445.000,00 €: Kaufpreis

136,00 m²: Wohnfläche (ca.)

4: Zimmer

Erdgeschoss: Wohnungstyp

Ansicht

Ansicht Süd-West

Ansicht außen

Ansicht

Erker Wohnen

445.000,00 €: Kaufpreis

136,00 m²: Wohnfläche (ca.)

4: Zimmer

Erdgeschoss: Wohnungstyp

Wohnen in exklusiver Lage im Dichterviertel

99096 Erfurt, Goethestr.61

445.000,00 €: Kaufpreis

136,00 m²: Wohnfläche (ca.)

4: Zimmer

Erdgeschoss: Wohnungstyp

Bad mit Wanne

mit Keller

Fliesenboden

Teppichboden

Parkettboden

Zentralheizung

Angaben zur Immobilie

Kaufpreis

445.000,00 €

Baujahr

1880

Verfügbar ab

sofort

Anzahl Bäder

Portal-Objekt-Nr.

W7185237

Anbieter-Objekt-Nr.

366016

Services

Umzugskosten

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Energie

Energieausweistyp

Energieverbrauchsausweis

Energieverbrauchkennwert
(ohne Warmwasser)

101 kWh / m² / Jahr

Befeuerungsart

Gas

Energieeffizienzklasse

Objektbeschreibung

Die großzügige, helle 4 Raum-Wohnung befindet sich im Erdgeschoß (Hochparterre) der wunderschönen Gründerzeit-Villa.
Das Objekt wurde in den 90er Jahren aufwendig saniert und die zum Verkauf stehende Wohnung kann vom Erwerber nach eigenen Wünschen modernisiert werden. Die Wohnung ist derzeit nicht bewohnt, so dass Sie sofort zur Verfügung steht.

Nimm Kontakt auf »

Ausstattung

Garten, Keller, Vollbad, Parkett, Teppichboden, Fliesen

Bemerkungen:
2024 wurde im Haus eine moderne Heizanlage (H2-ready+) eingebaut, so dass zukunftsorientiert, energetisch saniert wurde. Derzeit wird zur Verbesserung des Wohnumfeldes ein Fahradhaus errichtet sowie das Treppenhaus renoviert.

Sonstige Angaben

Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Gas

Es besteht ein Mitbenutzungsrecht eines Gartenanteils im hinteren Bereich des Hauses. Für den Balkon liegt die Baugenehmigung vor.

Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!

Kontaktdaten

Anbieter

ohne-makler.net – eine Marke der OM PropTech GmbH

Ansprechpartner

Privat von Klaus-Dieter Bracksiek

Rückrufwunsch

Lagebeschreibung

Das Objekt befindet sich in der begehrtesten Wohnlage der Thüringer Landeshauptstadt.
Die exponierte Lage kombinierte ruhiges Wohnen mit direkter Anbindung zur Innenstadt.In wenigen Minuten befindet man sich in der grünen Oase Erfurts, dem Steigerwald.
Zu Fuß erreicht man die Nahversorgung, Schwimmhalle und Eissportzentrum in wenigen Minuten.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel