Bezugsfreie 3-Zimmerwohnung mit großem Balkon und PKW-Stellplatz zwischen Steppenberg und Klinikum

Objektbeschreibung

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weitere Informationen finden Sie auf unserer Webseite www.s-immo-aachen.de.

Diese familienfreundliche Dreizimmerwohnung wurde Mitte der 80er Jahre in überaus beliebter Wohnlage am Rande der Aachener Innenstadt unweit des Klinikums erbaut.



Die Wohnung liegt im ersten Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses. Die Eigentümergemeinschaft umfasst mehrere baugleiche Häuser mit insgesamt rund siebzig Eigentumswohnungen.



Die Wohnfläche verteilt sich auf einen über 40 m² großen Wohnraum, eine geräumige Küche, zwei Schlafzimmer in zeitgemäßen Größen, ein modernes Badezimmer und ein separates Gäste-WC.



Der große Balkon ist vom Wohnzimmer und von einem der Schlafzimmer aus zu begehen. Er ist überdacht und in etwa nach Südwesten ausgerichtet.



Zur Wohnung gehören ein separater Kellerraum und ein überdachter PKW-Stellplatz, der sich in der Nähe der Haustüre befindet. Zudem bietet die Straße ausreichend öffentlichen Parkraum.



Allen Bewohnern stehen ein Trockenraum, ein Fahrradkeller und der begrünte Innenhof zur Verfügung. Im Innenhof wurde ein ansprechender Spielplatz angelegt. Ein Aufzug ist im Haus ebenfalls vorhanden.



Das gesamte Haus wird professionell verwaltet. Die monatlichen Nebenkosten betragen derzeit 680,98 € (u.a. inkl. Heizung, Wasserverbrauch, Versicherungen, Hausreinigung, Hausmeister,

Aufzug, Verwalter und Instandhaltungsrücklage).

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Ausstattung

•Dreizimmerwohnung im 1. Obergeschoss eines ansprechenden Wohnhauses

•massive Bauweise; Betondecken in allen Geschossen

•Hausflur und Treppenhaus sind gefliest

•Aufzug mit Haltepunkt in allen Etagen

•Haustüre mit Gegensprechanlage

•Gaszentralheizung mit zentraler Warmwasserbereitung

•isolierverglaste Holzrahmenfenster

•Badezimmer mit Dusche, Waschbecken und WC

•Bodenbeläge überwiegend in zeitlosem Parkett

•Küche, Badezimmer und WC gefliest

•überdachter Stellplatz auf dem Parkdeck neben dem Hauseingang

Sonstige Angaben

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Die S-Immo hat seit Anfang der 1990er Jahre weit über 10.000 Immobilien erfolgreich vermittelt. Mit dieser Expertise und langjährig erfahrenen Mitarbeiterinnen und Mitarbeitern helfen wir Ihnen gerne in Sparkassen Qualität – seriös und zuverlässig.



Wir informieren Sie gerne unter 02405-498000 oder unter www.s-immo-aachen.de/wertanalyse.



Sonstiges:



Hinsichtlich des Objektes ist die Gesellschaft auf die Auskünfte der Verkäufer, Vermieter, Verpächter, Bauherren, Bauträger und Behörden angewiesen. Für die Richtigkeit der Angaben kann keine Haftung übernommen werden. Darüber hinaus kann die Gesellschaft für die Objekte und für die Bonität der Vertragspartner keine Gewähr und keine Haftung übernehmen.

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