735.000,00 €: Kaufpreis

218,00 m²: Wohnfläche (ca.)

9: Zimmer

Erdgeschoss: Wohnungstyp

Ansicht

Ansicht mit Eingangsbereich

Bad Vorschlag

Schlafen Vorschlag

Garten Vorschlag

Bild 6

Bild 7

Bild 8

735.000,00 €: Kaufpreis

218,00 m²: Wohnfläche (ca.)

9: Zimmer

Erdgeschoss: Wohnungstyp

Traumwohnung in Bestlage

99096 Erfurt, Goethestr.61

735.000,00 €: Kaufpreis

218,00 m²: Wohnfläche (ca.)

9: Zimmer

Erdgeschoss: Wohnungstyp

Bad mit Wanne

mit Keller

Fliesenboden

Parkettboden

Zentralheizung

Angaben zur Immobilie

Kaufpreis

735.000,00 €

Baujahr

1880

Verfügbar ab

nach Absprache

Anzahl Bäder

Objektzustand

teil-/vollsaniert

Portal-Objekt-Nr.

W7185201

Anbieter-Objekt-Nr.

309934

Services

Umzugskosten

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Bonitätsauskunft

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Energie

Energieausweistyp

Energieverbrauchsausweis

Energieverbrauchkennwert
(ohne Warmwasser)

101 kWh / m² / Jahr

Befeuerungsart

Gas

Energieeffizienzklasse

Objektbeschreibung

Die Wohnung befindet sich im Hochparterre der wunderschönen Gründerzeit-Villa.
Das Objekt wurde in den 90er Jahren aufwendig saniert. Im Rahmen des jetzt anstehenden Verkaufes kann die Etage vom Erwerber nach eigenen Vorstellungen modernisiert werden.

Nimm Kontakt auf »

Ausstattung

Garten, Keller, Vollbad, Parkett, Fliesen

Bemerkungen:
2024 wurde eine moderne Heizanlage (H2-ready+) eingebaut, so dass zukunftsorientiert, energetisch saniert wurde. Es wurde ein Fahrradhaus errichtet sowie die Treppenhaussanierung beauftragt.
Für beide Balkone liegt eine Baugenehmigung vor.

Sonstige Angaben

Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Gas

Es besteht ein Sondernutzungsrecht des Gartenanteil im hinteren Bereich, was Bestandteil des Kaufpreises ist.
Durch den späteren Anbau der Balkone vergößert sich die Wohnfläche um ca. 10 m².

Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!

Kontaktdaten

Anbieter

ohne-makler.net – eine Marke der OM PropTech GmbH

Ansprechpartner

Privat von Klaus-Dieter Bracksiek

Telefon zeigen

Rückrufwunsch

Lagebeschreibung

Das Objekt befindet sich in der begehrtesten Wohnlage der Thüringer Landeshauptstadt.
Die exponierte Lage kombinierte ruhiges Wohnen mit direkter Anbindung zur Innenstadt.In wenigen Minuten befindet man sich in der grünen Oase Erfurts, dem Steigerwald.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel