Bild 1

Bild 1

Bild 2

Bild 2

Bild 3

Bild 3

Bild 4

Bild 4

Bild 5

Bild 5

Bild 6

Bild 6

Bild 7

Bild 7

Bild 8

Bild 8

Bild 9

Bild 9

Bild 10

Bild 10

Bild 11

Bild 11

Bild 12

Bild 12

Bild 13

Bild 13

Herausragende 3 ZKB in Oberhausen mit Garage, Keller und Loggia

86154 Augsburg, Eschenhofstraße 55

Einbauküche
Bad mit Dusche
Garage
mit Keller
Fliesenboden
Zentralheizung

Angaben zur Immobilie

Kaufpreis

285.000,00 €

Hausgeld

444,00 €

Baujahr

1961

Verfügbar ab

01.09.2025

Anzahl Bäder

1

Objektzustand

teil-/vollsaniert

Garage/Stellplatz

Ja

Portal-Objekt-Nr.

W7185055

Anbieter-Objekt-Nr.

365920

Energie

Energieausweistyp

Energiebedarfsausweis

Endenergiebedarf
(ohne Warmwasser)

143 kWh / m² / Jahr

Befeuerungsart

Öl

Energieeffizienzklasse

D

Objektbeschreibung

Diese attraktive 3-Zimmer-Wohnung befindet sich in wunderschönen Stadtteil Oberhausen in Augsburg und überzeugt durch ihre großzügige Raumaufteilung und die hochwertige Ausstattung. Die Wohnung wurde im Jahr 2012 umfassend saniert und bietet ein modernes Wohngefühl. Die große Loggia lädt dazu ein, den Blick auf den wunderschönen, eingewachsenen Garten zu genießen, der ein echtes Alleinstellungsmerkmal darstellt. Der große Keller bietet ausreichend Stauraum, und die Garage direkt neben dem Eingang sowie der Fahrradstellplatz runden das Angebot ab. Die lichtdurchflutete Wohnung ist ideal für alle, die komfortables Wohnen in einer ruhigen und dennoch zentralen Lage suchen.

Ausstattung

Balkon, Wintergarten, Garten, Keller, Duschbad, Einbauküche, Laminat, Fliesen

Bemerkungen:
Die Wohnung verfügt über drei helle Zimmer, eine moderne und hochwertige EinbauKüche , ein Duschbad sowie eine Loggia, von der aus Sie den Blick auf den Garten genießen können. Die Einbauküche ist im Kaufpreis enthalten und wurde im Jahr 2012 hochwertig eingebaut. Das große Kellerabteil bietet viel Stauraum, und die Garage direkt neben dem Eingang erleichtert das Parken. Zusätzlich steht ein Fahrradstellplatz zur Verfügung. Die lichtdurchfluteten Räume sorgen für eine freundliche und angenehme Wohnatmosphäre. Der gepflegte Garten mit seinem einzigartigen Charakter macht diese Immobilie besonders attraktiv.

Sonstige Angaben

Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Öl

Aktuell noch vermietet bis Ende August.

Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!

Lagebeschreibung

Die Wohnung befindet sich in einer begehrten Lage in Augsburg, mitten in Oberhausen. Die Wohnung hat eine hervorragende Anbindung an die Innenstadt und die umliegenden Verkehrswege. Die Makrolage zeichnet sich durch ihre zentrale Lage in Augsburg aus, mit schnellen Verbindungen zu öffentlichen Verkehrsmitteln, Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Freizeiteinrichtungen. Der große, schön eingewachsene Garten sorgt für eine grüne Oase im Alltag und ist ein echtes Highlight der Immobilie. Die Mikrolage ist geprägt von einer ruhigen Nachbarschaft, die viel Privatsphäre und Erholung bietet. Einkaufsmöglichkeiten, Bus- und Bahnanschlüsse sind bequem erreichbar, sodass Sie alle Annehmlichkeiten des täglichen Lebens in unmittelbarer Nähe haben.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Objektadresse

Eschenhofstraße 55
86154 Augsburg

Anbieter dieses Objekts

ohne-makler.net – eine Marke der OM PropTech GmbH

Privat von Sellner


Rückrufwunsch

Impressum des Anbieters

Weitere Angebote von ohne-makler.net – eine Marke der OM PropTech GmbH

Zentral- bis 13.6.25 "ohne Makler"

86165 Augsburg

Kaufpreis 971.200,00 €

! nicht zur Vermietung ! Zentrale, voll möblierte 3-Zimmer-Wohnung in Augsburg Oberhausen

86154 Augsburg

Kaufpreis 388.500,00 €

Anfrage stellen an den Anbieter

Bitte fülle das Kontaktformular aus, um mit dem Anbieter in Kontakt zu treten.

Die mit * gekennzeichneten Felder sind vom Anbieter als Pflichtfelder vorgegeben.

Anrede:     
Ihre Nachricht an den Anbieter
* Pflichtfelder

Mit Absenden des Kontaktformulars werden Deine personenbezogenen Daten auf elektronischem Weg an den Anbieter der Immobilie übermittelt. Gleichzeitig stimmst Du zu, dass diese vom Anbieter zur Beantwortung Deiner Anfrage erhoben und verarbeitet werden dürfen. Weitere Informationen zum Datenschutz »

Günstige Angebote für Deine neue Wohnung

Diese Eigentumswohnung wird seit dem 06.06.2025 in der Kategorie Eigentumswohnungen in Augsburg auf wunschimmo.de angeboten.


Alle Angaben ohne Gewähr.