Schöne 3 Zimmer Wohnung in Toplage in Laufamholz

Objektbeschreibung

Die 3 Zimmer Wohnung befindet sich im Sendelbacher Weg, im charmanten Stadtteil Laufamholz in Nürnberg. Die Wohnung liegt im 2.OG (Dachgeschoss) eines ruhigen, angenehmen Sechs-Parteien-Hauses. Geboten sind 71,56 m² Wohnfläche die ideal für Singles oder Paare ist. Die Wohnung befindet sich in einer verkehrsgünstigen Lage, direkt vor dem Gebäude befindet sich die Busstation Happurger Straße. Der Bahnhof Nürnberg-Rehhof ist in 7 min fußläufig zu erreichen. In der näheren Umgebung finden Sie an der Laufamholzstraße zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten die nur einen kurzen Spaziergang entfernt sind. Die umliegenden Schulen sind ebenfalls bequem erreichbar. 150m hinter der Wohnung beginnen die Pegnitzauen. Diese bieten kilometerlange Wander- und Fahrradwege, sowie ein Naturschwimmbad.

Ausstattung der Wohnung: zweifach verglaste Fenster - neuer Fließenboden in der Küche - elektrischer Rollo im Wohnzimmer - sowohl die separate Toilette als auch das Badezimmer sind zum Einzug frisch saniert - Waschraum / Keller mit 11qm Nutzfläche - große helle Dachgauben - Carport im Innenhof

Die Gestaltung und Ausführung der Küche kann und soll durch den/die neue/n Mieter/in erfolgen.

Objektzustand: Erstbezug nach Sanierung

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Ausstattung

Keller, Laminat, Fliesen

Bemerkungen:
In Bild drei und vier sind die beiden Bäder zu sehen, welche sich aktuell in der Sanierung befinden. In Bild 3 ist die separate Toilette zu sehen. Bild 4 zeigt das Badezimmer.
Im Zuge der Sanierung werden beide Bäder vollständig erneuert. Neues WC, Waschbecken, Bodengleiche offene Dusche und Fließen in moderner Ausführung.

Sonstige Angaben

Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Öl

Ich bitte im Zuge der Kontaktaufnahme um eine kurze Bewerbung, eine Selbstauskunft sowie eine Vorvermieterbescheinigung.

Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!