Kernsanierter Altbautraum für 5-köpfige Familie (ohne Provision und sofort bezugsfrei)

Objektbeschreibung

- - Hinweis zur Energieeffizienz: Die neu eingebauten zweifach verglasten Doppelfügelfenster sind nicht im Energieausweis gewürdigt. Zudem liegt ein Bedarfsausweis vor, der i.d.R. für ein und dasselbe Haus zwei Stufen unter dem Verbrauchsausweis liegt. In Summe können Sie folglich mit einer deutlichen besseren Energieeffizienzstufe von E oder F rechnen (anstelle von H) - -

Willkommen in Ihrem neuen Familienzuhause: Diese großzügige 5-Zimmer-Wohnung mit ca. 134 m² Wohnfläche befindet sich in einem frisch kernsanierten Altbau und bietet mit zwei sonnigen Balkonen, zwei eleganten Tageslichtbädern und gehobener Ausstattung den idealen Rahmen für stilvolles Wohnen mit Kindern. Die Wohnung ist bezugsfrei und wartet nur darauf, mit Leben gefüllt zu werden.

Durchdachte Grundrisse ermöglichen sowohl einen offenen Wohnbereich für gemeinsames Familienleben als auch ausreichend Rückzugsmöglichkeiten. Die lichtdurchfluteten Räume, verbunden mit hohen Decken und historischen Stilelementen, verleihen der Wohnung ein besonderes Flair.

Objektzustand: Erstbezug nach Sanierung

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Ausstattung

Balkon, Keller, Vollbad, Duschbad, Gäste-WC, Parkett, Fliesen

Bemerkungen:
✅ Genug Platz für 3 Kinder (oder 2 Kinder und ein Home Office)
✅ Durchdachter Grundriss - kein Durchgangszimmer (Grundriss noch in Erstellung)
✅ Zwei Balkone mit neuen Outdoor-Dielen
✅ Zwei hochwertig ausgestattete Tageslichtbäder – beide mit Badewanne
✅ Edle Muschelteilsandstein-Fliesen und exklusive Sanitäreinrichtungen von Villeroy & Boch
✅ Maßgeschneiderte Einbauten und Details in Tischlerqualität
✅ Original erhaltene Altbauelemente wie Kassettentüren, Stuck und Dielen
✅ Zwei separate, trockene Kellerabteile

Sonstige Angaben

Heizungsart: Etagenheizung
Energieträger: Gas

Grundriss noch in Erstellung und wird nachgereicht.

Die Wohnung ist sofort bezugsfrei. Dank der umfassenden Sanierung besteht kein Instandhaltungsrückstau. Perfekt geeignet für Familien, die zentrales Wohnen mit hochwertigem Wohnkomfort verbinden möchten. Besichtigungen sind kurzfristig möglich – wir freuen uns auf Ihre Anfrage!

Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!