Abgerundet wird das Angebot mit einem hellen Wohnzimmer, welches Ihnen Platz für eine gemütliche Sofaecke sowie einen Essbereich bietet.
Von hier aus gelangen Sie auch auf den nach Süd-Westen ausgerichteten Balkon, welcher Sie zum Entspannen und Verweilen einlädt.

Überzeugen Sie sich gerne selbst…

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Ausstattung

Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- Rollläden

Baujahr: ca. 1969, Fassadendämmung in den letzten 2-4 Jahren

Wohnfläche: ca. 69 m²

Fenstertyp: Kunststoff-Doppelverglasung aus ca. 2020

Deckenkonstruktion: Stahlbetomdecken

Fußböden: Fliesen, Laminat, Parkett

Sanitär: Tageslichtbad mit Dusche aus ca. 2007

Heizung: Öl-Zentralheizung aus ca. 2011, Warmwasseraufbereitung über elektrische Durchlauferhitzer aus ca. 2007

Stellplätze: Garage

Dach: Satteldach

Sonstige Angaben

Die Eigentumswohnung ist aktuell noch vermietet und wird zum 01.07. frei gezogen.

Wir freuen uns auf Ihre Nachricht.


Bitte haben Sie Verständnis, dass Besichtigungstermine erst nach erfolgter diskreter Außenbesichtigung vereinbart werden.

Laut Gebäudeenergiegesetz (GEG) weisen wir Sie auf die Möglichkeit hin, zusätzlich noch einen Termin mit einem Energieberater wahrzunehmen.

Die Sparkasse Dortmund ist der führende Finanzdienstleister in Dortmund und Schwerte. Das Team des Immobilien-Centers bündelt die Aktivitäten in den Bereichen Finanzierung und Immobilienvermittlung. Gerne unterbreiten wir Ihnen eine maßgeschneiderte Finanzierung und stellen den Kontakt zu unseren Finanzierungsexperten her.
VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nordwest.de
GF:Martin Englert, Volker Goldbeck
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de