Außenansicht
Außenansicht
Balkon
Großer sonniger Balkon
Weg zum Besichtigungstermin
EIngang mit Garderobe
Wohn- und Esszimmer
Wohn- und Esszimmer
Einbauküche ist inkl
Schlafzimmer
Kinderzimmer
Zweites Kinderzimmer oder Büro
Immobilientipp Finanzierung
Großes Badezimmer
Gäste-WC
Ihr Maklerteam
Warum Miete zahlen? Hier sind Ihre "Vier-Wände"!
64711 Erbach
- 225.000,00 €
- Kaufpreis
- 98,92 m²
- Wohnfläche (ca.)
- 4
- Zimmer
- Dachgeschoss
- Wohnungstyp
Angaben zur Immobilie
Kaufpreis
225.000,00 €
Quadratmeter-Preis
2.274,57 € / m²
Hausgeld
328,00 €
Käuferprovision
3,57 % inkl. MwSt.
Baujahr
1993
Verfügbar ab
kurzfristig
Anzahl Bäder
1
Anzahl Balkone
1.0
Objektzustand
gepflegt
Qualitätsstandard
Standard
Anzahl Stellplätze
1
Objekt in Etage
3
Portal-Objekt-Nr.
W7184915
Anbieter-Objekt-Nr.
5153-004356
Services
Bonitätsauskunft
Energie
Energieausweistyp
Energieverbrauchsausweis
Ausstellungsdatum
2017-11-14
Gebäudeart
Wohngebäude
Primärenergieträger
Gas
gütig bis
2027-11-14
Energieverbrauchkennwert
(ohne Warmwasser)
117,00 kWh / m² / Jahr
Befeuerungsart
Gas
Energieeffizienzklasse
D
ergänzende Angaben zum Baujahr
(bezogen auf den Energieausweis)
1993
Objektbeschreibung
Diese gepflegte 4 Zimmer Wohnung befindet sich im Dachgeschoss (3.OG) eines Mehrfamilienhauses mit insgesamt 8 Parteien.
Die Wohnung bietet Ihnen auf ca. 99 m² Wohnfläche 3 Schlaf-/ Kinderzimmer, einen offenen Wohn-/ Essbereich mit Küche, ein innenliegendes Dusch- und Wannenbad, ein Gäste-WC sowie einen praktischen Abstellraum. Ein großer Südbalkon erstreckt sich über nahezu die gesamte Länge der Wohnung und ist sowohl vom Wohnzimmer als auch von einem Kinderzimmer begehbar. Die großen Fensterflächen sorgen für eine helle und freundliche Atmosphäre.
Zur Wohnung gehören ein PKW-Stellplatz sowie ein großzügiger Kellerraum, gleiches gilt für die Einbauküche und die frisch bezogene Markise am Balkon.
Wer Sorge hat, dass es ihm im Sommer "zu heiß" wird, den können wir beruhigen, zum einen wurden die Wände zur Südseite 2010/2011 zusätzlich gedämmt, zum anderen verfügt die Wohnung über zwei Klimageräte (je eines im Wohn- und Schlafzimmer).
Neugierig geworden? Gerne stellen wir Ihnen detaillierte Grundrisse und einen Lageplan zum Grundstück zur Verfügung. Bitte hierfür einfach eine Kontaktanfrage an unser Büro stellen.
Wir freuen uns auf Ihre Kontaktanfrage und besichtigen nach erfolgreicher Finanzierungsprüfung/ Eigenkapitalnachweis gerne mit Ihnen.
Ausstattung
Individuelle Ausstattungsmerkmale:
- Einbauküche; Klimanlage
- hochwertige Einbauküche inkl. Elektrogeräte
- großer Süd-Balkon
- Markise
- Gäste WC
- Abstellraum
- Klimaanlage
- neue Gaszentralheizung (Bj. 2017)
- Laminatboden in den Zimmern
- Fliesen in Küche, Bad und Flur
- Kunststofffenster isolierverglast
- PKW-Stellplatz
- Professionelle Hausverwaltung
Lagebeschreibung
Die Wohnung befindet sich in einem gepflegten Mehrfamilienhaus nur wenige Meter vom Feldrand entfernt.
Erbach, die Kreisstadt des Odenwaldkreises, stellt gemeinsam mit Michelstadt das wirtschaftliche Zentrum des Odenwaldes dar. In der Kernstadt von Erbach wohnen etwa 8200 Menschen, mit den 10 Stadtteilen sind es ungefähr 13.500 Einwohner.
Für die jüngeren Einwohner stehen in Erbach Kitas zur Verfügung, in denen sie z. T. ab Vollendung des 1. Lebensjahres aufgenommen werden. Neben 2 Grundschulen befinden sich in Erbach eine Integr. Gesamtschule, eine Freie Schule sowie die Förderschule für Praktisch Bildbare mit Abt. f. Körperbehinderte.
Das Gesundheitszentrum Odenwald mit angeschlossenem Kreiskrankenhaus deckt die gesundheitlichen Bedürfnisse weitgehend ab. Außerdem verfügt die Kreisstadt neben Allgemeinmedizinern auch über Fachärzte (Kinder-, Zahn-, Augenärzte, Neurologen, Orthopäden, HNO) u.a., sowie eine Tagesklinik für Psychiatrie u. Psychotherapie.
Für den tägl. Bedarf stehen diverse Fachgeschäfte und Discounter zur Verfügung.
Freizeit– und Kulturangebote, wie z. B. zahlreiche Sportmöglichkeiten (Fuß-und Handball, Mountainbiken, Baseball, Reiten, Motorsport, Angeln, Badminton, Tanzen, Mutter-Kind-Turnen, Gymnastik, Tennis, Schwimmen, uvm.), einen Anschluss an die NaTourBus-Linie für RadWanderer, das Freibad, der Sportpark, das Deutsche Elfenbeinmuseum, die Gräflichen Sammlungen im Schloss Erbach, das Naherholungsgebiet „Dreiseental“, der Wildpark „Brudergrund“ sowie der „Englische Park Eulbach“, erhöhen Ihre Lebensqualität in dieser Stadt.
Die Kreisstadt liegt an der Deutschen Ferienstraße (B 45), die den Neckar mit dem Main verbindet. Die Städte Darmstadt, Aschaffenburg und Heidelberg befinden sich im Umkreis von ca. 50km und lassen sich bequem auch mit der Bahn vom Erbacher Bahnhof aus erreichen.
Die zahlreichen City-Bus-Haltestellen lassen Sie in kurzer Zeit Ihre Ziele in Erbach und Michelstadt erreichen.
Objektadresse
Die genaue Adresse des Objekts ist vom Anbieter nicht freigegeben. In der Karte ist daher die ungefähre Lage der Immobilie dargestellt.
Anbieter dieses Objekts
Quelle
immobilien.sparkasse.de
Verantwortliches Büro
Sparkasse Odenwaldkreis
Sven Neff
Werner-von-Siemens-Straße 19
64711 Erbach
Anfrage stellen an den Anbieter
Dieses Objekt wird Ihnen in Kooperation mit der Sparkasse präsentiert. Ein Formular zur elektronischen Kontaktaufnahme steht Ihnen auf den Seiten des Sparkassen-Immobilienportals zur Verfügung.
Günstige Angebote für Deine neue Wohnung
Diese Eigentumswohnung wird seit dem 06.06.2025 in der Kategorie Eigentumswohnungen in Erbach auf wunschimmo.de angeboten. Die Immobilie wurde zuletzt am 15.06.2025 aktualisiert.
Alle Angaben ohne Gewähr.
